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Für Anleger: 4x Miete, Zweifamilienhaus mit zwei Gewerbeeinheiten

Bremen, Mehrfamilienhaus

Wohnfläche165 m²
Zimmer
Grundstücksfläche619 m²
Kaufpreis530.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 530.000 €
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen 17.460,00

Ausstattung

Heizung Gas, Elektro

Flächen

Wohnfläche 165 m²
Nutzfläche 70 m²
Grundstücksfläche 619 m²
Gesamtfläche 362.5
Vermietbare Fläche 292.5
Anzahl Zimmer 7.0
Wohneinheiten 2
Gewerbeeinheiten 2

Zustand

Baujahr 1960
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 021738NI
Objekt-ID FIO-10515698590
Anbieter-ID 620300


Objektbeschreibung

Für Anleger, idealerweise mit handwerklichem Background.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Im Erdgeschoss liegen zwei Gewerbeeinheiten mit separaten Eingängen, im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss liegen je eine Wohneinheit.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist für die Neuvermietung aktuell modernisiert worden, Bad und Küche wurden saniert.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist an Familienmitglieder des jetzigen Eigentümers günstiger vermietet.
Nach eigenen Aussagen würden die Mieter ( Schneiderei, Mieter ist auch ein Familienmitglied und Büro ) der Gewerbeeinheiten gerne Mieter bleiben, die Mieter der Wohnung im 1. OG würden sich ggfs. auch etwas neues suchen.
Die Heiztherme wurde 2020 erneuert (Warmwasser über Strom) und auch viele Fenster wurden über die Jahre getauscht. Darüber hinaus wurde immer wieder modernisierend renoviert und gerade der Zustand der Wohnung im 1. Obergeschoss ist als modern zu bezeichnen. Hier wurde auch das Bad bereits saniert.
Darüber hinaus befindet sich das Haus in baujahresüblichem Standard.

Aus Diskretionsgründen und Rücksicht auf die Mieter wurde auf das Veröffentlichen von Innenfotos weitgehend verzichtet.


Sonstiges

Fordern Sie bitte bei Interesse das Exposee bei uns über die Plattform an, auf der Sie die Immobilie gefunden haben. Sie erhalten eine Email mit Zugang zum vollständigen Web Exposee mit Adresse, Grundrissen und ggf. weiteren Bildern, nachdem Sie die die Haken beim Maklervertrag gesetzt haben. Nach dieser Bestätigung können Detailinformationen zur Verfügung gestellt, Fragen vorab beantwortet und Besichtigungswünsche berücksichtigt werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Energiepass

Gültig bis 02.01.2032
Primär Energieträger Gas, Elektroenergie
Wertklasse G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1960
Ausstellungsdatum 03.01.2022
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


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Objektlage


Gelegen in Bremen- Lesum. Die genaue Adresse erfahren Sie in unserem Gesamtexposee.

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