Haus in Guderhandviertel kaufen
Gemütliches Familienparadies in Guderhandviertel!
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Die Doppelhaushäfte wurde 1977 gebaut und bietet eine ideale Raumaufteilung für Familien.
Im Erdgeschoss haben wir neben dem hellen geräumigen Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten die moderne Küche mit Vorratsraum, einem Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie ein Arbeitszimmer.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Tageslicht. Das gesamte Haus verfügt über Außenrolläden. Die Gasheizung wurde im Jahr 2020 neu installiert.
- Gartenhaus
- Rollläden
Um mit Ihren Freunden oder Ihrer Familie entspannte Abende zu verbringen, bietet Ihnen die Terrasse ausreichend Raum. So steht fröhlichen Grillabenden aber auch dem Genuss von Ruhe und Natur nichts mehr im Wege.
Der Wintergarten dieses Objekts wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens, mit seinem hellen und freundlichen Charakter überzeugt er auf ganzer Linie.
Für Gemütlichkeit sorgt der Kaminofen im Wohnzimmer. Die Einbauküche ist selbstverständlich mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet. Das geschmackvolle Badezimmer mit Badewanne lädt zum wohlfühlen ein.
Zum Haus gehört ein angrenzendes Carport sowie ein großes Gartenhaus samt Schuppen bieten weiteren Abstellplatz.
Objektdetails
Preise
Kaufpreis | 285.000 € |
Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
Heizung | Gas |
Stellplatzart | Carport, Freiplatz |
Abstellraum | Ja |
Gäste-WC | Ja |
Kabel/Sat TV | Ja |
Gartennutzung | Ja |
Offener Kamin | Ja |
Bauweise | Massiv |
Flächen
Wohnfläche | 110 m² |
Grundstücksfläche | 385 m² |
Anzahl Zimmer | 5.0 |
Anzahl seperate WC | 1 |
Anzahl Terrassen | 1 |
Anzahl Stellpätze | 2 |
Zustand
Baujahr | 1977 |
Zustand | Modernisiert |
Sonstiges
Objekttyp | Doppelhaus (Doppelhaushälfte) |
Objektnummer | 138696NI |
Objekt-ID | FIO-10517732550 |
Anbieter-ID | 620700 |
Objektbeschreibung
Um Ihnen in Ihrem neuen Zuhause in Guderhandviertel genügend Freiraum zu ermöglichen, bietet Ihnen diese Immobile eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 110 m². Die Größe des Grundstücks beträgt 385m².Die Doppelhaushäfte wurde 1977 gebaut und bietet eine ideale Raumaufteilung für Familien.
Im Erdgeschoss haben wir neben dem hellen geräumigen Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten die moderne Küche mit Vorratsraum, einem Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie ein Arbeitszimmer.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Tageslicht. Das gesamte Haus verfügt über Außenrolläden. Die Gasheizung wurde im Jahr 2020 neu installiert.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Gartenhaus
- Rollläden
Um mit Ihren Freunden oder Ihrer Familie entspannte Abende zu verbringen, bietet Ihnen die Terrasse ausreichend Raum. So steht fröhlichen Grillabenden aber auch dem Genuss von Ruhe und Natur nichts mehr im Wege.
Der Wintergarten dieses Objekts wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens, mit seinem hellen und freundlichen Charakter überzeugt er auf ganzer Linie.
Für Gemütlichkeit sorgt der Kaminofen im Wohnzimmer. Die Einbauküche ist selbstverständlich mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet. Das geschmackvolle Badezimmer mit Badewanne lädt zum wohlfühlen ein.
Zum Haus gehört ein angrenzendes Carport sowie ein großes Gartenhaus samt Schuppen bieten weiteren Abstellplatz.








Energiepass
Endenergieverbrauch
134 kWh/(m²a)
134 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Gültig bis | 19.07.2034 |
Endenergiebedarf | 134,00 |
Jahrgang | 2014 |
Primär Energieträger | Gas |
Wertklasse | E |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Baujahr lt. Energieausweis | 1977 |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Beschreibung Lage
Guderhandviertel ist ein Ortsteil der Samtgemeinde Lühe im Landkreis Stade in Niedersachsen. Er liegt im südlichen Teil der Hansestadt Hamburg und ist von einer ländlichen, aber gut erschlossenen Umgebung geprägt. Die Region zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Lage aus, was sie besonders für Menschen attraktiv macht, die den ländlichen Raum suchen, aber dennoch die Nähe zur Großstadt schätzen.Der Ort befindet sich in der Nähe des Flusses Lühe und wird von landwirtschaftlich genutzten Flächen sowie Wäldern umgeben. Die Verkehrsanbindung ist gut, da Guderhandviertel über die Bundesstraße B73 und kleinere Landstraßen sowohl in Richtung Hamburg als auch in die benachbarten Orte der Samtgemeinde Lühe führt. Die Stadt Stade ist nur wenige Kilometer entfernt, sodass die Bewohner sowohl von einer guten Anbindung an das städtische Leben als auch von der ländlichen Ruhe profitieren.
Die Umgebung von Guderhandviertel ist von einer typischen norddeutschen Landschaft geprägt, die sowohl für Erholungssuchende als auch für Radfahrer und Wanderer ideale Bedingungen bietet. In der Samtgemeinde Lühe sind zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Kulturveranstaltungen und naturnahe Aktivitäten vorhanden. Die Region ist insgesamt gut aufgestellt, um sowohl Familien als auch Pendler anzusprechen.
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Fordern Sie bei Interesse bitte gerne das Web-Exposé bei uns an. Sie erhalten anschließend eine Email mit Zugang zum vollständigen Web-Exposé, inklusive weiterer Bilder, der Grundrisse und Objektanschrift.Weitere Besichtigungsvoraussetzungen:
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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