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gepflegte und solide vermietete ETW in Potsdam-Eiche zu verkaufen

Potsdam, Etagenwohnung

Wohnfläche53 m²
Zimmer
Kaufpreis259.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 259.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Hausgeld 199,00
Kaufpreis qm 4.886,00

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Stellplatzart Freiplatz
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Nein
Bodenbeläge Fliesen, Laminat
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 53 m²
Anzahl Zimmer 2.0
Anzahl Balkone 1
Anzahl Stellpätze 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 1995
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 020379BE
Objekt-ID FIO-10515305930
Anbieter-ID 640600


Objektbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung ist in einem gepflegten Zustand und besticht durch seinen einladenden Charme in einer attraktiven Wohngegend im Potsdamer Stadtteil Eiche. Durch den Zustand, die Ausstattung und die Lage ist die ETW sowohl lohnenswert als auch zukunftssicher einzuschätzen.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines 3-stöckigen Hauses mit 6 Wohneinheiten.
Zur Wohnung gehört zudem ein festgelegter Stellplatz auf dem zum Haus gehörenden Grundstück. Der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Derzeit ist die Eigentumswohnung vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen liegen bei 5.904,00 €. Das ergibt somit derzeit eine Brutto Mietrendite von ca. 2,28%. Der Mietvertrag ist unbefristet und sieht eine Staffelmiete mit einer Erhöhung alle 2 Jahre vor.


Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Eigentümer.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Exposé als PDF
Hausfassade Seitenansicht Wohnbereich Küche Flur Grundriss-HQ

Energiepass

Primär Energieträger Gas
Wertklasse E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1995
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


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Objektlage


Die Wohnung befindet sich in einem 6-Familienhaus im ruhig gelegenen Potsdamer Stadtteil Eiche, dem Wohngebiet Altes Rad. Zum Park Sanssouci ist es nicht weit, die Potsdamer Universität und der Forschungsstandort Golm sind ebenfalls nicht weit entfernt. Das Potsdamer Stadtzentrum ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln von der Wohnanlage in Eiche gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs und eine Kindertagesstätte befinden sich im Wohngebiet. Im Prognos Zukunftsatlas 2019 liegt Potsdam bereits vor Berlin und gilt bei Immobilieninvestoren als lohnenswert und vor allem zukunftssichere Kapitalanlage.

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Ihr Ansprechpartner

Karl Walther

  • Immobilienberater

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