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Gepflegte 3-Zimmer Wohnung in Hürth!

Hürth, Etagenwohnung

Wohnfläche102 m²
Zimmer
Kaufpreis415.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 415.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche
Heizung Fern
Stellplatzart Freiplatz

Flächen

Wohnfläche 102 m²
Nutzfläche 5 m²
Fläche Balkon/Terasse 14
Anzahl Zimmer 3.0
Anzahl Balkone 1
Anzahl Stellpätze 1
Anzahl Schlafzimmer 2

Zustand

Baujahr 1967
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 119129NW
Objekt-ID FIO-10515957110
Anbieter-ID 162500


Objektbeschreibung

Sie suchen nach einem schönen Zuhause oder nach einer attraktiven Kapitalanlage? Dann lassen Sie sich von dieser hellen Eigentumswohnung überzeugen.

Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG in familienfreundlicher und naturnaher Lage von Hürth.
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage..

Mit einem gut durchdachten Grundriss erstrecken sich 3 Zimmer auf ca 102 qm Wohnfläche.
Der gesamte Wohnbereich der Etagenwohnung ist mit Fliesen oder Laminat und einer Fußbodenheizung ausgelegt, das Badezimmer ist mit wunderschönen Fliesen verziert.

Die Wohnung wurde zuletzt 2011 modernisiert.
Die Fenster sind mit neuen Isolierfenster ausgestattet.
Alle Elektroleitungen wurden neu verlegt, die Wasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert.

Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Eingangsbereich, von dem aus Sie die anderen Räumlichkeiten der Wohnung erreichen.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich zeichnet sich durch offenes Ambiente, dem Zutritt zum ersten Balkon der Wohnung und Zutritt zur hellen Einbauküche aus.

Des Weiteren stehen Ihnen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die alternativ auch als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Das Elternschlafzimmer der Wohnung zeichnet durch einen separaten Zutritt auf den eigenen und 2. Balkon der Wohnung aus.

Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum und ein PKW Stellplatz runden das Angebot ab.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Exposé als PDF
Wohn- und Essbereich Außenansicht Balkon Badezimmer Wohn- und Essbereich

Energiepass

Endenergieverbrauch
87 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 22.06.2031
Energieverbrauchkennwert 87,00
Primär Energieträger Fernwärme
Wertklasse C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1967
Ausstellungsdatum 13.08.2020
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


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Objektlage


Die Stadt Hürth liegt im Rhein-Erft-Kreis, nur 10 km vom Kölner Stadtzentrum entfernt auf der linken Rheinseite. Mit aktuell 60.400 Einwohnern ist Hürth von städtischem Flair und zugleich familienfreundlichem Ambiente geprägt.

Durch die Nähe zu Köln ist Hürth verkehrstechnisch ideal angebunden. Mit der Linie 18 der Kölner Verkehrsbetriebe oder den Buslinien 711, 720 oder 910 ist die Stadt direkt mit dem Verkehrsnetz verbunden. Die Autobahnen A1, A4 und A61 sind schnell erreicht.

Mit zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf, dem Einkaufscenter Hürth-Park sowie mehreren Kliniken und Ärzten verfügt Hürth über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Kindertageseinrichtungen, Grundschulen, weiterführende Schulen, sowie ein Gymnasium in unmittelbarer Nähe und eine Förderschule sind fußläufig zu erreichen.

Wassersport wird auf dem in der Nähe liegenden Bleibtreusee großgeschrieben. Auf den abwechslungsreichen Rad- und Wandertouren können auch Sie das wunderschöne Grün in Hürth erleben, welches sich durch das Stadtgebiet zieht.
Für Entspannung und Sommergefühle sorgt der Otto-Maigler-See.

Verschiedenste Freizeitmöglichkeiten hat Hürth zu bieten: vielfältige Kabarett-, Theater- oder Musikveranstaltungen stehen Ihnen zur Verfügung.
Genauso fußläufig erreichbar ist ein Besuch der UCI Kinowelt oder ein leckeres Eis in der direkt darunter liegenden Eisdiele.

Die Nähe zur Medienstadt Köln und die zugleich naturnahe Lage machen Hürth zu einer Stadt mit hoher Wohnattraktivität.

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Ihr Ansprechpartner

Sara Salih

  • Immobilienberater

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