Gegen Gebot: Einfamilienhaus mit Pool und viel Potenzial in 49448 Hüde
Hüde, Zweifamilienhaus
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Im Erdgeschoss befinden sich weiter ein Schlafzimmer mit vorbereitetem Bad und ein Büro. 2 Abstellräume befinden sich an der Küche. Im Dachgeschoss befindet sich einige ungenutzte Räume und das Ausbaupotenzial für 1 bis 2 weitere Wohnungen.
Zwei aktuell vermietete, jeweils ca 65m² große Einliegerwohnungen sind im 1997 neu aufgebauten Trakt untergebracht und verfügen über einen separaten Eingangsbereich mit Treppenhaus und dann über jeweils 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstr.
Auch hier ist Ausbaupotenzial vorhanden, daß sich am besten vor Ort darstellt und aus den Zeichnungen ersichtlich wird.
Das Grundstück verfügt außerdem über 4 Garagen und eine Halle, so daß auch eine gewerbliche Nutzung in Frage kommt.
Das Grundstück ist von einer hochgewachsenen Sträucherhecke und Bäumen umsäumt, liegt an der B51 im Westen und im Osten an einer Bahnlinie. Ein hoher, bepflanzter Wall schluckt die meisten Fahrgeräusche. Die Wohngebäude und Garagen stehen auf dem größeren Grundstück, dass im Garten neben einem kleinen Teich und Terrassen auch über eine schöne Poolanlage verfügt.
Das 2000 qm Große Grundstück beinhaltet das Potenzial, zwei weitere Wohnungen im Bereich der heutigen Halle zu bauen
Die Grundstücke können nach Rücksprache ggf. einzeln erworben werden. Dies muß im Einzelfall direkt besprochen werden.
Sprechen Sie uns auch zu Finanzierungs- und Fördermöglichkeiten gerne an.
Dieses Objekt passt nicht zu Ihnen?
Nehmen Sie Kontakt zu uns auf. Wir finden gerne für Sie Ihre passende Immobilie.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 430.000 € |
| Käuferprovision | 7,14 % (inkl. MwSt.) |
| Mieteinnahmen (soll) | 21.000,00 |
| Nettorendite | 4,88 |
Ausstattung
| Heizung | Öl, Gas |
| Gartennutzung | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 289 m² |
| Grundstücksfläche | 5.000 m² |
| Anzahl Zimmer | 10.0 |
Zustand
| Baujahr | 1997 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 025002NI |
| Objekt-ID | FIO-10516579700 |
| Anbieter-ID | 610400 |
Objektbeschreibung
Die ehemalige Hofanlage verfügt mit ihrem heutigen Einfamilienhaus, mit zwei weiteren Einliegerwohnungen und zusätzlichem Ausbaupotenzial auf zwei 3.000 und 2.000 m² großen Grundstücken über eine ca 165m² große und weitgehend ebenerdig nutzbare Bungalowwohnung aus dem Baujahr 1965. Im Erdgeschoß gelangen Sie zunächst in einen Windfang mit Garderobe und WC. Danach treten Sie ein in eine freundlich offene Wohnsituation aus Diele, offener Küche mit Esstafel und einem Wohnbereich mit wohligem, typisch gestalteten Dümmerkamin.Im Erdgeschoss befinden sich weiter ein Schlafzimmer mit vorbereitetem Bad und ein Büro. 2 Abstellräume befinden sich an der Küche. Im Dachgeschoss befindet sich einige ungenutzte Räume und das Ausbaupotenzial für 1 bis 2 weitere Wohnungen.
Zwei aktuell vermietete, jeweils ca 65m² große Einliegerwohnungen sind im 1997 neu aufgebauten Trakt untergebracht und verfügen über einen separaten Eingangsbereich mit Treppenhaus und dann über jeweils 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstr.
Auch hier ist Ausbaupotenzial vorhanden, daß sich am besten vor Ort darstellt und aus den Zeichnungen ersichtlich wird.
Das Grundstück verfügt außerdem über 4 Garagen und eine Halle, so daß auch eine gewerbliche Nutzung in Frage kommt.
Das Grundstück ist von einer hochgewachsenen Sträucherhecke und Bäumen umsäumt, liegt an der B51 im Westen und im Osten an einer Bahnlinie. Ein hoher, bepflanzter Wall schluckt die meisten Fahrgeräusche. Die Wohngebäude und Garagen stehen auf dem größeren Grundstück, dass im Garten neben einem kleinen Teich und Terrassen auch über eine schöne Poolanlage verfügt.
Das 2000 qm Große Grundstück beinhaltet das Potenzial, zwei weitere Wohnungen im Bereich der heutigen Halle zu bauen
Sonstiges
Es gilt ein Mindestgebot in Höhe von € 430.000,-Die Grundstücke können nach Rücksprache ggf. einzeln erworben werden. Dies muß im Einzelfall direkt besprochen werden.
Sprechen Sie uns auch zu Finanzierungs- und Fördermöglichkeiten gerne an.
Dieses Objekt passt nicht zu Ihnen?
Nehmen Sie Kontakt zu uns auf. Wir finden gerne für Sie Ihre passende Immobilie.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
| Gültig bis | 20.12.2032 |
| Primär Energieträger | Öl, Gas |
| Wertklasse | E |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1965 und 1997 |
| Ausstellungsdatum | 21.12.2022 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Objektlage
Das Objekt liegt im Landkreis Diepholz im Außenbereich der Samtgemeinde Lemförde in 49448 Hüde zwischen Lembruch und Sandbrink in Sichtweite des Marissa-Ferienparks am Dümmersee an der B51 auf komfortablen ca.5000qm Grundstücksfläche.
Lembruch und Sandbrink sind jeweils in etwa 1 bis 2 km mit dem Rad oder Auto erreichbar. Ebenso erreichen Sie auch fußläufig nach ca. 1km schnell den Dümmersee, der sich in den letzten Jahren zunehmend bei Touristen großer Beliebtheit erfreut.
Der kleinen und reizvollen Orte Hüde und Lembruch bieten mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Bademöglichkeiten im Hallenbad und am Dümmersee alles Notwendige für ein Leben auf dem Land.
Somit wohnen Sie im angebotenen Objekt auf einem großzügigen Grundstück in relativer Alleinlage mit attraktivem Umfeld.
Über die Bundesstraße B51 erreichen Sie die Samtgemeinde Lemförde in gut 10 Minuten, die umliegenden Städte Damme, Wagenfeld und Bohmte sowie die Kreisstadt Diepholz in ca. 20 Minuten. Osnabrück liegt eine 3/4 Autostunde entfernt.
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Ihr Ansprechpartner
Stephan Peckskamp
Immobilienberater