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Generationswohnen in Tegelort

Berlin, Doppelhaushälfte

Wohnfläche177 m²
Zimmer
Grundstücksfläche603 m²
Kaufpreis780.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 780.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Heizung Öl
Gartennutzung Ja
Offener Kamin Ja
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 177 m²
Nutzfläche 83 m²
Grundstücksfläche 603 m²
Anzahl Zimmer 7.0
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 4

Zustand

Baujahr 1992
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 024175BE
Objekt-ID FIO-10516416310
Anbieter-ID 640600


Objektbeschreibung

Dieses Doppelhaus wurde 1992 in Massivbauweise auf einem ideell geteilten Grundstück gebaut. Der hierzu gehörende Grundstücksteil ist ca. 603 m² groß.

Die Wohnfläche verteilt sich über das Erd- und Obergeschoss sowie den ausgebauten Spitzboden. Aktuell sind das Dachgeschoss sowie der Spitzboden als Wohngemeinschaftszimmer vermietet.
Die Flächen der einzelnen Etagen sind wie folgt ausgestattet:

Erdgeschoss: 3 Zimmer (2 Zimmer zum Garten, jeweils mit Zugang zur Terrasse), Küche, Tageslichtbad mit Dusche, Terrasse. In den Wohnräumen ist helles Laminat verlegt. Der Flur, die Küche und das Bad sind jeweils gefliest.

Ober- bzw. Dachgeschoss: 2 Zimmer mit Dachgauben (zur Gartenseite), großräumige Küche, Bad (komplett gefliest mit Badewanne, Dusche (dieses Jahr erneuert), Waschmaschinenanschluss, Bidet). Die Wohnräume sowie die Küche sind mit Laminat verlegt.

Spitzboden: 1 Zimmer, Küchenzeile (inkl. Minispülmaschine und Kochplatte), Tageslichtbad mit Dusche (2015 ausgebaut), Abstellraum. Hier sind alle Räume mit Laminat verlegt.

Keller: 1 Zimmer zur Hobbynutzung, Tageslichtbad mit Badewanne, Werkstatt, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum. Die Treppe zum Keller ist betoniert und gefliest. Alle Räume mit Fenstern & großen Lichtschächten.

Die derzeitige Nutzung bietet u.a. die Möglichkeit, das Obergeschoss mit Spitzboden auch weiterhin als Einliegerwohnung zu behalten. Möchten Sie die Räume anderweitig nutzen, so kann der Grundriss dahingehend auch entsprechend wieder angepasst werden.

Es bieten sich also diverse Möglichkeiten für die Nutzung dieses Hauses. Lernen Sie es kennen und überzeugen Sie sich selbst davon!


Sonstiges

Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie auf Anfrage und unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit dem ausführlichen Webexposé.

Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Informationen des Verkäufers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben kann somit nicht übernommen werden.

Benötigen Sie beim Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie Unterstützung? Gern beraten wir Sie hierbei.
Auch bieten wir Ihnen die Möglichkeit einer unverbindlichen Finanzierungsberatung direkt in unserem LBS- Beratungszentrum. Bitte sprechen Sie uns für weitere Informationen gerne an.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Vorderansicht Vorderansicht Hauseingang Wohnzimmer Esszimmer Küche EG Flur EG Terrasse Grundstück Grundriss Kellergeschoss Grundriss Erdgeschoss Grundriss Dachgeschoss Grundriss Spitzboden

Energiepass

Endenergieverbrauch
128,4 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 26.08.2032
Energieverbrauchkennwert 128,40
Primär Energieträger Öl
Wertklasse D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1992
Ausstellungsdatum 26.08.2022
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Tegelort ist eine Ortslage im Bezirk Reinickendorf und liegt im Ortsteil Konradshöhe. Umgeben wird Tegelort vom Tegeler Forst sowie der Havel und dem Tegeler See. Sie wohnen hier also in unmittelbarer Wald- und Wassernähe mit guter Anbindung an die Berliner City.

Zu Fuß erreichen Sie den Bus 222 (Tegelort Alt-Lübars), der rund um die Uhr fährt und Sie in ca. 12-15 Minuten z.B. zum U-Bhf Alt-Tegel (U6) oder zum S-Bhf Tegel (S25) bringt.
Im nahen Umfeld befinden sich Kitas sowie die „Grundschule am Tegelschen Ort“.

Zu Fuß gehen Sie auch in wenigen Minuten zum Bärbelweg, der entlang der Havel verläuft…genau das Richtige für einen Spaziergang in der Abendsonne.

Ebenfalls in kurzer Distanz befindet sich die Abfahrstelle der Autofähre nach Spandau (www.faehre-berlin.de/autofaehre).

Kleine Geschäfte der Nahversorgung finden Sie im Zentrum von Konradshöhe. Für größere Einkäufe fahren Sie innerhalb 15 Minuten nach Tegel, wo sich neben zahlreichen Einkaufsmärkten auch die Hallen am Borsigturm befinden.

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