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Gas *UNABHÄNGIGER* freistehender Bungalow Mietobjekt mit großem Garten

Langenfeld, Bungalow

Wohnfläche160 m²
Zimmer
Grundstücksfläche919 m²
Miete/Pachtpreis2.300 €
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Objektdetails

Preise

Nettokaltmiete 2.300,00
Kaution 6.900,00
Heizkosten 200,00

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne
Heizung Erdwaerme
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Abstellraum Ja
Gäste-WC Ja
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Offener Kamin Ja
Bodenbeläge Fliesen, Stein, Parkett
Bauweise Massiv
Dachform Flachdach

Flächen

Wohnfläche 160 m²
Nutzfläche 75 m²
Grundstücksfläche 919 m²
Fläche Balkon/Terasse 40
Anzahl Zimmer 6.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 1970
Zustand Vollsaniert

Sonstiges

Objektnummer 122664NW
Objekt-ID FIO-10516401570
Anbieter-ID 152900


Objektbeschreibung

Schöner, freistehender Bungalow mit großem Garten und Blockhaushütte, lädt zum wohnen ein.

Die Wohnfläche erstreckt sich auf einer Ebene und ein Teil davon könnte auch separat für ein Gewerbe oder zum wohnen mit den (Schwieger) Eltern oder mit einem Au-Pair genutzt werden.

Der Bungalow mit seinem großzügigen Garten bietet Ihnen viele Möglichkeiten, eine Großfamilie findet hier für alle reichlich Platz!
Zwei überdachte Terrassen zum jeweiligen Wohnbereich geben genügende Freiraum.

Die dazugehörigen Garagen sind vom Haus und vom Garten zugänglich. Eine Einzelgarage (elektr. Tor) UND eine Doppelgarage (elektr. Tor) sind beide vorgerüstet zum Anschluss einer Wall-Box, Ladestation für E-Autos.
Eine Garage verfügt sogar über eine Grube, für den Hobby-Schrauber.

Der Garten ist ein absolutes Spielparadies für Kinder, komplett eingezäunt. Bewässert wird der Garten mit dem Wasser aus dem eigenen Brunnen, es fallen dafür keine weiteren Kosten an.

Ein Haustier ist herzlich willkommen, ob klein oder groß!


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Exposé als PDF
Terrasse 1. Terrasse 1 kleine Terrasse Separee Garten Wohnzimmer Kamin Wohnzimmer Ansicht hinten Grundriss

Energiepass

Endenergieverbrauch
23,7 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 19.08.2032
Energieverbrauchkennwert 23,70
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Erdwärme
Wertklasse A+
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1970
Ausstellungsdatum 19.08.2022
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Das Objekt befindet sich im Stadtteil von Langenfeld Reusrath,
mit bester Anbindung in alle Richtungen!
Autobahn-Kreuz 542 Richtung:
- Köln A59, A3
- Düsseldorf A59, A3
- Oberhausen/ Frankfurt A3

Eine Grundschule und zwei Kita-Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Weiterführende Schulen befinden sich im Umkreis von ca. 3 km in der Stadtmitte, in Leverkusen-Opladen oder in Leichlingen.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in näherer Umgebung. Supermarkt, Bäckerei, Apotheken, Arztpraxen, Tankstelle und Restaurants.

Reusrath besticht mit seiner ländlichen Lage, ist aber trotzdem städtenah und in 10 Minuten ist man im schönem bergischen Kreis für Ausflüge!
Eine Fahrradroute liegt direkt am Objekt.

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Antje Brdaric

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