Gemütliches Holzhaus in Vierden- Ramshausen
Vierden, Einfamilienhaus
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Der individuelle Grundriss und die perfekte Lage auf dem ca. 1.503 m² großen, sonnigen Grundstück bieten beste Voraussetzungen für ein gemütliches Zuhause.
Die Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss verteilt sich auf ca. 85 m². Hinzu kommt eine großzügige Nutzfläche im Keller (ca. 44m²), die aktuell auch zu Wohnzwecken genutzt wird. Das Holzhaus wurde 1984 erbaut, kurz darauf folgte die große Garage, mit Werkstatt und einem großzügigem Stauraum auf dem Dachboden.
Im Erdgeschoss befinden sich:
* Windfang und Flur
* das Badezimmer mit Wanne, Dusche und Bidet
* das große Wohn-und Esszimmer mit der offenen Küche. Besondere Gemütlichkeit verleihen dem Raum die Holzbalken, sowie der Kachelofen.
Das Obergeschoss bietet:
* ein großes Schlafzimmer mit Loggia und herrlichem Ausblick. Das Zimmer erstreckt sich über die gesamte Grundfläche des Hauses und kann mühelos in zwei Zimmer unterteilt werden. Auch Anschlüsse für die Ergänzung eines weiteren Badezimmers sind hier bereits vorhanden.
Das Haus ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet. Das Badezimmer hat eine Fußbodenerwärmung. Die Holzfenster sind zweifachverglast und verfügen über Rollläden.
Zur Gartenbewässerung ist eine Regenwasserzisterne vorhanden.
Das Grundstück ist ringsum eingefriedet.
Das Haus ist derzeit vermietet. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und laden Sie zu einem Besichtigungstermin ein.
Weitere Besichtigungsvoraussetzungen:
- machen Sie sich mit den Details im Exposé vertraut.
- überprüfen Sie bitte auch die Lage.
- klären Sie mit uns vor vereinbaren des Termins verhandelbare Wünsche an diese Immobilie oder kaufentscheidende Fragen falls diese nicht klar aus dem Exposé hervorgehen.
- vor dem Vereinbaren eines Besichtigungstermins hätten wir gerne rückversichert, dass Ihrer Finanzierung nichts im Wege steht. Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach dem geeigneten Kreditgeber für Ihre Wünsche und lassen Ihnen ein kostenloses, unverbindliches Finanzierungsangebot erstellen. Sollten Sie anstatt einer Finanzierung im Gegenzug eine Immobilie verkaufen wollen lassen Sie uns das bitte ebenfalls wissen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 240.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Abstellraum | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Teppich |
| Bauweise | Holz |
| Dachform | Krueppelwalmdach |
Flächen
| Wohnfläche | 85 m² |
| Nutzfläche | 45 m² |
| Grundstücksfläche | 1.503 m² |
| Anzahl Zimmer | 3.0 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Logia | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1984 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 024511NI |
| Objekt-ID | FIO-10516583820 |
| Anbieter-ID | 620300 |
Objektbeschreibung
In diesem gepflegten freistehenden Einfamilienhaus kommt auch im Alltag das geliebte Urlaubsgefühl auf.Der individuelle Grundriss und die perfekte Lage auf dem ca. 1.503 m² großen, sonnigen Grundstück bieten beste Voraussetzungen für ein gemütliches Zuhause.
Die Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss verteilt sich auf ca. 85 m². Hinzu kommt eine großzügige Nutzfläche im Keller (ca. 44m²), die aktuell auch zu Wohnzwecken genutzt wird. Das Holzhaus wurde 1984 erbaut, kurz darauf folgte die große Garage, mit Werkstatt und einem großzügigem Stauraum auf dem Dachboden.
Im Erdgeschoss befinden sich:
* Windfang und Flur
* das Badezimmer mit Wanne, Dusche und Bidet
* das große Wohn-und Esszimmer mit der offenen Küche. Besondere Gemütlichkeit verleihen dem Raum die Holzbalken, sowie der Kachelofen.
Das Obergeschoss bietet:
* ein großes Schlafzimmer mit Loggia und herrlichem Ausblick. Das Zimmer erstreckt sich über die gesamte Grundfläche des Hauses und kann mühelos in zwei Zimmer unterteilt werden. Auch Anschlüsse für die Ergänzung eines weiteren Badezimmers sind hier bereits vorhanden.
Das Haus ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet. Das Badezimmer hat eine Fußbodenerwärmung. Die Holzfenster sind zweifachverglast und verfügen über Rollläden.
Zur Gartenbewässerung ist eine Regenwasserzisterne vorhanden.
Das Grundstück ist ringsum eingefriedet.
Das Haus ist derzeit vermietet. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und laden Sie zu einem Besichtigungstermin ein.
Sonstiges
Fordern Sie bei Interesse bitte gerne das Web-Exposé bei uns an. Sie erhalten eine Email mit Zugang zum vollständigen Web-Exposé mit Adresse, Grundriss und weiteren Bildern, nachdem Sie den Haken beim Maklervertrag gesetzt haben. Nach dieser Bestätigung können Detailinformationen zur Verfügung gestellt und Fragen beantwortet werden.Weitere Besichtigungsvoraussetzungen:
- machen Sie sich mit den Details im Exposé vertraut.
- überprüfen Sie bitte auch die Lage.
- klären Sie mit uns vor vereinbaren des Termins verhandelbare Wünsche an diese Immobilie oder kaufentscheidende Fragen falls diese nicht klar aus dem Exposé hervorgehen.
- vor dem Vereinbaren eines Besichtigungstermins hätten wir gerne rückversichert, dass Ihrer Finanzierung nichts im Wege steht. Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach dem geeigneten Kreditgeber für Ihre Wünsche und lassen Ihnen ein kostenloses, unverbindliches Finanzierungsangebot erstellen. Sollten Sie anstatt einer Finanzierung im Gegenzug eine Immobilie verkaufen wollen lassen Sie uns das bitte ebenfalls wissen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
Endenergieverbrauch
166 kWh/(m²a)
166 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 24.02.2032 |
| Energieverbrauchkennwert | 166,00 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | F |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1984 |
| Ausstellungsdatum | 24.02.2022 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage
Das Haus befindet sich in ruhiger Sackgassenendlage im Wochenendhausgebiet in Vierden - Ramshausen.
Ramshausen gehört zur Samtgemeinde Sittensen, liegt zwischen Hamburg und Bremen, und ist umgeben von Feldern, Wäldern und Heide.
Für eine perfekte Verkehrsanbindung in beide Richtungen sorgt die Autobahn A1.
In Sittensen (ca. 6km entfernt), Ahlerstedt oder Heeslingen bietet sich alles für einen bequemen Alltag:
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Banken, Restaurants und vieles mehr.
In Sittensen sind Kindergärten, eine Grundschule und eine Kooperative Gesamtschule angesiedelt.
Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
da sie die erforderliche Erlaubnis nicht gegeben haben.
Möchten sie die Darstellung erlauben?
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Ihr Ansprechpartner
Stephanie Suttrop
Immobilienberater