Gemütliches Stadthaus in Linnich mit Innenhof und Garage

Linnich, Zweifamilienhaus

Wohnfläche108 m²
Zimmer
Grundstücksfläche169 m²
Kaufpreis118.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 118.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Fenster
Heizung Öl
Gäste-WC Ja
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Nein
Bodenbeläge Teppich, Parkett, Laminat
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 108 m²
Grundstücksfläche 169 m²
Anzahl Zimmer 6.0
Anzahl seperate WC 1

Zustand

Baujahr 1962
Zustand Sanierungsbedürftig

Sonstiges

Objektnummer 132350NW
Objekt-ID FIO-10517206060
Anbieter-ID 140600


Objektbeschreibung

Keine Lust, Ihre wertvolle Freizeit in Gartenarbeit zu investieren? Keine Lust auf endlose Diskussionen mit nervigen Mitbewohnern eines Mehrfamilienhauses? Keine Lust, jahrzehntelang Ihr hartverdientes Gehalt durch steigende Mietzahlung zu verlieren, und am Ende gehört Ihnen nichts?
Dann ist hier Ihre Lösung:
Ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1962 mit einer durchdachten Wohnfläche von ca.108 m² verteilt auf zwei Vollgeschosse in der Stadt Linnich. Neben einem kleinen Innenhof, den Sie im Handumdrehen in eine idyllische Oase verwandeln können, punktet Ihr neues Zuhause mit einer Garage und angrenzender zusätzlicher Nutzfläche.
Für einen fairen Kaufpreis erhalten Sie hier die seltene Möglichkeit, durch überschaubare Investitionen nach und nach Ihr Traumhaus zu gestalten.
Befreien Sie dieses Kleinod aus seiner Zeitkapsel und bringen Sie dieses Haus in die Moderne. Für Ihre Familie – für Ihre Zukunft.


Sonstiges

erne stellen wir Ihnen weitere Details wie Flurkarte und eine Auswahl an Bildern dieses Grundstücks in einem persönlichen Gespräch vor.

Um Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten, bitten wir um Übermittlung Ihres vollständigen Namens (Vor- und Zuname), Ihrer vollständigen Anschrift, einer Telefonnummer zur möglichen Kontaktaufnahme und einer E-Mailadresse.

Auch für Fragen rund um eine maßgeschneiderte Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Übrigens:
Für unsere Bausparkunden sind wir ständig auf der Suche nach Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen.
Sollten Sie mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie zu verkaufen, sprechen Sie uns an!

Wir sind für Sie unter folgender Rufnummer zu erreichen 02461-97900.

LBS Gebietsleitung Düren / Jülich
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
57930991_1 57931211 57931171 57931181 57931201 57931191 57931221 57931231 57931241

Energiepass

Endenergieverbrauch
118,8 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 20.02.2034
Energieverbrauchkennwert 118,80
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Öl
Wertklasse D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1962
Ausstellungsdatum 20.02.2024
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Linnich ist die nördlichste und drittgrößte Stadt im Kreis DN. Sie liegt genau in der Mitte zwischen den Städten MG und AC, an der Rur.
Hier leben in 13 Ortschaften etwa 14.000 Einwohner. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Großstädte AC, Köln und D´dorf sowie die Niederlande und Belgien. Alle Anschlussstellen liegen in max. 10 km Fahrtstrecke vom Stadtkern.
B 57: Anschluss in Richtung Erkelenz und Aachen
A 44: Aachen–Mönchengladbach (Anschlussstelle 6 Aldenhoven, Anschlussstelle 9 Titz)
A 46: Heinsberg–Neuss (Anschlussstelle 8 Erkelenz Süd)
Nahe dem Stadtzentrum befindet sich das großzügig angelegte Schul- u. Sportzent-rum. Hier sind der Grundschulverbund, zum Schuljahr 2019/2020 startete die Ge-samtschule Aldenhoven - Linnich mit den 9. Klassen am Standort Linnich.
Für den Schulsport und die Sportvereine hält die Stadt ein Hallenbad, drei Turnhal-len, eine Großsporthalle, einen Kunstrasenplatz mit Leichtathletikanlagen, einen Aschenplatz und ein DFB- Minispielfeld vor.
Mit Beginn des Schuljahres 2006/2007 eröffnete hier die LVR Förderschule Linnich, Förderschwerpunkt: körperliche und motorische Entwicklung.
Weit über die Grenzen hinaus bekannt ist Linnich durch die SIG Combibloc GmbH. Besonders stolz ist die Stadt aber auch darauf, dass hier neben der ältesten Glas-malereiwerkstatt Deutschlands seit 1997 das Deutsche Glasmalerei-Museum angesiedelt ist.
Mehrere Supermärkte im Stadtgebiet bieten gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

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Andrea Pape


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