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Gemütliches Reihenendhaus in Jülich-Koslar

Jülich, Reihenend

Wohnfläche110 m²
Zimmer
Grundstücksfläche647 m²
Kaufpreis229.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 229.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Heizung Gas
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Gäste-WC Ja
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Bodenbeläge Fliesen, Teppich, Parkett, Marmor
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 110 m²
Grundstücksfläche 647 m²
Anzahl Zimmer 4.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 2

Zustand

Baujahr 1972
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 120645NW
Objekt-ID FIO-10516246090
Anbieter-ID 140600


Objektbeschreibung

Hier kann Ihnen das gelingen, wovon andere Menschen nur träumen: ruhiges, entspanntes Wohnen in einem fast dörflichen, geborgenen Umfeld, kombiniert mit den angenehmen Vorzügen einer Stadt.
Alles das vereint das 1972 auf einem ca. 647 m² großen Grundstück erbaute, vollunterkellerte Reihenendhaus im größten Stadtteil von Jülich. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie ca. 110 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Stockwerke ohne Schrägen, einer interessanten Ausbaureserve im Dachgeschoss und einer großzügigen, windgeschützten Terrasse mit Markise.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem weiträumigen Wohn- /Essbereich, der praktischen Küche und dem Gäste-WC auch ein kleiner Abstellraum. Das Obergeschoss beherbergt ein Tageslichtbad, zwei behagliche Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit kleinem Balkon. Das helle und pflegeleichte Treppenhaus verbindet den Keller, die Wohnebenen und sogar das Dachgeschoss.
Auch der Außenbereich wird Sie mit einem angelegten Vorgarten, Innenhof, familienfreundlicher Rasenfläche und einem massiven Gartenhaus im hinteren Teil des Grundstücks überzeugen.
Bieten Sie Ihren Kindern einen der kürzesten Wege zur Grundschule und nutzten Sie die nahegelegene Anbindung zur Bundesautobahn 44 für Beruf und/oder Freizeit.


Sonstiges

Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Flurkarte und eine Auswahl an Bildern dieses Grundstücks in einem persönlichen Gespräch vor.

Um Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten, bitten wir um Übermittlung Ihres vollständigen Namens (Vor- und Zuname), Ihrer vollständigen Anschrift, einer Telefonnummer zur möglichen Kontaktaufnahme und einer E-Mailadresse.

Auch für Fragen rund um eine maßgeschneiderte Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Übrigens:
Für unsere Bausparkunden sind wir ständig auf der Suche nach Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen.
Sollten Sie mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie zu verkaufen, sprechen Sie uns an!

Wir sind für Sie unter folgender Rufnummer zu erreichen 02461-97900.

LBS Gebietsleitung Düren / Jülich
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Rückansicht Wohnzimmer Küche Badezimmer Schlafzimmer EG Flur Garten

Energiepass

Endenergieverbrauch
181,7 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 03.06.2032
Energieverbrauchkennwert 181,70
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Gas
Wertklasse F
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1972
Ausstellungsdatum 03.06.2022
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


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Objektlage


Die Stadt Jülich liegt im nördlichen Bereich des Kreises DN im Regierungsbezirk Köln und damit in der Mitte des Städtedreiecks AC, Köln und D´dorf. Jülich besteht neben der Kernstadt aus 15 Stadtteilen.
In der historischen Festungsstadt und modernen Forschungsstadt, die sich auch mit den Schlagworten „Stadt im Grünen“, „Einkaufsstadt“, Renaissancestadt“, „Her-zogstadt“ und „kinder- und familienfreundliche“ Stadt kennzeichnen lässt, leben heute ca. 34.000 Menschen.
Eingebunden in die Historie der Stadt finden Sie ein modernes Mittelzentrum, das mit seinen attraktiven Angeboten an Sport- u. Freizeitmöglichkeiten, Kunst, Kultur und Veranstaltungen, Einkaufserlebnissen und Festen garantiert jeden das Passende finden lässt.
Jülich ein Wohnort mit hoher Lebensqualität. Die Stadt bietet eine moderne und leistungsfähige Infrastruktur sowie ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Jülich hat alles, was für das Leben in einer Stadt wichtig ist: Freundliche Wohnviertel, gesäumt von Grün, mit Spielplätzen, Kindergärten, alle Schularten, ein breites Einzelhandelsangebot und nicht zuletzt auch die medizinische Versorgung inklusive Krankenhaus.
Jülich bietet umfangreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Als sommerlicher Publikumsmagnet hat sich der Brückenkopf-Park etabliert.
Mit dem Forschungszentrum, dem Technologiezentrum, dem Campus der Fach-hochschule AC und dem solarthermischen Versuchskraftwerk verfügt Jülich über eine einzigartige Forschungs- u. Wissenschaftsdichte, von der die ortsansässige Wirtschaft im höchsten Maße partizipiert.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Bus (BVR): Jülich – AC, Jülich – DN
Dürener Kreisbahn: Linnich – Jülich – Düren
Regionalverkehr Köln: Jülich – Köln
Flughäfen: D´dorf, Köln, MG,

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LBS Immobilien GmbH NordWest
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Andrea Pape

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