Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage in 49429 Visbek
Visbek, Einfamilienhaus
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Mit einer sparsamen Gasbrennwert - Heizung und einem 120l fassenden Warmwasserspeicher werden sowohl Heizkörper als auch die Fußbodenheizung im EG und Bad DG versorgt.
Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück in südlicher Ausrichtung des Gartens.
Im Jahr 2020 wurde ein weiteres Einfamilienhaus auf dem Grundstück errichtet. Beide Häuser sind am HWR über ca 3m Länge aneinander gebaut und bieten so ein einheitliches Bild, verfügen jedoch über separate Zufahrten und Eingänge. Das Grundstück wird im Zuge des Verkaufs geteilt.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 355.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Laminat, Granit |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 137 m² |
| Grundstücksfläche | 355 m² |
| Anzahl Zimmer | 5.0 |
| Anzahl Stellpätze | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 2003 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 024342NI |
| Objekt-ID | FIO-10516483670 |
| Anbieter-ID | 610400 |
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 2003 in massiver Bauweise errichtet. Das Erdgeschoß bietet neben der großzügigen Küche mit Verbindung zum Wohn-/Esszimmer ein als Büro, Spiel- oder Schlafzimmer nutzbares weiteres Zimmer, ein Gäste WC mit Urinal, einen HWR und natürlich die Diele. Eine massive Stahlbetontreppe mit Granitbelag und Edelstahlgeländer führt in das mit hochwertigem Venylboden in Holzoptik ausgestattete Dachgeschoß. Drei großzügige Schlafzimmer und ein geschmackvoll eingerichtetes und gut ausgestattetes Bad mit 2 Waschbecken, Eckbadewanne, WC und Dusche bieten Platz auch für eine größere Familie. Vom Flur aus führt eine Bodeneinschubtreppe auf den ausbaufähigen Dachboden.Mit einer sparsamen Gasbrennwert - Heizung und einem 120l fassenden Warmwasserspeicher werden sowohl Heizkörper als auch die Fußbodenheizung im EG und Bad DG versorgt.
Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück in südlicher Ausrichtung des Gartens.
Im Jahr 2020 wurde ein weiteres Einfamilienhaus auf dem Grundstück errichtet. Beide Häuser sind am HWR über ca 3m Länge aneinander gebaut und bieten so ein einheitliches Bild, verfügen jedoch über separate Zufahrten und Eingänge. Das Grundstück wird im Zuge des Verkaufs geteilt.
Sonstiges
Weitere Informationen folgen in Kürze.VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
Endenergieverbrauch
91 kWh/(m²a)
91 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 17.11.2023 |
| Energieverbrauchkennwert | 91,00 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | C |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2003 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage
Visbek liegt im nördlichen Landkreis Vechta im Oldenburger Münsterland. Die Keisstadt Vechta ist in wenigen Autominuten erreichbar, Nachbarstädte und Gemeinden sind Wildeshausen, Goldenstedt, Lutten und Bühren.
Die Bundesautobahn A1 liegt in nur 5 km Entfernung, womit Sie die Städte Oldenburg, Bremen und Osnabrück in einer guten halben Autostunde erreichen.
Die Nordwestbahn unterhält im Ortsteil Rechterfeld eine Haltestelle, von der Sie Bremen in 30 Minuten und Osnabrück in ca. 60 Min erreichen.
Die Gemeinde Visbek hat ca 7.000 Einwohner, verfügt über Grundschulen, weiterführende Schulen und eine wirtschaftlich starke Infrastruktur mit vielen Arbeitsplätzen. Verschiedene Ärzte, Apotheken und eine bunte Mischung von EInkaufsmöglichkeiten im Ortskern wird durch ein reges und gepflegtes, sowohl sportlich als auch kulturelles Vereinsleben geprägt.
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Ihr Ansprechpartner
Stephan Peckskamp
Immobilienberater