Gemütliches Einfamilienhaus mit Garage in Niederzier-Ellen

Niederzier, Reihenmittelhaus

Wohnfläche108 m²
Zimmer
Grundstücksfläche543 m²
Kaufpreis229.000 €
zurück

Objektdetails

Preise

Kaufpreis 229.000 €
Käuferprovision 2,975 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche
Heizung Holz
Stellplatzart Garage
Gäste-WC Ja
Kabel/Sat TV Ja
Bodenbeläge Fliesen, Teppich, Laminat
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 108 m²
Grundstücksfläche 543 m²
Anzahl Zimmer 4.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Stellpätze 1

Zustand

Baujahr 1920
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 134843NW
Objekt-ID FIO-10517481070
Anbieter-ID 140600


Objektbeschreibung

Das teilunterkellerte Reihenhaus wurde 1920 auf einem ca. 543 m² großen Grundstück erbaut, und nur die moderne Eingangstüre verrät, was Sie hinter den hundertjährigen Mauern erwartet. Der Eigentümer hat in den letzten Jahren das Innere dieser Immobilie (bis auf einige kleine Restarbeiten) komplett auf links gedreht! So wurde nicht nur der Grundriss auf die heutigen Bedürfnisse angepasst und ein modernes Badezimmer eingebaut, sondern auch Böden, Wände und Decken komplett neu gestaltet. Nun werden die ca. 108 m² Wohnfläche von der Trendfarbe grau dominiert und durch Stahl und ein interessantes Lichtkonzept stilvoll ergänzt.
Die individuell angefertigten Stahlelemente befinden sich auch im Außenbereich und verleihen Ihrem neuen Domizil eine unverwechselbare Note.
In der angelegten und eingefriedeten Gartenoase finden Sie neben Ruhe und Entspannung auch einige Nebengebäude, die als Hobbyraum oder sinnvolle Ergänzung zur Wohnfläche dienen können.


Beschreibung Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Rollläden
60461321_1 60453121 60453081 60453141 60453131 60453071 60453111 60453101 60453091

Energiepass

Endenergieverbrauch
77,7 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 22.05.2034
Energieverbrauchkennwert 77,70
Primär Energieträger Holz
Wertklasse C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1920
Ausstellungsdatum 22.05.2024
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


Diese Immobilie teilen auf:

Beschreibung Lage

Die Gemeinde Niederzier mit ihren zurzeit rund 15.000 Einwohnern besteht aus insgesamt 7 Ortsteilen. Die Ortschaften Niederzier und Huchem-Stammeln sind dabei mit jeweils 3.500 Einwohnern die größten Ortsteile. Die Gemeinde Niederzier verfügt über eine optimale verkehrliche Erschließung. Neben dem unmittelbaren Anschluss zur A 4 (Köln-Aachen), der B 56 mit Anschluss zur A 44 bei Jülich (Aachen-Düsseldorf) besteht mit der „Rurtalbahn“ – einer Bahnstrecke zwischen Linnich und Heimbach (Eifel) - kürzeste Verbindung zum Bahnhof Düren und damit schließlich zum bundesweiten Schienennetz. Die Kreisstadt Düren sowie das Mittelzentrum Jülich sind in rund 10 Autominuten zu erreichen.
Mit einem breit gefächerten Angebot im Gewerbegebiet „Rurbenden“ in Huchem-Stammeln mit Supermärkten, Fachhändlern und einem regional bedeutsamen Baumarkt sowie weiterer Verbrauchermärkte zwischen Niederzier und Oberzier bereitet der tägliche Einkauf keinerlei Schwierigkeiten.
Freizeiteinrichtungen (z. B. die Ruraue mit Ruruferradweg, Sophienhöhe, großer Freizeitpark in Niederzier etc.) sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Neben einem weitreichenden Angebot an sozialen Einrichtungen (Wohnanlage Sophienhof, Seniorenzentrum AWO etc.) sind natürlich auch Kindergärten, Kindertagesstätten und alle Schulformen vor Ort vorhanden oder in kürzester Zeit in den Nachbarorten zu erreichen.

Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden, da sie die erforderliche Erlaubnis nicht gegeben haben.
Möchten sie die Darstellung erlauben?


sonstige Angaben

Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Flurkarte, Bauzeichnungen, Grundrisse und eine Auswahl an Bildern in einem persönlichen Gespräch vor.

Außerdem bieten wir Ihnen ein individuelles Finanzierungskonzept maßgeschneidert auf Ihre persönlichen Ziele und Wünsche an.

Um Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten, bitten wir um Übermittlung Ihres vollständigen Namens (Vor- und Zuname), Ihrer vollständigen Anschrift, einer Telefonnummer zur möglichen Kontaktaufnahme und einer E-Mailadresse.

Übrigens:
Für unsere finanzgeprüften Bausparkunden sind wir ständig auf der Suche nach Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Grundstücken.

Sollten Sie mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie zu verkaufen, sprechen Sie uns gerne an!

Wir sind für Sie unter folgender Rufnummer zu erreichen 02461-97900.

LBS Gebietsleitung Düren / Jülich
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

zurück

LBS Immobilien GmbH NordWest
Ihr Ansprechpartner

Andrea Pape


Andrea Pape

Anfrageformular