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Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage in 49429 Visbek

Visbek, Einfamilienhaus

Wohnfläche137 m²
Zimmer
Grundstücksfläche335 m²
Kaufpreisauf Anfrage
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis Auf Anfrage
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Heizung Gas
Stellplatzart Freiplatz
Gartennutzung Ja
Bodenbeläge Fliesen, Laminat, Granit
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 137 m²
Grundstücksfläche 335 m²
Anzahl Zimmer 5.0
Anzahl Stellpätze 3
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 2003
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 024342NI
Objekt-ID FIO-10516483670
Anbieter-ID 610400


Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 2003 in massiver Bauweise errichtet. Das Erdgeschoß bietet neben der großzügigen Küche mit Verbindung zum Wohn-/Esszimmer ein als Büro, Spiel- oder Schlafzimmer nutzbares weiteres Zimmer, ein Gäste WC mit Urinal, einen HWR und natürlich die Diele. Eine massive Stahlbetontreppe mit Granitbelag und Edelstahlgeländer führt ins Dachgeschoß. Drei großzügige Schlafzimmer und ein geschmackvolles Bad mit 2 Waschbecken, Eckbadewanne, WC und Dusche bieten Platz auch für eine größere Familie. Vom Flur aus führt eine Bodeneinschubtreppe auf den ausbaufähigen Dachboden.
Mit einer sparsamen Gasbrennwert - Heizung und einem 120l fassenden Warmwasserspeicher werden sowohl Heizkörper als auch teilweise Fußbodenheizungen versorgt.
Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück in südlicher Ausrichtung des Gartens.
Im Jahr 2020 wurde ein weiteres Einfamilienhaus auf dem Grundstück errichtet. Beide Häuser bieten ein einheitliches Bild, verfügen jedoch über separate Zufahrten und Eingänge. Gas Grundstück wird im Zuge des Verkaufs geteilt.


Sonstiges

Weitere Informationen folgen in Kürze.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Ansicht Zufahrt Nord-Ost Erdgeschoß Küche Erdgeschoß Wohnzimmer Flur EG Bad Dachgeschoß Kinderzimmer Dachgeschoß Kinderzimmer 2 144503751-Grundriss EG 144503721-Grundriss DG

Energiepass

Endenergieverbrauch
91 kWh/(m²a)
A+
A
B
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E
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G
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25
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150
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200
225
250
>250

Gültig bis 17.11.2023
Energieverbrauchkennwert 91,00
Primär Energieträger Gas
Wertklasse C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 2003
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


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Objektlage


Visbek liegt im nördlichen Landkreis Vechta im Oldenburger Münsterland. Die Keisstadt Vechta ist in wenigen Autominuten erreichbar, Nachbarstädte und Gemeinden sind Wildeshausen, Goldenstedt, Lutten und Bühren.
Die Bundesautobahn A1 liegt in nur 5 km Entfernung, womit Sie die Städte Oldenburg, Bremen und Osnabrück in einer guten halben Autostunde erreichen.
Die Nordwestbahn unterhält im Ortsteil Rechterfeld eine Haltestelle, von der Sie Bremen in 30 Minuten und Osnabrück in ca. 60 Min erreichen.

Die Gemeinde Visbek hat ca 7.000 Einwohner, verfügt über Grundschulen, weiterführende Schulen und eine wirtschaftlich starke Infrastruktur mit vielen Arbeitsplätzen. Verschiedene Ärzte, Apotheken und eine bunte Mischung von EInkaufsmöglichkeiten im Ortskern wird durch ein reges und gepflegtes, sowohl sportlich als auch kulturelles Vereinsleben geprägt.

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