Gemütliches, saniertes Stadthaus... ein Klassiker aus den 1930-er Jahren
Lage, Stadthaus
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Hier steht ein gut erhaltenes Wohnhaus aus dem Baujahr 1928 zum Verkauf.
Das Haus ist voll unterkellert. Es wurde in den letzten Jahren fortlaufend modernisiert und ausgebaut. Sehr schöne, bauzeittypische Elemente sind dennoch erhalten geblieben. Hierzu zählt im Inneren das sehr schöne Massivholztreppenhaus, die original erhaltenen Innentüren sowie die Dielenböden. Das zweischalige Mauerwerk der Außenfassade wurde mit einer Einblasdämmung gefüllt, sodass auch das äußere Erscheinungsbild unverändert blieb.
Der Grundriss wurde durch Ausbau bzw. Umbau auf die heutigen zeitgemäßen Anforderungen angepasst. Aus dem ehemaligen Stallanbau ist ein Gästezimmer mit Dusche und Hauswirtschaftsraum sowie ein großzügiges Musikzimmer mit Kaminofen entstanden. Gäste-WC und Bäder wurden erneuert und die Küche mit einem Zugang auf die nach Süd-West gelegene Terrasse geöffnet, was nun den direkten Gartenzugang ermöglicht.
Durch die aufwendigen Sanierungsmaßnahmen der letzten Jahre befindet sich das Haus in einem technisch zeitgemäßen Zustand, was auch den geringen Energieverbrauch ermöglicht.
Das Haus lässt sich mit geringem Aufwand auch als Zweifamilienhaus nutzen. Die Teilung für zwei getrennte Wohnungen mit eigenen Grundbüchern ist bereits erfolgt.
Auch Gartenliebhaber finden hier genügend Platz zur eigenen Gestaltung. Verschiedene Obstbäume sind vorhanden und das Mähen der Grünfläche kann durch einen Mähroboter übernommen werden, da die technischen Vorbereitungen bereits getroffen sind. Das Gartengrundstück ist umlaufend eingezäunt.
Die Immobilie ist kurzfristig bezugsfrei !
Die Kolleginnen und Kollegen der LBS West, erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Die LBS West arbeitet eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen, so dass Sie rund um betreut werden können.
Nicht umsonst wird die LBS West beim Kunden als Bausparkasse mit exzellenter Kundenberatung wahrgenommen und erhält in der Focus-Ausgabe 20/2020 das Focus-Testsiegel.
Rufen Sie uns an, denn
wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause!
*
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 345.000 € |
| Käuferprovision | 2,975 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Dielen |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Krueppelwalmdach |
Flächen
| Wohnfläche | 154 m² |
| Nutzfläche | 48 m² |
| Grundstücksfläche | 572 m² |
| Fläche Balkon/Terasse | 20 |
| Anzahl Zimmer | 8.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1928 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 123505NW |
| Objekt-ID | FIO-10516460680 |
| Anbieter-ID | 341900 |
Objektbeschreibung
Sie wünschen sich ein Haus mit dem Charme der 1930-er Jahre, möchten stadtnah wohnen und Platz für die Kinder ums Haus?Hier steht ein gut erhaltenes Wohnhaus aus dem Baujahr 1928 zum Verkauf.
Das Haus ist voll unterkellert. Es wurde in den letzten Jahren fortlaufend modernisiert und ausgebaut. Sehr schöne, bauzeittypische Elemente sind dennoch erhalten geblieben. Hierzu zählt im Inneren das sehr schöne Massivholztreppenhaus, die original erhaltenen Innentüren sowie die Dielenböden. Das zweischalige Mauerwerk der Außenfassade wurde mit einer Einblasdämmung gefüllt, sodass auch das äußere Erscheinungsbild unverändert blieb.
Der Grundriss wurde durch Ausbau bzw. Umbau auf die heutigen zeitgemäßen Anforderungen angepasst. Aus dem ehemaligen Stallanbau ist ein Gästezimmer mit Dusche und Hauswirtschaftsraum sowie ein großzügiges Musikzimmer mit Kaminofen entstanden. Gäste-WC und Bäder wurden erneuert und die Küche mit einem Zugang auf die nach Süd-West gelegene Terrasse geöffnet, was nun den direkten Gartenzugang ermöglicht.
Durch die aufwendigen Sanierungsmaßnahmen der letzten Jahre befindet sich das Haus in einem technisch zeitgemäßen Zustand, was auch den geringen Energieverbrauch ermöglicht.
Das Haus lässt sich mit geringem Aufwand auch als Zweifamilienhaus nutzen. Die Teilung für zwei getrennte Wohnungen mit eigenen Grundbüchern ist bereits erfolgt.
Auch Gartenliebhaber finden hier genügend Platz zur eigenen Gestaltung. Verschiedene Obstbäume sind vorhanden und das Mähen der Grünfläche kann durch einen Mähroboter übernommen werden, da die technischen Vorbereitungen bereits getroffen sind. Das Gartengrundstück ist umlaufend eingezäunt.
Die Immobilie ist kurzfristig bezugsfrei !
Sonstiges
Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden.Die Kolleginnen und Kollegen der LBS West, erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Die LBS West arbeitet eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen, so dass Sie rund um betreut werden können.
Nicht umsonst wird die LBS West beim Kunden als Bausparkasse mit exzellenter Kundenberatung wahrgenommen und erhält in der Focus-Ausgabe 20/2020 das Focus-Testsiegel.
Rufen Sie uns an, denn
wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause!
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
| Gültig bis | 07.12.2031 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | D |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1928 |
| Ausstellungsdatum | 08.12.2021 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage
Die hier zum Kauf angebotene Immobilie befindet sich am östlichen Stadtrand von Lage. Die Zufahrtstraße ist in diesem Bereich eine Einbahnstraße und somit für den Durchgangsverkehr gesperrt. Die Entfernung zum Bahnhof beträgt ca. 700 m und zur Stadtmitte/Marktplatz nur etwa ca. 1.200 m. Verschiedene Einkaufsmärkte, Kindergarten und Grundschule befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Die lippische Stadt Lage, als “Zuckerstadt” und “Stadt des Sports” hinreichend bekannt, liegt ca. 9 km nordwestlich von Detmold, unweit des Teutoburger Waldes, im Werretal in Ostwestfalen-Lippe. Weiterhin sind der Luftkurort Bad Salzuflen, die Stadt Lemgo, sowie die Gemeinden Augustdorf, Oerlinghausen und Leopoldshöhe in unmittelbarer Nachbarschaft.
Mit seinen gut 38.000 Einwohnern verfügt Lage über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, eine Musikschule, eine VHS-Zentrale, sowie über verschiedene soziale Einrichtungen und Verbände.
Auch das Sport- und Freizeitangebot ist mit einem Hallenbad, einem Freibad, einem Jugendzentrum, verschiedenen Sportvereinen, Musik- und Gesangvereinen, Reithallen, Saunabädern, einer Schießsportanlage, einem Sport- und Gesundheitsstudio, einer Squashhalle, Tennisplätzen und einem Trimm-Dich-Pfad sehr ausgeprägt. Die Stadt Lage bietet somit Familien und älteren Menschen ein schönes Umfeld für ihr Zuhause.
Auch eine gute Autobahnanbindung über die A2 (ca. 12 km) und die A33 (ca. 18 km) ist hier gegeben. Ebenso der Anschluss an überregionale Bahnverbindungen.
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