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Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage in Rheine!

Rheine, Doppelhaushälfte

Wohnfläche130 m²
Zimmer
Grundstücksfläche213 m²
Kaufpreis299.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 299.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Erbpacht 1.320,00

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Abstellraum Ja
Gäste-WC Ja
Gartennutzung Ja
Bodenbeläge Fliesen, Laminat
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 130 m²
Grundstücksfläche 213 m²
Anzahl Zimmer 5.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 3
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 1999
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 116672NW
Objekt-ID FIO-10515708350
Anbieter-ID 311700


Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen eine gepflegte Doppelhaushälfte in guter Wohnlage. In einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet in zentrumsnaher Lage von Rheine Altenrheine befindet sich in familiärer Umgebung dieses großzügige, gepflegte Familiendomizil auf einem sonnigen Erbbaugrundstück.

Auf 130 qm Wohnfläche lässt es sich hier gut leben. Durch die Hauseingangstür gelangen Sie in den Flur des Erdgeschosses. Im Erdgeschoss befindet sich neben der hellen Küche auch der Hauswirtschaftsraum, eine Abstellkammer, das Gäste-WC und das lichtdurchflutete Wohn -/Esszimmer. Dieses lässt Dank seines geräumigen Schnittes keinerlei Gestaltungswünsche offen. Über den Wohnbereich gelangen Sie in den gepflegten Garten mit großer Terrasse. Diese ermöglicht an Sommertagen nicht nur das Sonnenbaden, sondern bietet auch noch genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke für einen Abend mit Freunden und der Familie.

Über den hellen Flur, welcher mit Deckenspots ausgestattet ist, gelangen Sie im Dachgeschoss in alle obenliegenden Räume. Hier findet neben dem Tageslicht Badezimmer mit Plameco-Badezimmerdecke mit Badewanne und Dusche, nicht nur das Schlafzimmer seinen Platz, sondern des Weiteren auch zwei mögliche Kinder/-oder Arbeitszimmer, sowie ein Heizungsraum. Abgerundet wird das Wohnangebot durch den ausgebauten Spitzboden, welcher zusätzlichen Wohnraum schafft.

Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum Jahr 2097 und der Erbbauzins beträgt 657€ bei halbjährlicher Zahlweise.

Und auch an Ihren PKW wird gedacht - Die Garage und der vorhandene Stellplatz, ermöglichen jederzeit ein sorgenfreies Parken.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Außenansicht Außenansicht Wohnzimmer Treppe Flur EG Hauswirtschaftsraum Flur DG Wohn-/Esszimmer Arbeitszimmer Küche Bad Bad Schlafzimmer Garten Erdgeschoss Dachgeschoss

Energiepass

Endenergieverbrauch
141 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 04.10.2031
Energieverbrauchkennwert 141,00
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Gas
Wertklasse E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1999
Ausstellungsdatum 04.10.2021
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Rheine ist eine westfälische Stadt an der Ems und mit rund 80.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Steinfurt sowie nach Münster die zweitgrößte Stadt im Münsterland.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants und auch Kindergärten und Schulen, erreichen Sie bequem per PKW in wenigen Fahrminuten. Das Stadtzentrum von Rheine, welches sich direkt entlang der Ems erstreckt, ist nur 5 Kilometer entfernt und bietet sowohl Einwohnern, als auch Touristen viel Sehenswertes.

Mit dem PKW haben Sie außerdem durch die B481, sowie die A1und A31 einen optimalen Anschluss.

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Paulus Brahm

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