Gepfl. Einfamilienhaus in Massivbauweise mit großem Grundstückin Springe
Springe, Einfamilienhaus
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Das Krüppelwalmdach verleiht dem Haus eine ansprechende Optik und sorgt gleichzeitig für eine gute Isolierung. Die Holzfenster unterstreichen den traditionellen Charme des Hauses. Ein Highlight ist die großzügige, teils überdachte Terrasse mit einer Fläche von ca. 20 m², die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Die bestehende Gasheizung sorgt aktuell für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Da jedoch eine Umstellung des Gases von leichtem auf schweres Gas bevorsteht, und die derzeitige Anlage nicht umrüstfähig ist, wird bis Ende des Jahres ein Austausch der Heizung notwendig. Dies bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, von Anfang an auf eine
moderne u. energieeffiziente Heizlösung zu setzen.
Das Haus liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung, ideal für Familien oder Paare, die viel Wert auf eine naturnahe Umgebung legen. Eine separate Garage rundet das Angebot ab.
Dieses EFH bietet eine hervorragende Möglichkeit, ein gut erhaltenes Zuhause in bester Lage zu erwerben, das sowohl durch seine solide Bauweise als auch durch seine großzügige Grdst.-größe überzeugt.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
- Wohnfläche: ca. 121 m²
- Spitzboden
- Grundstücksfläche: ca 800 m²
- 4,5 Zimmer
- Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche im DG,
- Ein Gäste WC im EG
- Ein Badezimmer im Keller
- Massive Bauweise mit Krüppelwalmdach
- Einbauküche
- Ofen für Holzverbrennung
- Sonnige Terrasse teilweise überdacht
- Garage
- Ruhige und zentrale Toplage in Springe
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Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 385.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Wanne |
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Garage |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Teppich, Laminat |
| Bauweise | Fertigteile |
| Dachform | Krueppelwalmdach |
Flächen
| Wohnfläche | 121 m² |
| Nutzfläche | 70 m² |
| Grundstücksfläche | 800 m² |
| Fläche Balkon/Terasse | 20 |
| Anzahl Zimmer | 4.5 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1989 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 132298NI |
| Objekt-ID | FIO-10517632950 |
| Anbieter-ID | 630300 |
Objektbeschreibung
Dieses solide und gepfl. EFH aus dem Jahr 1989 besticht durch seine massive Bauweise und mit zusätzlichem Verblendklinker und einem großzügigen Grundstück von ca. 800 m². Das Haus bietet eine Wfl. von ca. 121 m², die sich auf 4,5 Zimmer verteilt, und ist voll unterkellert. Der Keller bietet zusätzlichen Platz und erweitert die Nutzfläche erheblich. Im Erdgeschoss sorgt eine moderne Fußbodenheizung für angenehme Wärme, während das Dachgeschoss und der Keller mit Heizkörpern ausgestattet sind.Das Krüppelwalmdach verleiht dem Haus eine ansprechende Optik und sorgt gleichzeitig für eine gute Isolierung. Die Holzfenster unterstreichen den traditionellen Charme des Hauses. Ein Highlight ist die großzügige, teils überdachte Terrasse mit einer Fläche von ca. 20 m², die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Die bestehende Gasheizung sorgt aktuell für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Da jedoch eine Umstellung des Gases von leichtem auf schweres Gas bevorsteht, und die derzeitige Anlage nicht umrüstfähig ist, wird bis Ende des Jahres ein Austausch der Heizung notwendig. Dies bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, von Anfang an auf eine
moderne u. energieeffiziente Heizlösung zu setzen.
Das Haus liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung, ideal für Familien oder Paare, die viel Wert auf eine naturnahe Umgebung legen. Eine separate Garage rundet das Angebot ab.
Dieses EFH bietet eine hervorragende Möglichkeit, ein gut erhaltenes Zuhause in bester Lage zu erwerben, das sowohl durch seine solide Bauweise als auch durch seine großzügige Grdst.-größe überzeugt.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Beschreibung Ausstattung
- Baujahr 1989- Wohnfläche: ca. 121 m²
- Spitzboden
- Grundstücksfläche: ca 800 m²
- 4,5 Zimmer
- Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche im DG,
- Ein Gäste WC im EG
- Ein Badezimmer im Keller
- Massive Bauweise mit Krüppelwalmdach
- Einbauküche
- Ofen für Holzverbrennung
- Sonnige Terrasse teilweise überdacht
- Garage
- Ruhige und zentrale Toplage in Springe
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Energiepass
Endenergieverbrauch
131,5 kWh/(m²a)
131,5 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 11.09.2034 |
| Energieverbrauchkennwert | 131,50 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | E |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1989 |
| Ausstellungsdatum | 11.09.2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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