Suche


Gemütliches Architektenhaus in Dedelstorf

Dedelstorf, Einfamilienhaus

Wohnfläche88 m²
Zimmer
Grundstücksfläche1.398 m²
Kaufpreis252.000 €
zurück

Objektdetails

Geografisches

Land DEU
Bundesland Niedersachsen
Hausnummer 147
Straße Stille Heide
PLZ 29386
Ort Dedelstorf
Breitengrad 52.6856079
Längengrad 10.5389338

Preise

Kaufpreis 252.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Fenster
Heizung Elektro
Gäste-WC Ja
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Offener Kamin Ja
Bauweise Massiv
Energietyp Neubaustandard

Flächen

Wohnfläche 88 m²
Nutzfläche 60 m²
Grundstücksfläche 1.398 m²
Fläche Balkon/Terasse 40
Anzahl Zimmer 4.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 1984
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 022642NI
Objekt-ID FIO-10516060680
Anbieter-ID 620400


Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Architektenhaus liegt auf einem großen Waldgrundstück mit Gartenhaus, Carport und Gartenteich.
Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1984 befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hier passt sich der Landhausstil perfekt seiner Umgebung an.
Im Erdgeschoss dominiert das Naturmaterial Holz. Über die dunklen Deckenbalken, die verkleideten Wände bis hin zum Parkettfußboden harmoniert alles zusammen. Der geräumige Wintergarten lädt mitten in der Natur zum Verweilen ein. Im Wohnzimmer ist auch ein Kaminanschluss vorhanden. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss.
Dort gibt es neben dem Schlafzimmer einen weiteren Raum mit separater Tür zum Balkon. Der geräumige Keller mit eingebautem Bad bietet zusätzlich Platz für eine Sauna oder Werkstatt.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Willkommen in Dedelstorf Ansicht aus dem Garten Blick auf das Haus mit Carport Wintergarten und Gartenteich Eingangsbereich im Wintergarten Einbauküche Wohn- und Esszimmer Arbeitszimmer mit Balkon Duschbad im Keller Grundriss Erdgeschoss Grundriss Obergeschoss Grundriss Keller Sebastian Klose  LBS Immobilienberater

Energiepass

Gültig bis 10.03.2032
Primär Energieträger Elektroenergie
Wertklasse E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1984
Ausstellungsdatum 08.08.2020
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
---------------------------------------------------------------------------------------------
+++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++
+++ bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Maklerverträgen und bei Fernabsatzmaklerverträgen +++
---------------------------------------------------------------------------------------------

1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.

2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel:0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
Geschäftsführer: Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.

4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.

5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.

------------------------------------------
+++ Widerrufsbelehrung +++
------------------------------------------

--- Widerrufsrecht ---
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Telefon 0251/973233997 E-Mail info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

--- Folgen des Widerrufs ---
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

--------------------------------------------------
+++ Muster-Widerrufsformular +++
--------------------------------------------------
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)
- Bestellt am(*)/erhalten am(*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
____________
* Unzutreffendes streichen.

----------------------------------------------------------------------------
+++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++
----------------------------------------------------------------------------
Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.


Diese Immobilie teilen auf:

Objektlage


Dedelstorf ist eine sehr schöne und landschaftlich reizvolle Gemeinde im Landkreis Gifhorn in Niedersachsen.

Im Ort Dedelstorf / Langwedel leben ca. 2000 Menschen. Der Ort liegt westlich von Hankensbüttel in der Nähe des Naturparks Südheide.
Das ehemals als Wochenendhaus-Gebiet "Stille Heide" ausgewiesene Areal am Ortsrand von Langwedel ist längst mit Strom, Wasser, Abwasserkanalisation, Gasversorgung, Telefon etc. voll erschlossen und erfreut sich absoluter Beliebtheit bei seinen Anliegern.
Viele von ihnen haben mittlerweile ihren Dauerwohnsitz hier angemeldet. Die Gründe liegen auf der Hand: Herrliche Ruhe inmitten der Natur! Und doch lässt sich im Umkreis von weniger als 9 km in Hankensbüttel und Groß Oesingen alles finden, was man zum Leben braucht. Es gibt verschiedene Einkaufsmärkte, Fachgeschäfte, Kindertagesstätten und Schulen, Sportstätten und Freizeiteinrichtungen, Gastronomie, Ärzte, Apotheke, Banken, eine Tankstelle, ein Pflegedienst sowie ein Seniorenheim.

Die Kreisstadt Gifhorn ist gerade mal 27 km entfernt, nach Wolfsburg sind es ca. 40 km. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist fußläufig in ca. 600 Metern in Langwedel zu erreichen und im ca. zwei Kilometer entfernten Repke befindet sich der Bahnhof.

Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden, da sie die erforderliche Erlaubnis nicht gegeben haben.
Möchten sie die Darstellung erlauben?



zurück

LBS Immobilien GmbH NordWest
Ihr Ansprechpartner

Sebastian Klose

Immobilienberater

 Sebastian Klose

Anfrageformular





INDICE 6 Login
© 2001-2022 – Internetagentur – Wrocklage Werbewerkstatt
Ihre Cookie & Datenschutz-EinstellungenDiese Seite nutzt Website Tracking-Technologien von Dritten, um ihre Dienste anzubieten und stetig zu verbessern.
Ich bin damit einverstanden und kann meine Einwilligung unter Datenschutz jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen oder ändern.
Mehr...