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Generationenhaus in Overath

Overath, Zweifamilienhaus

Wohnfläche225 m²
Zimmer14 
Grundstücksfläche856 m²
Kaufpreis730.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 730.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Kaufpreis qm 3.244,44

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne
Heizung Öl
Stellplatzart Garage
Gäste-WC Ja
Kabel/Sat TV Ja
Offener Kamin Ja

Flächen

Wohnfläche 225 m²
Nutzfläche 162 m²
Grundstücksfläche 856 m²
Anzahl Zimmer 14.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 2
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 1968
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 118572NW
Objekt-ID FIO-10516058590
Anbieter-ID 152500


Objektbeschreibung

Das Doppelhaus wurde im Jahr 1968 in konventioneller Massivbauweise errichtet und besteht aus drei Ebenen. Die Raumaufteilung der linken Doppelhaushälfte besteht im Erdgeschoss aus Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Diele und Gäste-WC. Das große Wohnzimmer und das angrenzende Esszimmer bittet viel Platz sich wohnlich einzurichten. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang auf die Terrasse und dem großen, schön angelegten Garten. Die Küche ist in ihrer Größe funktionell gehalten, eine moderne Einbauküche kann hier eingebaut werden. Das Gäste-WC liegt im Eingangsbereich des Hauses. Das vollausgebaute Dachgeschoss besteht aus einem großen Wohnzimmer welches auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, einem Kinderzimmer, einer Diele und einem mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken und WC ausgestattetem Badezimmer. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer verfügen über einen Balkon. Der Spitzboden kann als zusätzliche Nutzfläche genutzt werden. Die rechte Doppelhaushälfte besteht im Erdgeschoss aus Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Diele und Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse mit Zugang zum Garten. Das vollausgebaute Dachgeschoss ist in Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Diele und Badezimmer aufgeteilt. Der Balkon ist vom giebelseitigen Kinderzimmer und Schlafzimmer zu erreichen. Das Wohngebäude ist vollunterkeller. Das Untergeschoss besteht aus zwei Arbeitszimmern, Hobbyraum, Heizungsraum, Keller, Vorratskeller und der Tiefgarage. Von einem der Arbeitszimmer gelangen Sie zum außerhalb der linken Doppelhaushälfte gelegenen Duschbad. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand. Es besteht allgemeiner Modernisierungsbedarf.


Sonstiges

HINWEISE:
Wir behalten uns vor ausschließlich mit finanzierungsgeprüften Kaufinteressenten Besichtigungstermine zu vereinbaren. Sollten Sie noch keinen Finanzierungscheck gemacht haben, steht Ihnen unserer Finanzierungsberater gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Doppelhaus Doppelhaus Außenanlage Außenanlage Wohnzimmer_Haus_2 Außen Außen Außen Außen Außen Außen Außen Erdgeschoss Dachgeschoss Kellergeschoss

Energiepass

Gültig bis 06.01.2028
Primär Energieträger Öl
Wertklasse F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1968
Ausstellungsdatum 07.01.2018
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Eulenthal ist ein Ortsteil von Overath im Rheinisch-Bergischen Kreis. Der dörflich geprägte Ortsteil Eulenthal liegt an der Kreisstraße 34, die hier Eulenthaler Straße heißt. Er gehört zum Quellgebiet des weitgehend naturgeschützten Naafbachs, der zwei Bächen im Waldgebiet des Heckbergs und einer Reihe unterirdischer Quellen entspringt. Die nächsten Ortschaften sind Halzemich, Viersbrücken, Buschhoven und Leyenhaus. Das Gebiet enthält Feuchtgrünflächen mit besonderer Pflanzen- und Tierwelt, ist von Wanderwegen erschlossen und wird naturräumlich zum Marialinder Riedelland gezählt. In Eulenthal wird alljährlich zum Erntedankfest ein Erntepaar gewählt, das sich in einem kilometerlangen festlichen Ernteumzug den Zuschauern der Region präsentiert. Die Stadt Overath ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Rheinisch-Bergischen Kreis im Süden des Landes Nordrhein-Westfalen. Der Hauptort liegt etwa 25 Kilometer östlich von Köln im Aggertal im Bergischen Land. Die weiteren Ortslagen befinden sich im Aggertal, im angrenzenden Sülztal und auf den umliegenden Anhöhen. Höchster Punkt des Stadtgebietes, und auch des gesamten Rheinisch-Bergischen Kreises, ist mit 348 m ü. NHN der Kleine Heckberg bei Federath. An Overath grenzen (im Uhrzeigersinn) im Westen Rösrath und im Nordwesten Bergisch Gladbach (beide Rheinisch-Bergischer Kreis), im Norden Kürten (Rheinisch-Bergischer Kreis), im Nordosten Lindlar und im Osten Engelskirchen (Oberbergischer Kreis) sowie im Südosten Much, im Süden Neunkirchen-Seelscheid und im Südwesten Lohmar (Rhein-Sieg-Kreis).

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