Gemütliches Fehnhaus mit Charme am Obenende

Papenburg, Einfamilienhaus

Wohnfläche150 m²
Zimmer
Grundstücksfläche1.128 m²
Kaufpreis369.900 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 369.900 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Küche Einbauküche
Heizung Gas
Stellplatzart Garage, Carport, Freiplatz
Gartennutzung Ja
Bodenbeläge Fliesen, Laminat
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 150 m²
Nutzfläche 47 m²
Grundstücksfläche 1.128 m²
Anzahl Zimmer 4.0
Anzahl Stellpätze 4

Zustand

Baujahr 1990
Zustand Neuwertig

Sonstiges

Objektnummer 133641NI
Objekt-ID FIO-10517266180
Anbieter-ID 610100


Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde 1990 im "Fehnhausstil" erbaut und 2022 im Erdgeschoss liebevoll renoviert. Das Haus empfängt Sie mit offenen Armen und lässt Sie so schnell nicht mehr los. Vom einladenden Eingangsbereich aus betritt man das Wohnzimmer, welches Zugang zum Wintergarten bietet. Hier kann man entspannen, sich zu zurückziehen oder den großzügigen Wohnraum offen gestalten. Diese Immobilie überzeugt mit Wohnqualität in hohen Maßen und besticht mit einer hochwertigen, zeitlosen Ausstattung. Gerade die vor 2 Jahren neu eingebaute Küche mit zeitgemäßem Design und modernen Materialien (Kaufpreis 18500€, Garantie vorhanden) verschafft eine ansprechende Atmosphäre und besticht durch ihre niedrige Energieeffizienz. Der Kaminofen spendet an kalten Wintertagen zusätzlich behagliche Wärme. Beheizt wird diese Immobilie durch eine Gas-Heizung, welche jedoch in den nächsten 2 Jahren erneuert werden sollte. Hier gibt es die Möglichkeit, dieses über verschiedene Komponente fördern zu lassen (KfW) Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Plissees ausgestattet. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss das renovierte Gäste-WC, sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüsse für Trockner und Waschmaschine. Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 Zimmer, sowie ein weiteres Bad mit großer Dusche und WC zur Verfügung. Der Dachboden ist über eine Deckenluke mit ausklappbarer Leiter erreichbar. Ebenfalls sehr geräumig ist die massive, gemauerte Garage mit Zwischen- u. Geräteraum und einem Doppel - Carport. Hervorzuheben ist der große, eingezäunte Garten mit unverbauten Ausblick auf die Felder. Dieses beruhigt Geist und Körper. Rundum bietet sich Ihnen hier einmalig die perfekte Wohlfühloase, die Sie bald IHR Zuhause nennen dürfen.
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Energiepass

Gültig bis 11.07.2032
Primär Energieträger Gas
Wertklasse E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1990
Ausstellungsdatum 12.07.2022
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Beschreibung Lage

Papenburg, ist als älteste Fehnkolonie bekannt und besticht durch eine einzigartige Wasserlandschaft mit zahlreichen Kanälen. Sie verbindet mit historischen Charme, moderne Infrastruktur und grüner Umgebung, was sie sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv macht.

Kindergarten: 0,5 km
Grundschule: 0,5 km
Ober- Gesamtschule: ca. 3km
Einkaufsmöglichkeiten: 0,5 km
Ärzte u. Physiopraxis: 0,5 km

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sonstige Angaben

In der angegebenen Wohnfläche von 150m2 ist der Wintergarten mit enthalten.
Weitere Bilder werden Ihnen im Web-Exposé gezeigt.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Claudia Heyen


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