Gepflegte DHH bietet großzügiges Wohnen mit Terrasse und Garten
Essen, Doppelhaushälfte
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Das Haus ist voll unterkellert und ausgebaut, dadurch stehen Ihnen drei weitere Räume zur Verfügung. Zwei der Räume können dank der großzügigen Fenster und Deckenhöhe voll bewohnt werden und sind ebenfalls der Gesamtwohnfläche von ca.162qm angerechnet. Im dritten Kellerraum befindet sich die Gaszentral-Heizanlage von 2006, sowie ausreichend Stauraum.
Die weiteren 5 schön aufgeteilten Zimmer teilen sich wie folgt auf: Im EG befindet sich ein kleines Tageslicht-Bad Dusche, die offene Küche und das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und Holzkamin, sowie Zugang zur Terrasse und Garten. Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das erste OG, wo Sie das zweite mit Tageslicht erhellte Badezimmer samt Dusche und Wanne, sowie das Schlafzimmer mit Balkongangzugang und eines der Kinderzimmer erwartet. Im komplett ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer. Zur Nutzung und Gestaltung der vielen Zimmer sind Ihrer Phantasie keine Grenzen gesetzt.
Vereinbaren Sie gerne jetzt einen Termin, und lassen Sie sich selbst von dieser vielfältigen Immobilie überzeugen!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 580.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Hausgeld | 173,00 |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Gas |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
Flächen
| Wohnfläche | 162 m² |
| Grundstücksfläche | 350 m² |
| Anzahl Zimmer | 7.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
Zustand
| Baujahr | 2006 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 122150NW |
| Objekt-ID | FIO-10516384900 |
| Anbieter-ID | 132700 |
Objektbeschreibung
Hiermit bieten wir Ihnen eine schöne 2006 errichtete Doppelhaushälfte mit ca. 162m² Wohnfläche und ca. 350m² Grundstücksfläche an. Die Immobilie verfügt über einen ausgebauten Keller, ein Erd/- und Obergeschoss sowie ein komplett ausgebautes Dachgeschoss. Eine eigene Zufahrt und der idyllische Garten samt Terrasse laden zum Verweilen und entspannen ein. Aufgrund des bereits vorhandenen Saunaanschlusses im Keller, und dem Kamin im Wohnzimmer, können Sie sich auch im Winter schon einmal auf viele gemütliche Stunden freuen.Das Haus ist voll unterkellert und ausgebaut, dadurch stehen Ihnen drei weitere Räume zur Verfügung. Zwei der Räume können dank der großzügigen Fenster und Deckenhöhe voll bewohnt werden und sind ebenfalls der Gesamtwohnfläche von ca.162qm angerechnet. Im dritten Kellerraum befindet sich die Gaszentral-Heizanlage von 2006, sowie ausreichend Stauraum.
Die weiteren 5 schön aufgeteilten Zimmer teilen sich wie folgt auf: Im EG befindet sich ein kleines Tageslicht-Bad Dusche, die offene Küche und das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und Holzkamin, sowie Zugang zur Terrasse und Garten. Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das erste OG, wo Sie das zweite mit Tageslicht erhellte Badezimmer samt Dusche und Wanne, sowie das Schlafzimmer mit Balkongangzugang und eines der Kinderzimmer erwartet. Im komplett ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer. Zur Nutzung und Gestaltung der vielen Zimmer sind Ihrer Phantasie keine Grenzen gesetzt.
Vereinbaren Sie gerne jetzt einen Termin, und lassen Sie sich selbst von dieser vielfältigen Immobilie überzeugen!
Sonstiges
Die gepflegte Immobilie freut sich auf einen neuen Eigentümer. Bitte haben Sie daher Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur komplett ausgefüllte Anfragen beantworten können. Aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers, laden wir Sie im Vorfeld zu einem kurzen Gespräch / Kennenlernen in unser Kundencenter ein. Hier erhalten Sie ein Exposé der Immobilie und wir stellen Ihnen die Immobilie kurz in einem visuellen Rundgang vor. Somit ist die Möglichkeit gegeben, Detailfragen direkt mit uns zu besprechen. Für die Richtigkeit der objektbezogenen Angaben übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
Endenergieverbrauch
98 kWh/(m²a)
98 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 18.08.2032 |
| Energieverbrauchkennwert | 98,00 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | C |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2006 |
| Ausstellungsdatum | 18.08.2022 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
Diese Immobilie teilen auf:
Objektlage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhig gelegenen Ecke in Essen-Altendorf.
Ihre Immobilie erreichen Sie über eine eigene Einfahrt.
Ob groß oder klein, hier fühlt man sich wohl. Besonders junge Familien finden hier alles was das Herz begehrt. Schulen und Kindergärten sind gleich mehrfach vorhanden und zum Teil fußläufig zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Parks sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und rundet die allgemein gute ÖPNV-Verbindung ab.
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Ihr Ansprechpartner
Ramon Reichelt
Immobilienberater