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Gemütliche Terrassenwohnung in Bergisch Gladbach

Bergisch Gladbach, Etagenwohnung

Wohnfläche86 m²
Zimmer
Kaufpreis265.500 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 265.500 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen 10.730,00
Mieteinnahmen (soll) 10.730,00
Hausgeld 294,00
Kaufpreis qm 3.252,51
Nettorendite 4,04

Ausstattung

Bad Dusche
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Abstellraum Ja
Swimmingpool Ja
Kabel/Sat TV Ja
Fahrstuhl für Personen
Bodenbeläge Fliesen, Laminat
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 86 m²
Anzahl Zimmer 2.0
Anzahl Logia 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 1972
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 120562NW
Objekt-ID FIO-10516226420
Anbieter-ID 152500


Objektbeschreibung

Die Wohnung teilt sich in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Diele und Küche auf. Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz sich wohnlich anzurichten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große Loggia die nach Süden gewandt ist. Das Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche und Elektrogeräten ausgestattet. Die Diele ist in ihrer Größe funktionell gehalten und biete Platz für eine Garderobe. Das Badezimmer ist mit Dusche, Handwaschbecken und WC ausgestattet. Die Wohnung wurde 2009 teilsaniert. Zu der Wohnung gehört ein Kelleranteil.


Sonstiges

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Essbereich Schlafzimmer Schlafzimmer Küche Diele Badezimmer

Energiepass

Gültig bis 04.12.2028
Primär Energieträger Gas
Wertklasse E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1972
Ausstellungsdatum 04.12.2018
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Bergisch Gladbach ist eine große kreisangehörige Stadt im Bergischen Land in Nordrhein-Westfalen. Als Kreisstadt ist sie auch Mittelzentrum des Rheinisch-Bergischen Kreises. Im Westen grenzt sie unmittelbar an Köln, im Norden an Leverkusen, beide sind kreisfreie Städte. Es folgen im Uhrzeigersinn Odenthal, Kürten, Overath und Rösrath, die alle zum Rheinisch-Bergischen Kreis gehören. Mit etwa 110.000 Einwohnern gehört sie zu den kleineren Großstädten in Deutschland, auf Platz 71. Die heutige Stadt entstand zum 1. Januar 1975 im Rahmen der Gebietsreform in Nordrhein-Westfalen, als die alte Stadt Bergisch Gladbach durch das Köln-Gesetz mit der bis dahin selbstständigen Stadt Bensberg und der Ortschaft Schildgen, die zur Gemeinde Odenthal gehörte, zur neuen Stadt Bergisch Gladbach vereinigt wurde. Durch die Fusion konnte 1977 die Einwohnerzahl die Marke von 100.000 übertreffen, womit Bergisch Gladbach Großstadt wurde. Bergisch Gladbach liegt etwa zehn Kilometer östlich des Rheins am kräftig ansteigenden Westrand der Bergischen Höhen gegen die niederrheinische Bucht. Im Westen grenzt die Stadt an Köln. Der höchste Punkt des Stadtgebiets ist der Dreispringen (♁50° 58′ N, 7° 13′ O) mit 267,3 m ü. NHN, der niedrigste liegt westlich von Refrath am Klärwerk Beningsfeld auf 51,2 m ü. NHN. Die größte Ausdehnung des Stadtgebiets beträgt in Nord-Süd-Richtung 12 Kilometer und in West-Ost-Richtung 14 Kilometer.

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