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Gepflegte Doppelhaushälfte in Buxtehude

Buxtehude, Doppelhaushälfte

Wohnfläche102 m²
Zimmer4 
Grundstücksfläche402 m²
Kaufpreis389.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 389.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Kaufpreis qm 3.813,73

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Abstellraum Ja
Gäste-WC Ja
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Offener Kamin Ja
Bodenbeläge Fliesen
Bauweise Massiv
Dachform Flachdach

Flächen

Wohnfläche 102 m²
Grundstücksfläche 402 m²
Anzahl Zimmer 4.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 1978
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 025241NI
Objekt-ID FIO-10516617700
Anbieter-ID 620400


Objektbeschreibung

Freuen Sie sich auf eine sehr gepflegte Immobilie mit großzügigen Räumen und eigenem Garten, die ideale Bedingungen für Familien bietet.
Zum Verkauf steht diese gepflegte Doppelhaushälfte in einem grünen und ruhigen
Wohngebiet. Diese verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102 m², die sich auf 4
Zimmer verteilt. Die Immobilie wurde im Jahre 1978 auf einem rund ca. 402 m² großen Grundstück errichtet.
Das helle Wohnzimmer mit Essbereich und einem großartigen Kamin für wollige wärme sorgt und mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Die großen Fenster fluten die Räumlichkeiten mit natürlichem Licht und sorgen für eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre.
Die Küche inklusive Einbauküche im Erdgeschoss bietet viel Platz für die kleine Familie.
In der Immobilie befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und
Badewanne. Das Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss.
Auch auf der funktionalen Ebene kann die Immobilie überzeugen. Entspannung im eigenen, schön angelegten Garten mit einem Teich ist Ihnen gesichert.
Überzeugen Sie sich selbst von der Vielfalt der großartigen Immobilie.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gerne an.
Wir freuen uns auf Sie!


Sonstiges

Wenn erwünscht, kann die Immobile möbliert verkauft werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Außenansicht Außenansicht Frontterrasse Eingangsbereich Flur Küche Küche Wohnzimmer Essecke Flur-OG Büro Büro- Gästezimmer Badezimmer Badezimmer Schlafzimmer Gästezimmer KG-Eingangsbereich KG-Vorratsraum KG-Flur KG KG Garten Tarten Gartenteich Gartenteich Garten Terrasse IMG_2594


Verbraucherinformation Anzeigen
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+++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++
+++ bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Maklerverträgen und bei Fernabsatzmaklerverträgen +++
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.

2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel:0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
Geschäftsführer: Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.

4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.

5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.

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+++ Widerrufsbelehrung +++
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--- Widerrufsrecht ---
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Telefon 0251/973233997 E-Mail info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

--- Folgen des Widerrufs ---
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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+++ Muster-Widerrufsformular +++
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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)
- Bestellt am(*)/erhalten am(*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
____________
* Unzutreffendes streichen.

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+++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++
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Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.


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Objektlage


In zentraler Lage der schönen Hansestadt Buxtehude befindet sich diese neuwertige Eigentumswohnung. Buxtehude zählt mittlerweile ca. 40.000 Einwohner und liegt südwestlich von Hamburg. Die historische und malerische Altstadt ist fußläufig zu erreichen. Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.

Im näheren Umfeld gibt es eine Auswahl von Kindergärten, eine Grund- als auch weiterführende Schulen. Vom nahe gelegenen Bahnhof besteht eine hervorragende Anbindung . Seit 2009 ist Buxtehude an das Hamburger S-Bahnnetz angeschlossen. mit der S-Bahn-Linie 3 nach Hamburg oder Stade. Zu Fuß benötigen Sie nun lediglich Minuten zur Bahn. Alternativ sind beide Städte mit dem Auto über die Bundesstraße 73 schnell erreichbar. Vielfältige Kultur- und Freizeitangebote runden das Angebot der Stadt Buxtehude ab.

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