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Gemütliches Einfamilienhaus in einem ruhigen Ortsteil von Nörvenich

Nörvenich, Fertighaus

Wohnfläche129 m²
Zimmer
Grundstücksfläche622 m²
Kaufpreis296.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 296.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Stellplatzart Carport
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Bodenbeläge Fliesen, Teppich
Bauweise Fertigteile
Dachform Krueppelwalmdach

Flächen

Wohnfläche 129 m²
Grundstücksfläche 622 m²
Anzahl Zimmer 6.0
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 1
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 1988
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 124359NW
Objekt-ID FIO-10516621510
Anbieter-ID 140600


Objektbeschreibung

Das sehr gemütliche Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse, die als Spielstraße
ausgebaut ist. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein Esszimmer, die große Wohn-Küche, ein Badezimmer und ein Büro. Im Dachgeschoss sind 3 Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit Dusche. Auf dem großen Grundstück ist viel Platz für ein sommerliches Familienleben. Der Garten kann nach Bedarf, kindgerecht mit Rutsche und Sandkasten ausgestattet werden. Auf der großen Terrasse genießt man im Sommer den Feierabend, die Gartenmöbel haben Platz im Gartenhaus.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Aussenansichten Esszimmer Esszimmer mit Kachelofen Küche Küche mit Sitzecke Bad im Erdgeschoss Bad im Dachgeschoss

Energiepass

Endenergieverbrauch
156,1 kWh/(m²a)
A+
A
B
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D
E
F
G
H
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25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 24.01.2033
Energieverbrauchkennwert 156,10
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Gas
Wertklasse E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1988
Ausstellungsdatum 24.01.2023
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Die Gemeinde Nörvenich liegt ca. 20 Autominuten vom Kölner Westen entfernt. Als Versammlungsstätten stehen mehrere Bürgerhallen sowie die Neffeltalhalle (erbaut 1988) mit über 400 Sitzplätzen im Zentralort Nörvenich zur Verfügung. Im Gewerbepark Nörvenich gibt es einen Rewe, Aldi, Lidl und Kik. Im Ortskern ist eine Filiale der Sparkasse Düren, VR-Bank, diverse Geschäfte eine Poststelle, Restaurants, Bäcker und seit neuem ein Netto Supermarkt. Auch sind dort einige Ärzte ansässig. Es bestehen Busverbindungen nach Düren, Erftstadt-Lechenich und Zülpich.

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