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Gemütliches Ein-bis Zweifamilienhaus mit Nebengebäude!

Katlenburg-Lindau, Doppelhaushälfte

Wohnfläche180 m²
Zimmer
Grundstücksfläche265 m²
Kaufpreis89.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 89.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Wanne
Heizung Gas
Stellplatzart Garage
Bodenbeläge Fliesen, Teppich, Linoleum
Bauweise Holz
Dachform Krueppelwalmdach

Flächen

Wohnfläche 180 m²
Grundstücksfläche 265 m²
Anzahl Zimmer 7.0
Anzahl Stellpätze 1
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 1830
Zustand Teil-/Vollrenovierungsbed.

Sonstiges

Objektnummer 022900NI
Objekt-ID FIO-10516065720
Anbieter-ID 630500


Objektbeschreibung

Das gemütliche Ein- bis Zweifamilienhaus wurde Mitte des 19. Jahrhunderts in Fachwerkbauweise errichtet und im Jahr 1953 durch ein Nebengebäude erweitert, in dem sich u. a. die Garage befindet. Das Dach des Wohnhauses wurde 1979 mit Tonziegeln neu eingedeckt. Weitgehende Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten wurden im Jahr 1996 durchgeführt, die u. a. die Heizung, die Elektrik, die Wasserleitungen und die Fenster im rückwärtigen Hausbereich betrafen. Das Wohnhaus könnte als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden, alternativ wäre aber auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus möglich. Das Dachgeschoss des Wohnhauses ist nicht ausgebaut und bietet eine zusätzliche Ausbaurreserve. Im Nebengebäude befindet sich neben der Garage der Heizungsraum, eine Waschküche. Weiterhin sind hier Abstellflächen für Fahrräder, Gartengeräte etc. vorhanden. Das Grundstück ist nicht sehr groß, dafür aber idyllisch an einem Bachlauf gelegen.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Aussenansichten Aussenansichten Aussenansichten Aussenansichten Aussenansichten Aussenansichten Aussenansichten Aussenansichten Aussenansichten Bad Wohnzimmer Bad 480B9693-31B8-4BC0-B1C5-2B551241905D Sicherungskasten Küche Zählerschrank Esszimmer

Energiepass

Gültig bis 01.04.2032
Primär Energieträger Gas
Wertklasse H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1900
Ausstellungsdatum 02.04.2022
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Gillersheim ist eine Ortschaft im südlichen Niedersachsen und gehört zur Gemeinde Katlenburg-Lindau und damit zum Landkreis Northeim. Mit einer Ausdehnung von 18,91 Quadratkilometern ist Gillersheim flächenmäßig die größte Ortschaft in der Gemeinde, gemessen an der Einwohnerzahl die drittgrößte.
Etwa zwei Kilometer südlich von Gillersheim liegt das Erholungs- und Naturschutzgebiet „Thiershäuser Teiche“ und gleich östlich beginnt das Naturschutzgebiet Rhumeaue/Ellerniederung/Gillersheimer Bachtal. Historische Sehenswürdigkeiten stellen die Wüstung Leisenberg mit Kirchenruine sowie die Hügelgräber in den ausgedehnten Waldgebieten Gillersheims dar. (s. Wikipedia)
Gillersheim verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule befindet sich im benachbarten Katlenburg.
Die zu bewertende Immobilie befindet sich im südlichen Bereich des Ortes Gillersheim in ortsrandnaher Lage. Das Grundstück ist eben und hat eine nord-südliche Ausrichtung.

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Andreas Oppermann

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