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Gepflegte 4 Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger und naturnaher Lage...

Detmold, Erdgeschosswohnung

Wohnfläche90 m²
Zimmer
Kaufpreis159.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 159.000 €
Käuferprovision 2,75 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Fenster
Heizung Öl, Holz
Stellplatzart Freiplatz
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Offener Kamin Ja
Bodenbeläge Fliesen, Teppich, Parkett
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 90 m²
Anzahl Zimmer 4.0
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 2
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 1961
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 123362NW
Objekt-ID FIO-10516490040
Anbieter-ID 341900


Objektbeschreibung

Die hier angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem vollunterkellerten und massiv erbauten Zweifamilienwohnhaus.

Das Gebäude ist ca. 1961 fertig gestellt worden und wurde im Jahr 2013 in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Im Zuge der Teilung wurden im Erdgeschoss die Fenster, der Kaminofen und die Elektroleitungen erneuert.

Sie betreten die gepflegte Immobilie durch den Haupteingang zum Treppenhaus, von dort aus erreichen Sie die gut geschnittene Erdgeschosswohnung und den Keller.

Die Wohnfläche von ca. 90 m² verteilt sich auf ein Wohnzimmer ca. 22,41 m², Küche ca. 11,48 m², ein Schlafzimmer ca. 17,15 m², ein Kinder- / oder Arbeitszimmer ca. 9,35 m², ein Gästezimmer ca. 19,50 m², Flur ca. 6,29 m², Dusch-Bad ca. 3,84 m².

Eine Besonderheit bietet das gemütliche Wohnzimmer mit dem Kaminofen, der an kühlen Tagen für eine angenehme Raumtemperatur sorgt. Zudem blicken Sie von hier auf die großzügige Terrasse mit dem angrenzenden Garten, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die großzügige Gartenfläche ist Gemeinschaftseigentum und kann zum Teil von Ihnen genutzt werden.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche.

Zwei Stellplätze für Ihre PkW´s sind am Gebäude vorhanden.

Die Wohnung ist derzeit noch durch die Eigentümer bewohnt und kann nach Absprache kurzfristig übergeben werden.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann sprechen Sie uns gerne für weitere Informationen zu dieser Immobilie an.


Sonstiges

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden.

Die Kolleginnen und Kollegen der LBS West, erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Die LBS West arbeitet eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen, so dass Sie rund um betreut werden können.

Nicht umsonst wird die LBS West beim Kunden als Bausparkasse mit exzellenter Kundenberatung wahrgenommen und erhält in der Focus-Ausgabe 20/2020 das Focus-Testsiegel.

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wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause!

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Titelbild Terrasse Aussenansichten Garten Garten Außenansicht Hauseingang Hauseingang / Treppenhaus Diele Wohnzimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Büro Gästezimmer Küche Küche Badezimmer Innenansichten Öl-Zentralheizung Bj. 1996 Innenansichten Ihr Ansprechpartner Jan-Philip Pils

Energiepass

Gültig bis 08.11.2032
Primär Energieträger Öl, Holz
Wertklasse H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1961
Ausstellungsdatum 09.11.2022
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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+++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++
+++ bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Maklerverträgen und bei Fernabsatzmaklerverträgen +++
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.

2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel:0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
Geschäftsführer: Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.

4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.

5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.

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+++ Widerrufsbelehrung +++
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--- Widerrufsrecht ---
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Telefon 0251/973233997 E-Mail info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

--- Folgen des Widerrufs ---
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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+++ Muster-Widerrufsformular +++
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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)
- Bestellt am(*)/erhalten am(*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
____________
* Unzutreffendes streichen.

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+++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++
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Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.


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Objektlage


Die hier angebotene Erdgeschosswohnung liegt ca. 5 km in südlicher Richtung vom Stadtzentrum Detmold entfernt, zwischen bewaldeten Hügeln am Nordrand des Teutoburger Waldes. Als Luftkurort bietet Berlebeck zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie z.B. die Adlerwarte, die Ruine der um 1200 erbauten Falkenburg oder die in den Bergen liegenden Berlebecker Quellen. Für Naturliebhaber eine wahre Oase!

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Schwimmbäder, das Westfälische Freilichtmuseum, die Hochschule für Musik, das Landestheater und alles, was man sonst noch zum Leben braucht finden Sie im Nahe gelegenen Detmold, das mit seinen ca. 73.000 Einwohnern etwa 100 km südwestlich von Hannover und rund 30 km östlich von Bielefeld gelegen ist.

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