Gemütliches Familienhaus in der Berleburger Oberstadt

Bad Berleburg, Einfamilienhaus

Wohnfläche125 m²
Zimmer
Grundstücksfläche176 m²
Kaufpreis159.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 159.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Fenster
Heizung Gas, Holz
Abstellraum Ja
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Bauweise Holz
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 125 m²
Grundstücksfläche 176 m²
Anzahl Zimmer 5.0
Anzahl Terrassen 1

Zustand

Baujahr 1884
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 130494NW
Objekt-ID FIO-10517145680
Anbieter-ID 361500


Objektbeschreibung

Wir möchten Ihnen hier ein gemütliches Einfamilienhaus vorstellen. Gelegen in der Berleburger Oberstadt, nahe dem Schloß des Fürstentums zu Sayn Wittgenstein.
Das im Jahr 1884 erbaute und fortlaufend modernisierte Objekt bietet Ihnen auf ca. 125 qm Wohnfläche 5 Zimmer, Küche und ein Bad.
Der große Kachelofen, der vom Flur beheizbar ist, bietet in der kalten Jahreszeit behagliche Wärme im ganzen Haus.
Es gibt -das ist praktisch- den Keller mit genügend Stauraum. Außerdem haben Sie ein Spitzdach mit noch mehr Platz für allerlei Sachen.
Auf dem pflegeleichten, ca. 176 qm großen Grundstück befindet sich die kleine, windgeschützte Terrasse, wo Sie das Frühstück in der Morgensonne genießen können.

Wann dürfen wir Ihnen dieses gemütliche Haus persönlich zeigen ?


Sonstiges

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Bei einem persönlichem Gespräch bekommen Sie gerne weitere Informationen zur Immobilie sowie Tipps und Beratung zur Finanzierung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
57570001_5 57570011_1 57570031_2 57570041 57570051_1 57570021 57570061_1 57570071_1 57570081_1

Energiepass

Endenergieverbrauch
69 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 15.02.2034
Energieverbrauchkennwert 69,00
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Gas, Holz
Wertklasse B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1884
Ausstellungsdatum 15.02.2024
Gebäudeart Wohngebäude

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Objektlage


Bad Berleburg liegt als flächenmäßig größte Stadt im Norden des Kreises Siegen-Wittgenstein mitten im Rothaargebirge. Nahe der Kernstadt befindet sich die Mündung der Odeborn in die Eder. Die Grenzen im Westen ist gleichzeitig Kreisgrenze zum Kreis Olpe. Im Norden schließt sich der Hochsauerlandkreis an, die Ortsgrenze bildet die Landesgrenze zum Land Hessen. Die Stadt Bad Laasphe grenzt im Süden und die Gemeine Erndtebrück im Südwesten an.
Etwa 23 Kilometer entfernt liegt die aus dem Wintersport bekannte Stadt Winterberg, welche ein ideales Ausflugsziel im Winter sowie Sommer bietet.

Die Kernstadt Bad Berleburg liegt in der Länge gezogen rechts und links an den Hängen des Tals der Odeborn, einem Nebenfluss der Eder. Im Tal liegen der Bahnhof, die Einkaufstraße Poststraße und der Marktplatz. Die Oberstadt ist geprägt von größtenteils gut erhaltenen Fachwerkhäusern und wird überragt vom Schloss mit Schlosshof und Orangerie. Ebenfalls in der Oberstadt befindet sich die evangelische Stadtkirche und der neu gestaltete Goetheplatz, um den sich einige gastronomische Betriebe sammeln.

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Christoph Bald


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