Gemütliches Reihenmittelhaus auf dem Leineberg
Göttingen, Reihenmittelhaus
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Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohn- und Essbereich mit Blick auf die teils überdachte Terrasse und den schönen grünen Garten, welcher zum Spielen oder verweilen einlädt. Eine Diele, mit einer separaten Garderobe, ein modernes Gäste-WC sowie die Küche runden das Erdgeschoss ab.
Vom Eingangsbereich führt eine Holztreppe ins Dachgeschoss mit weiteren 3 Zimmern und einem Duschbad mit Tageslicht, welches 2018 saniert wurde.
Ein Dachboden ist ebenfalls vorhanden.
Das Haus ist aktuell vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt 9.600 €.
Voll unterkellert
4,5 Zimmer verteilt auf ca. 105 m²
Terrasse mit Garten in südlicher Ausrichtung
Heizung: Buderus Logamax Plus 2009 (Gasbrennwerttechnik)
2018 modernisiert (Elektrik, Wasserleitungen, Bäder, Böden, EBK, teilweise Fenster)
2-fach verglaste Kunststofffenster
Tageslichtduschbad, Gäste-WC & Duschbad im Keller
Elektrische Rolläden im EG
Hobbyraum im Keller
Sehr gute Raumaufteilung
Jährliche Kaltmiete 9.600 €
Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 389.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Fenster |
| Heizung | Gas |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Internetanschluss | 250 Mbit/s |
| Bodenbeläge | Fliesen, Laminat, Dielen |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 105 m² |
| Grundstücksfläche | 160 m² |
| Anzahl Zimmer | 4.5 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1964 |
| Zustand | Modernisiert |
Sonstiges
| Objektnummer | 138443NI |
| Objekt-ID | FIO-10517689310 |
| Anbieter-ID | 630700 |
Objektbeschreibung
Dieses 2018 modernisierte Reihenmittelhaus wurde 1964 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine angenehme Wohnfläche von rund 105 m², verteilt auf 4,5 Zimmer. Zusätzlich gibt es im Keller weitere wohnliche Nutzfläche.Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohn- und Essbereich mit Blick auf die teils überdachte Terrasse und den schönen grünen Garten, welcher zum Spielen oder verweilen einlädt. Eine Diele, mit einer separaten Garderobe, ein modernes Gäste-WC sowie die Küche runden das Erdgeschoss ab.
Vom Eingangsbereich führt eine Holztreppe ins Dachgeschoss mit weiteren 3 Zimmern und einem Duschbad mit Tageslicht, welches 2018 saniert wurde.
Ein Dachboden ist ebenfalls vorhanden.
Das Haus ist aktuell vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt 9.600 €.
Beschreibung Ausstattung
MassivbauweiseVoll unterkellert
4,5 Zimmer verteilt auf ca. 105 m²
Terrasse mit Garten in südlicher Ausrichtung
Heizung: Buderus Logamax Plus 2009 (Gasbrennwerttechnik)
2018 modernisiert (Elektrik, Wasserleitungen, Bäder, Böden, EBK, teilweise Fenster)
2-fach verglaste Kunststofffenster
Tageslichtduschbad, Gäste-WC & Duschbad im Keller
Elektrische Rolläden im EG
Hobbyraum im Keller
Sehr gute Raumaufteilung
Jährliche Kaltmiete 9.600 €
Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür
Energiepass
Endenergieverbrauch
100,4 kWh/(m²a)
100,4 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 02.11.2034 |
| Energieverbrauchkennwert | 100,40 |
| Jahrgang | 2014 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | D |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1964 |
| Ausstellungsdatum | 02.11.2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße in einem beliebten Göttinger Wohngebiet - dem Leineberg.Eine ausgewogene Mischung aus Nahversorgern, Ärzten, Apotheken, Kitas, Schulen und Restaurants in naher Umgebung sorgt für kurze Wege im Alltag.
Die Anbindung an die ÖPNV ist optimal - Haltestelle in ca. 30m Entfernung.
Mit dem Fahrrad sind Sie zudem in nur 10 Minuten in der Innenstadt oder am beliebten Göttinger Kiessee.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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