Gepflegte ETW mit 3 Zimmern in beliebtem Wohnviertel von Seesen!
Seesen, Etagenwohnung
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Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten Eigentumswohnung in Seesen? Dann sind Sie hier genau richtig. Egal ob als Kapitalanlage oder späterer Altersruhesitz, die beliebte Wohnlage wird von allen Bewohnern sehr geschätzt.
In einem sehr beliebten Wohnviertel der Sehusastadt Seesen befindet sich diese Eigentumswohnung mit 3 Zimmern in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über ca. 78 m², verteilt auf drei helle Wohn- & Schlafzimmer, Essdiele, Küche mit Abstellraum, Tageslichtbad und Balkon mit Südausrichtung. Zusätzlich steht Ihnen noch ein eigener Kellerraum sowie Pkw-Stellplatz und ein gemeinschaftlich genutztes "Radhaus" für Ihre Fahrräder zur Verfügung.
Diese Wohnung ist bereits sehr langfristig vermietet und wurde von den Bewohnern stets pfleglich behandelt. Aktuell belaufen sich die Mieteinnahmen inkl. Pkw-Stellplatz auf 6.240 € p.a.
Die Lage Ihrer zukünftigen Immobilie vereint alles, was das Familienherz höherschlagen lässt. Egal ob Grund- oder Berufsschule, Bäcker oder Einkaufsmöglichkeiten, alles ist nur wenige Minuten von Ihnen entfernt.
- vermietet
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
* Baujahr ca. 1994
* ca. 78 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer
* separater Abstellraum
* Balkon in Süd-/Ostausrichtung
* Gas Zentralheizung aus 1994
* Kunststofffenster mit ISO-Verglasung
* Rollläden
* zeitgemäße Elektroinstallation
* Tageslichtbad mit Badewanne
* eigener Kellerraum
* eigener Pkw-Stellplatz
* Miteigentumsanteil: 1.213/10.000
* Hausgeld: 470 € p.m.
* umlagefähig: ca. 233,94 € p.m.
* nicht umlagefähig: ca. 232,98 € p.m.
* davon Instandhaltungsrücklage: 150,71 € p.m.
* langfristiges Mietverhältnis
* Mieteinnahmen: 6.240 € p.a.
* aktuelle Instandhaltungsrücklage: 54.269,36 (Stand 31.12.2023)
* Kabelanschluss mit bis zu 1.000 MBit/s im Download
* DSL-Anschluss mit bis zu 250 MBit/s im Download
* Glasfaseranschluss bereits im Gebäude
Bilder sagen mehr als 1.000 Worte. Daher haben wir für Sie einen 360°-Rundgang angefertigt. Mit Hilfe des 360° -Rundganges können Sie Ihre zukünftige Immobilie bereits virtuell besichtigen. Gerne klären wir auch bereits vor der Live-Besichtigung aufkommende Fragen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute das Exposé inkl. 360°-Rundgang zu Ihrer zukünftigen Immobilie an.
Für ein unverbindliches Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 90.000 € |
| Käuferprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
| Mieteinnahmen | 6.240,00 |
| Hausgeld | 470,00 |
Ausstattung
| Bad | Wanne, Fenster |
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Abstellraum | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Internetanschluss | 1000 Mbit/s |
| Bodenbeläge | Fliesen, Teppich |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 78 m² |
| Anzahl Zimmer | 3.0 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1994 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 137881NI |
| Objekt-ID | FIO-10517657320 |
| Anbieter-ID | 630100 |
Objektbeschreibung
HARZlich Willkommen in Seesen!Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten Eigentumswohnung in Seesen? Dann sind Sie hier genau richtig. Egal ob als Kapitalanlage oder späterer Altersruhesitz, die beliebte Wohnlage wird von allen Bewohnern sehr geschätzt.
In einem sehr beliebten Wohnviertel der Sehusastadt Seesen befindet sich diese Eigentumswohnung mit 3 Zimmern in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über ca. 78 m², verteilt auf drei helle Wohn- & Schlafzimmer, Essdiele, Küche mit Abstellraum, Tageslichtbad und Balkon mit Südausrichtung. Zusätzlich steht Ihnen noch ein eigener Kellerraum sowie Pkw-Stellplatz und ein gemeinschaftlich genutztes "Radhaus" für Ihre Fahrräder zur Verfügung.
Diese Wohnung ist bereits sehr langfristig vermietet und wurde von den Bewohnern stets pfleglich behandelt. Aktuell belaufen sich die Mieteinnahmen inkl. Pkw-Stellplatz auf 6.240 € p.a.
Die Lage Ihrer zukünftigen Immobilie vereint alles, was das Familienherz höherschlagen lässt. Egal ob Grund- oder Berufsschule, Bäcker oder Einkaufsmöglichkeiten, alles ist nur wenige Minuten von Ihnen entfernt.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- vermietet
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
* Baujahr ca. 1994
* ca. 78 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer
* separater Abstellraum
* Balkon in Süd-/Ostausrichtung
* Gas Zentralheizung aus 1994
* Kunststofffenster mit ISO-Verglasung
* Rollläden
* zeitgemäße Elektroinstallation
* Tageslichtbad mit Badewanne
* eigener Kellerraum
* eigener Pkw-Stellplatz
* Miteigentumsanteil: 1.213/10.000
* Hausgeld: 470 € p.m.
* umlagefähig: ca. 233,94 € p.m.
* nicht umlagefähig: ca. 232,98 € p.m.
* davon Instandhaltungsrücklage: 150,71 € p.m.
* langfristiges Mietverhältnis
* Mieteinnahmen: 6.240 € p.a.
* aktuelle Instandhaltungsrücklage: 54.269,36 (Stand 31.12.2023)
* Kabelanschluss mit bis zu 1.000 MBit/s im Download
* DSL-Anschluss mit bis zu 250 MBit/s im Download
* Glasfaseranschluss bereits im Gebäude
Bilder sagen mehr als 1.000 Worte. Daher haben wir für Sie einen 360°-Rundgang angefertigt. Mit Hilfe des 360° -Rundganges können Sie Ihre zukünftige Immobilie bereits virtuell besichtigen. Gerne klären wir auch bereits vor der Live-Besichtigung aufkommende Fragen.
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Für ein unverbindliches Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.
Energiepass
Endenergieverbrauch
115 kWh/(m²a)
115 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 19.11.2027 |
| Energieverbrauchkennwert | 115,00 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | D |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1994 |
| Ausstellungsdatum | 20.11.2017 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Ganz im Westen des Landkreises Goslar befindet sich die Stadt Seesen. Verkehrsgünstig zwischen Göttingen und Hannover an der BAB 7 gelegen, versteht sich die Stadt Seesen als das "Fenster zum Harz", dem größten norddeutschen Mittelgebirge.Im Jahr 974 wurde die Stadt erstmals erwähnt, damals noch unter dem Namen Sehusa. Die gleichnamige Burg Sehusa war seinerzeit ein fürstliches Amtshaus mit einem imposanten Fachwerkaufbau. Seit einem Brand im Jahre 1664 schmückt dieser die Burg Sehusa nicht mehr. Heute dient die Burg Sehusa als Sitz für das Amtsgericht Seesen.
Alljährlich findet am ersten Septemberwochenende im heutigen Seesen das "Sehusa-Fest" statt. Dieses ist das das größte Historienfest Niedersachsens.
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sonstige Angaben
Hat Sie diese Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Seesen überzeugt?Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute ihr aussagekräftiges Exposé inkl. 360 Gradrundgang an! Gern vereinbaren wir mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés und einer kurzen Bonitätsprüfung einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.
Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.
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Für ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen gerne unter 05322 / 878 32 77 oder michael.meyer@lbs-nord.de gern zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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