Gemütliches Einfamilienhaus in einem ruhigen Ortsteil von Nörvenich
Nörvenich, Fertighaus
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ausgebaut ist. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein Esszimmer, die große Wohn-Küche, ein Badezimmer und ein Büro. Im Dachgeschoss sind 3 Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit Dusche. Auf dem großen Grundstück ist viel Platz für ein sommerliches Familienleben. Der Garten kann nach Bedarf, kindgerecht mit Rutsche und Sandkasten ausgestattet werden. Auf der großen Terrasse genießt man im Sommer den Feierabend, die Gartenmöbel haben Platz im Gartenhaus.
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 296.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Carport |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Teppich |
| Bauweise | Fertigteile |
| Dachform | Krueppelwalmdach |
Flächen
| Wohnfläche | 129 m² |
| Grundstücksfläche | 622 m² |
| Anzahl Zimmer | 6.0 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1988 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 124359NW |
| Objekt-ID | FIO-10516621510 |
| Anbieter-ID | 140600 |
Objektbeschreibung
Das sehr gemütliche Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse, die als Spielstraßeausgebaut ist. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein Esszimmer, die große Wohn-Küche, ein Badezimmer und ein Büro. Im Dachgeschoss sind 3 Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit Dusche. Auf dem großen Grundstück ist viel Platz für ein sommerliches Familienleben. Der Garten kann nach Bedarf, kindgerecht mit Rutsche und Sandkasten ausgestattet werden. Auf der großen Terrasse genießt man im Sommer den Feierabend, die Gartenmöbel haben Platz im Gartenhaus.
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
Endenergieverbrauch
156,1 kWh/(m²a)
156,1 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 24.01.2033 |
| Energieverbrauchkennwert | 156,10 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | E |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1988 |
| Ausstellungsdatum | 24.01.2023 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Objektlage
Die Gemeinde Nörvenich liegt ca. 20 Autominuten vom Kölner Westen entfernt. Als Versammlungsstätten stehen mehrere Bürgerhallen sowie die Neffeltalhalle (erbaut 1988) mit über 400 Sitzplätzen im Zentralort Nörvenich zur Verfügung. Im Gewerbepark Nörvenich gibt es einen Rewe, Aldi, Lidl und Kik. Im Ortskern ist eine Filiale der Sparkasse Düren, VR-Bank, diverse Geschäfte eine Poststelle, Restaurants, Bäcker und seit neuem ein Netto Supermarkt. Auch sind dort einige Ärzte ansässig. Es bestehen Busverbindungen nach Düren, Erftstadt-Lechenich und Zülpich.
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Ihr Ansprechpartner
Joachim Brink
Immobilienberater