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Gemütliches Zweifamilienhaus im Grünen in Hänigsen/Riedel!

Uetze, Zweifamilienhaus

Wohnfläche195 m²
Zimmer
Grundstücksfläche748 m²
Kaufpreis399.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 399.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Wanne
Heizung Gas
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Abstellraum Ja
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 195 m²
Nutzfläche 20 m²
Grundstücksfläche 748 m²
Fläche Balkon/Terasse 10
Anzahl Zimmer 8.0
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 2
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 1970
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 024809NI
Objekt-ID FIO-10516525700
Anbieter-ID 630600


Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus bietet eine reelle Chance auf ein Familienleben in geborgener Atmosphäre. Die solide erbaute Immobilie ist im Jahr 2021 und in diesem Jahr grundlegend saniert und umgestaltet worden.

Hier können Sie einziehen und sich sofort Wohlfühlen.

Die Immobilie ist bestens geeignet für Interessenten, die eine geräumige Immobilie für sich selbst oder als Zwei-Generationen-Haus suchen. Aufgrund der Aufteilung der Immobilie sind zwei Wohneinheiten vorhanden.

Die Wohnung im Erdgeschoß ist modern ausgestattet und bietet einen gemütlichen Wohn- und Esszimmerbereich mit Zugang zu einer offen gestalteten Küche, 4 Schlafzimmer, ein neuwertiges Bad und einen Nebenraum für Wäschepflege, Vorratshaltung bzw. als weitere Abstellflächen.

Diese Wohneinheit hat einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoß ist gemütlich und verfügt über eine große, geschützte Loggia. Hier können die Bewohner der Wohnung ungestört verweilen. Dies Wohnung wurde ebenso grundlegend modernisiert und durch den Einbau einer großen Gaube erweitert.

Eine Garage und ein älteres Nebengebäude vervollständigen das Angebot.

Falls Sie nur eine der Wohneinheiten bewohnen möchten, so kann die zweite Wohnung vermietet werden um so die finanzielle Belastung zu mindern.

Überzeugen Sie sich vor Ort von den Vorteilen der Immobilie und der ruhigen Wohnlage. Vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin.


Sonstiges

Wir danken Ihnen für Ihr Interesse an diesem Immobilienangebot.
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Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten der Interessenten bearbeitet werden können. Sobald uns die Daten vorliegen, senden wir Ihnen das Angebot zu.

Sie möchten Eigentum erwerben, eine solide Finanzierung ist dabei das A und O. So, wie auch Ihre Immobilie Ihren Vorstellungen und Wünschen entsprechen soll, sollte auch Ihre Finanzierung auf Sie abgestimmt sein. Gerne unterbreite ich Ihnen hierzu ein passendes Angebot.

Sie möchten Eigentum erwerben, eine solide Finanzierung ist dabei das A und O.
So, wie auch Ihre Immobilie Ihren Vorstellungen und Wünschen entsprechen soll, sollte auch Ihre Finanzierung auf Sie abgestimmt sein. Gerne unterbreite ich Ihnen hierzu ein passendes Angebot.

Wünschen Sie eine persönliche Beratung zu Ihrem Immobilienwunsch, rufen Sie uns bitte einfach an.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Hausansicht Hausansicht Hausansicht Flur im Erdgeschoß Wohnen Küche Bad im Erdgeschoß Bad im Erdgeschoß Kinderzimmer Kinderzimmer Flur Flur Wohnzimmer im Obergeschoß Essen im Obergeschoß Bad im Obergeschoß Loggia im Obergeschoß Hauseingang

Energiepass

Endenergieverbrauch
172 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 29.04.2024
Energieverbrauchkennwert 172,00
Primär Energieträger Gas
Wertklasse F
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1970
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


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Objektlage


Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Uetze-Hänigsen im Ortsteil Riedel. Die Nachbarbebauung besteht aus gepflegten Einfamilienhäusern. Hänigsen ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Uetze Ortsteil Hänigsen liegt zentral zwischen Hannover, Braunschweig und Celle. Hänigsen ist der zweitgrößte Ort in der Gemeinde Uetze und wächst durch die Entstehung neuer Baugebiete stetig. Durch seine attraktive Lage und eine hervorragende Infrastruktur gehört Hänigsen zu den beliebten Wohnorten im Grünen. Sie finden hier verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Außerdem gibt es eine Grundschule,
2 Kindergärten, ein Pflegewohnstift, eine gute ärztliche Versorgung (Allgemeinmediziner, Tierärztin, Kinderärztin, Zahnärzte) sowie ein großes Freizeitangebot und ein schönes Freibad. In verschiedenen Vereinen und Verbänden können Kontakte geknüpft werden und
das gute Miteinander gepflegt werden.

In den nahe gelegenen Orten Celle und Burgdorf finden Sie eine hervorragende Infrastruktur. Hannover ist ab Bahnhof in Ehlershausen ebenso sehr gut erreichbar

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