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Für Anleger: Sehr gepflegtes 4-Parteien-Haus in bester Lage

Osterholz-Scharmbeck, Mehrfamilienhaus

Wohnfläche217 m²
Zimmer
Grundstücksfläche785 m²
Kaufpreis420.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 420.000 €
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen (soll) 19.070,00
Nettorendite 4,54

Ausstattung

Heizung Öl
Stellplatzart Garage
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Bauweise Massiv
Dachform Krueppelwalmdach

Flächen

Wohnfläche 217 m²
Grundstücksfläche 785 m²
Gesamtfläche 217
Vermietbare Fläche 217
Anzahl Zimmer 8.0
Anzahl Stellpätze 1
Wohneinheiten 4

Zustand

Baujahr 1935
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 023968NI
Objekt-ID FIO-10516365420
Anbieter-ID 620300


Objektbeschreibung

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit Garten und in beneidenswerter Lage wurde von der jetzigen Eigentümerin über die Jahre liebevoll gepflegt und stets in Schuss gehalten und in die Werterhaltung investiert. Ursprünglich sollte das Haus in Familienbesitz bleiben, doch nun hat sich die Eigentümerin zu Ihrem Glück nun doch zum Kauf entschlossen. Bis auf die Hinterhauswohnung habe ich im Lauf der letzten Jahre alle Wohnungen einmal vermietet insofern ist mir das Haus bestens bekannt. Die Nachfrage nach den Wohnungen war aufgrund der attraktiven Lage jedes Mal ausgesprochen groß.
Leider liegen aufgrund des Baujahres der Baubehörde keine schriftlichen Unterlagen vor.
Fortlaufend in den letzten Jahren wurden erneuert und saniert:
- alle Fenster
- Dach mit Dachdämmung
- gesamte Elektrizität
- Bäder
- Renovierung nach jedem Mieterwechsel
Für diese Tätigkeiten beauftragt die Eigentümerin regelmäßig ausschließlich lokal ansässige Fachbetriebe.

Die Ölheiztherme ist noch aus dem Jahr 1988 und wird regelmäßig gewartet.

Aus Rücksicht auf die Mieter können leider kaum Bilder zur Verfügung gestellt werden. Die, die Sie mit dem Gesamtexposee nach Ihrer Anfrage ehalten, zeigen exemplarisch Bereiche der EG- Wohnung, die aber in der Wertigkeit die drei anderen Wohnungen im Haus mit abbilden. Lediglich die Wohnung im Anbau ist nicht ganz vergleichbar, da es hier seit über 20 Jahren keinen Mieterwechsel gab und die Eigentümerin somit keine Renovierungen vorgenommen hat.

Die Angabe der Gesamtjahresmieteinnahmen gelten insofern der aktuellen Mieterhöhung bei drei Parteien nicht bis Ende September widersprochen wird.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Gepflegtes, attraktives Wohnhaus Bild Gartenbereich

Energiepass

Gültig bis 28.10.2028
Primär Energieträger Öl
Wertklasse G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1935
Ausstellungsdatum 29.10.2018
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


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Objektlage


Sehr zentrale, nachgefragte Lage in Osterholz-Scharmbeck.

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Sandra Feuerborn

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