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Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Loggia nahe des HDZ

Bad Oeynhausen, Dachgeschosswohnung

Wohnfläche118 m²
Zimmer
Kaufpreis239.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 239.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Einbauküche Einbauküche
Heizung Zentralheizung
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 118 m²
Anzahl Zimmer 4.0
Anzahl Logia 1
Anzahl Stellpätze 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 2003
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Haustiere Nein
Objektnummer 111887NW
Objekt-ID FIO-10515170740
Anbieter-ID 341300


Objektbeschreibung

Diese gemütliche und großzügige Eigentumswohnung mit Loggia überzeugt mit ihrem offenen Raumkonzept. Sie liegt im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses mit vier Wohnungen, das in 2003 umfangreich umgebaut wurde.
Laufende Modernisierungen, wie z. B. Maler – und Bodenarbeiten in der Wohnung im Jahr 2018, unterstreichen den gepflegten Zustand dieser Immobilie. Es erwarten Sie vier geschmackvolle Zimmer auf ca. 118 m² mit einer gemütlichen Loggia, die nach Süden ausgerichtet ist. Genießen sie hier ihre Ruhe in der Nachmittagssonne.
Das Highlight ist der offene Wohn- Essbereich mit dem großen Kaminofen, der für wohlige Wärme sorgt. In allen Räumen wurden hochwertige Bodenbeläge verlegt. Vervollständigt wird der schöne Grundriss durch ein Bad mit Badewanne und ein Gäste-WC mit Dusche sowie eine praktische Küche (Küche nicht im Kaufpreis enthalten).
Ein eigener Bodenraum sorgt für genügend Stellfläche. Der Stellplatz für die Waschmaschine ist im Keller untergebracht.
Zu dieser gemütlichen Eigentumswohnung gehört außerdem ein Carport.
Die Wohnung wird nach Absprache freigestellt.
Ein Energieausweis wurde beantragt und kann bei einer Besichtigung vorgelegt werden.


Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass wir Sie aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers im Vorfeld zu einem informativen Gespräch in unsere Geschäftsstelle einladen. Hier erhalten Sie ein Exposé der Immobilie und wir stellen Ihnen das Objekt in einem virtuellen Rundgang anhand zahlreicher Fotos vor.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details zu diesem Objekt und erstellen Ihnen auf Wunsch ein unverbindliches Finanzierungsangebot mit allen möglichen Fördermitteln.
Wir laden Sie ein, sich bei einer Besichtigung persönlich von der Qualität dieser Wohnung zu überzeugen.

Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie:

Frau Ellis Gottschalk
Dipl.-Ing. Innenarchitektur
Immobilienberaterin (IHK)

LBS Bad Oeynhausen
Telefon: 05731-29335

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Offener Wohnbereich Wohnzimmer mit Tür zur Loggia Offene Diele Diele mit Essbereich Diele Küche mit Essplatz (nicht im Kaufpreis enthalten) Vollbad mit Doppelwaschtisch Schlafzimmer Loggia nach Süden Gesamtansicht Haus Ansicht von Norden Grundriss DG Grundriss KG

Energiepass

Endenergieverbrauch
79,04 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 08.01.2031
Energieverbrauchkennwert 79,04
Primär Energieträger Fernwärme
Wertklasse C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 2003
Ausstellungsdatum 09.01.2021
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Bad Oeynhausen ist mit knapp 50.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Kreis. Sie liegt zwischen dem Wiehengebirge im Norden und dem Lipper Bergland im Süden im Tal der Werre, die im Stadtteil Rehme in die Weser mündet. Die Stadt wurde im 19. Jahrhundert als Kurbad gegründet, nachdem auf ihrem Gebiet eine Thermalquelle entdeckt worden war. In der Folgezeit entwickelte sie sich zu einem Kurort von überregionaler Bedeutung mit einem ursprünglich von Peter Joseph Lenné gartenarchitektonisch gestaltetem Kurpark. Heute ist sie Standort zahlreicher Spezialkliniken, insbesondere des Herz- und Diabeteszentrums (HDZ) Nordrhein-Westfalen.
Bad Oeynhausen liegt verkehrsgünstig an der A 2 und der A 30, Hannover erreichen Sie in 60 Kilometern und Bielefeld in 30 Kilometern.
Die zu veräußernde Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am Stadtrand von Bad Oeynhausen, unweit des HDZ. Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freitzeitmöglichkeiten erreichen Sie bequem und in kurzer Entfernung.

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