Gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit zwei Außenstellplätzen
Waldbröl, Etagenwohnung
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Die Wohnung bietet einen attraktiven Grundriss auf ca. 69 qm.
Alle Räume sind über einen Flur erreichbar. Beim Betreten der Wohnung befindet sich linker Hand das Tageslichtbad mit Duschwanne und die Küche. Zur Rechten befindet sich das Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Gegenüber der Eingangstür befindet sich das dritte Zimmer.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Kellerraum und zwei Außenstellplätzen.
Sichern Sie sich mit dieser Wohnung Ihr eigenes neues Zuhause oder eine lukrative und wertstabile Kapitalanlage.
persönliches Gespräch mit Ihnen freuen. Hierbei können dann weitere Detailinformationen,
Fragen und sonstige Punkte besprochen werden. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
Alle Informationen und Maßangaben für diese Immobilie wurden uns von den Verkäufern
oder sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit kann
daher von der LBS Immobilien GmbH nicht übernommen werden.
Bei der Vielzahl von Anfragen, die uns täglich erreichen können wir nur möglichst
VOLLSTÄNDIGE ausgefüllte Anfrage-/Kontaktformulare bearbeiten. Wir bitten um Ihr
Verständnis, dass wir bei unvollständigen oder unrichtig ausgefüllten Anfrage-
/Kontaktformularen kein ernsthaftes Interesse unterstellen und dies NICHT beantworten.
Seit 2015 ist es gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie uns unsere Belehrung über Ihr
Widerrufsrecht bestätigen. Wenn Sie dies beachten wollen, steht einer gewünschten
Besichtigung nichts im Wege. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns!
Für Rückfragen - auch hinsichtlich eventueller Finanzierungsüberlegungen 02241 - 127360.
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UNSER ANGEBOT:
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 125.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Kaufpreis qm | 2.246,38 |
Ausstattung
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Gartennutzung | Ja |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 69 m² |
| Fläche Balkon/Terasse | 3.5 |
| Anzahl Zimmer | 3.0 |
| Anzahl Stellpätze | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1955 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 124124NW |
| Objekt-ID | FIO-10516508140 |
| Anbieter-ID | 152700 |
Objektbeschreibung
Die hier zum Verkauf stehende 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohnungen.Die Wohnung bietet einen attraktiven Grundriss auf ca. 69 qm.
Alle Räume sind über einen Flur erreichbar. Beim Betreten der Wohnung befindet sich linker Hand das Tageslichtbad mit Duschwanne und die Küche. Zur Rechten befindet sich das Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Gegenüber der Eingangstür befindet sich das dritte Zimmer.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Kellerraum und zwei Außenstellplätzen.
Sichern Sie sich mit dieser Wohnung Ihr eigenes neues Zuhause oder eine lukrative und wertstabile Kapitalanlage.
Sonstiges
Da ein Exposé immer nur einen ersten Eindruck verschaffen kann, würden wir uns über einpersönliches Gespräch mit Ihnen freuen. Hierbei können dann weitere Detailinformationen,
Fragen und sonstige Punkte besprochen werden. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
Alle Informationen und Maßangaben für diese Immobilie wurden uns von den Verkäufern
oder sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit kann
daher von der LBS Immobilien GmbH nicht übernommen werden.
Bei der Vielzahl von Anfragen, die uns täglich erreichen können wir nur möglichst
VOLLSTÄNDIGE ausgefüllte Anfrage-/Kontaktformulare bearbeiten. Wir bitten um Ihr
Verständnis, dass wir bei unvollständigen oder unrichtig ausgefüllten Anfrage-
/Kontaktformularen kein ernsthaftes Interesse unterstellen und dies NICHT beantworten.
Seit 2015 ist es gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie uns unsere Belehrung über Ihr
Widerrufsrecht bestätigen. Wenn Sie dies beachten wollen, steht einer gewünschten
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Für Rückfragen - auch hinsichtlich eventueller Finanzierungsüberlegungen 02241 - 127360.
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erstellen wir für Sie vorab kostenlos eine Marktwertermittlung Ihrer Immobile bzw. die Berechnung des zu erzielenden Mietzinses.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
Endenergieverbrauch
183,5 kWh/(m²a)
183,5 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 27.12.2024 |
| Energieverbrauchkennwert | 183,50 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | F |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1955 |
| Ausstellungsdatum | 28.12.2014 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Objektlage
Die Stadt Waldbröl ist eine Stadt im Süden des Oberbergischen Kreises in Nordrhein Westfalen.
Ein Pluspunkt dieser angebotenen Wohnung ist die zentrumsnahe Stadtlage. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie Ärzte, Banken, Supermärkte und Apotheken. Die medizinische Versorgung wird durch das Kreiskrankenhaus Waldbröl -Klinikum Oberberg abgerundet.
Alle Schularten und Kindergärten sind vorhanden.
Die Stadt Waldbröl bietet gute Autobahnanschlüsse an die A4 (Richtung Köln-Olpe), der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A560 (Richtung Bonn).
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Ihr Ansprechpartner
Anke Heuermann
Immobilienberater