Suche


Garbsen-Stelingen-Entwicklungsobjekt mit großem Grundstück für Ihre Pläne!

Garbsen, Einfamilienhaus

Wohnfläche168 m²
Zimmer
Grundstücksfläche1.175 m²
Kaufpreis448.000 €
zurück

Objektdetails

Preise

Kaufpreis 448.000 €
Käuferprovision 3 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Fenster
Heizung Zentralheizung
Gartennutzung Ja
Bauweise Holz

Flächen

Wohnfläche 168 m²
Grundstücksfläche 1.175 m²
Anzahl Zimmer 5.0

Zustand

Baujahr 1877
Zustand Sanierungsbedürftig

Sonstiges

Haustiere Nein
Objektnummer 021487NI
Objekt-ID FIO-10515638660
Anbieter-ID 630600


Objektbeschreibung

Bauherren und Liebhaber aufgepasst: Fernab der lauten Großstadt und dennoch in einer gefragten Wohngegend liegt diese Immobilie in begehrter Lage von Garbsen.

Das historische Backsteinhaus wurde im Jahr 1877 auf einem 1.175 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und begeistert mit seiner üppigen Begrünung und einem nahezu idyllischen Wohnumfeld.

Aktuell steht im Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca. 168 m² in luftiger und offener Bauweise zur Verfügung. Weitere, über 100 m² Fläche, verbirgt sich im ausbaubaren Spitzboden. Das Bad wurde 2016 erneuert. Die (Gas-) Heizung einschließlich Leitungen stammt aus 2011.

Das besondere Augenmerk liegt aber eher auf dem sonnenverwöhnten, großen Grundstück, das im Zuge einer Neuentwicklung großes Potential bietet.
Das Wohngebiet selbst und die angrenzenden Grundstücke sind geprägt durch eine Einzelbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern, die über großzügige Grünflächen verfügen.
Aufgrund der verfügbaren Grundstücksgröße von 1.175 m² wäre hier bspw. ein Doppelhaus in 1,5 geschossiger Bauweise mit Satteldach inkl Stellplätzen und großen Gärten denkbar.

Ein ortsansässiger Architekt steht für beste Bebauungsmöglichkeiten, pfiffige Ideen, architektonische Anregungen oder mit einem bereits geplanten Entwurf beratend zur Verfügung.
Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich eines Bebauungsplans welches wir Ihnen auf Wunsch zur Verfügung stellen!

Haben wir Sie neugierig gemacht?
Möchten Sie weitere Details zu diesem sonnigen Baugrundstück erfahren?
Zögern Sie nicht auf uns zu zukommen, wir freuen uns auf Sie!

Ihr Özbey Alarslan
0176 328 67 503
oezbey.alarslan@lbs-nord.de


Sonstiges

Hat Sie diese einmalige Gelegenheit angesprochen?
Dann fordern Sie noch heut ein Exposé mit weiteren Details an.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, sofern Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, Email und einer Telefonnummer mitteilen. Natürlich werden diese gem. DS-GVO vertraulich behandelt und nicht weitergeleitet!

Heute heißt es - schnell sein! Ist ihre Finanzierung schon abgesichert?

Gern unterbreiten wir Ihnen ein passendes Finanzierungs- oder auch Gegenangebot zum Kauf dieser Immobilie.

Sollten Sie eine Immobilie in ähnlicher Lage verkaufen wollen? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer in unserer umfangreichen Kundenkartei!

Sie erreichen mich unter 0176 / 328 67 503 oder Oezbey.Alarslan@lbs-nord.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Außenansicht Außenansicht Garten Wohnraum Büro Küche Badezimmer Luftaufnahme Luftaufnahme Vorderseite Feldrandlage Spitzboden Haustechnik

Energiepass

Gültig bis 18.08.2031
Primär Energieträger Gas
Wertklasse H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1877
Ausstellungsdatum 18.08.2021
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


Diese Immobilie teilen auf:

Objektlage


Mit dieser Lage finden Sie den optimalen Standort für die Verwirklichung Ihres Traums vom Eigenheim.
In naturnaher Vorstadtlage im schönen Stelingen (Garbsen), verbindet die attraktive Wohnlage das Beste aus beiden Welten: Hier kommen Sie ungestört vom Lärm der Stadt zur Ruhe und genießen das familienfreundliche Wohnumfeld, während die Vorzüge der Stadt in den nur ca. 20 Minuten entfernten Zentrum von Hannover auf Sie warten.

Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden, da sie die erforderliche Erlaubnis nicht gegeben haben.
Möchten sie die Darstellung erlauben?



zurück

Ihr Ansprechpartner

Özbey Alarslan

  • Immobilienberater

Anfrageformular





INDICE 6 Login
© 2001-2021 – Internetagentur – Wrocklage Werbewerkstatt
Ihre Cookie & Datenschutz-EinstellungenDiese Seite nutzt Website Tracking-Technologien von Dritten, um ihre Dienste anzubieten und stetig zu verbessern.
Ich bin damit einverstanden und kann meine Einwilligung unter Datenschutz jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen oder ändern.
Mehr...