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Gemütliches Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Holdorf-Langenberg (Hala)

Holdorf, Einfamilienhaus

Wohnfläche91 m²
Zimmer
Grundstücksfläche1.005 m²
Kaufpreis277.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 277.000 €
Käuferprovision 4,2 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Heizung Gas
Stellplatzart Garage, Freiplatz

Flächen

Wohnfläche 91 m²
Nutzfläche 10 m²
Grundstücksfläche 1.005 m²
Fläche Balkon/Terasse 15
Anzahl Zimmer 6.0
Anzahl Stellpätze 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 1954
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 021283NI
Objekt-ID FIO-10515679620
Anbieter-ID 610400


Objektbeschreibung

Wir vermitteln hier ein Einfamilienhaus mit Garage auf 1005m² Grundstück in bester Lage von Holdorf-Langenberg. Das Haus wurde stets liebevoll Instand gehalten, Mitte der 1980er Jahre voll modernisiert inkl Verblendmauerwerk, Dacherneuerung mit Dämmung, Erneuerung der Fenster, sowie praktischer Grundrissveränderungen. Zuletzt wurden vor ca 10 Jahren die Toilette im EG-Bad und ein komplett neues Bad im Dachgeschoss eingebaut. Um- u. Anbauten sind möglich.

Das Einfamilienhaus wurde 1954 mit kleinem Vorratskeller ( 2 Räume) und einem Nebengebäude, dass damals zur Selbstversorgung und heute als Garage mit Abstellraum dient - als Teil der Bergbausiedlung Langenbergs - errichtet.
In den laufenden Jahren erfolgten umfassende Modernisierungen und Instandhaltungen im Bereich der Bäder, Fußböden, Innentüren, Fenster und der Heizung u.v.m. (s.o.)
Beim Anschauen der Bilder und der Grundrisse dürfen Sie bereits erste Ideen und Möglichkeiten entwickeln, wie Sie dieses Haus für sich gestalten möchten.
Bei Ihrem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen zur Ausschöpfung der vielen Gestaltungsspielräume gerne mit Empfehlungen zur Seite.


Sonstiges

Im Falle mehrerer Kaufinteressenten kann das Bieterportal der LBS Immobilien GmbH zum Einsatz kommen.
Die Grundrisse dienen der Orientierung und werden in den nächsten Tagen optimiert dargestellt.
Weitere Fotos stellen wir Ihnen auf Anfrage gern zur Verfügung, Nutzen Sie auch gern den Videorundgang durch Haus und übers Grundstück. Nach Rücksprache stellen wir Ihnen diesen gern zur Verfügung.

Unsere Bitte an Sie:
Schreiben Sie uns bitte zunächst aus der Immobilienanzeige eine Nachricht mit Ihren Kontaktdaten. Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen und laden Sie herzlich ein zu uns ins Büro. Hier besprechen wir die Details zum Objekt und bieten Ihnen auch gern eine Finanzierungsberatung der LBS an, bevor wir uns diese Immobilie vor Ort ausführlich und in aller Ruhe anschauen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Ansicht von der Straße Nebengebäude mit Garage u Abstr. Ansicht Süd-West Ansicht Ost Ansicht Süd-Ost Überdachte Terrasse Garten Zier-/ Nutzarten mit kl Gewächshaus Zier-/Nutzgarten mit Blickrichtung Wohnhaus

Energiepass

Endenergieverbrauch
197,8 kWh/(m²a)
A+
A
B
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F
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H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 09.09.2031
Energieverbrauchkennwert 197,80
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Gas
Wertklasse F
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1980
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


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Objektlage


Zentral in 49451 Holdorf - Langenberg, 100m zum dörflichen Einkaufsladen und 150m zum Gasthaus "Zum Schanko" gelegen liegt dieses Objekt in angenehmer Siedlungslage.
Die Barbara-Grundschule und den neu errichteten Kindergarten erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.
In knapp 10 Autominuten sind Sie schon in Damme, Steinfeld und Holdorf.
Von Holdorf aus erreichen Sie Osnabrück und Bremen mit der Nordwestbahn innerhalb einer knappen Stunde.
Die BAB A1 Anschlussstelle Holdorf erreichen Sie in ca.15 min; von dort aus sind Sie in weniger als 20 min in Osnabrück und ca 45 Min in Bremen und Oldenburg.
Die Dammer Berge und der beliebte Dümmer See liegen in einer Fahrradtour tauglichen Entfernung.

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Stephan Peckskamp

Immobilienberater

 Stephan Peckskamp

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