gepflegte und solide vermietete ETW in Potsdam-Eiche zu verkaufen
Potsdam, Etagenwohnung
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Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines 3-stöckigen Hauses mit 6 Wohneinheiten.
Zur Wohnung gehört zudem ein festgelegter Stellplatz auf dem zum Haus gehörenden Grundstück. Der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Derzeit ist die Eigentumswohnung vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen liegen bei 5.904,00 €. Das ergibt somit derzeit eine Brutto Mietrendite von ca. 2,28%. Der Mietvertrag ist unbefristet und sieht eine Staffelmiete mit einer Erhöhung alle 2 Jahre vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 259.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Hausgeld | 199,00 |
| Kaufpreis qm | 4.886,00 |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Nein |
| Bodenbeläge | Fliesen, Laminat |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 53 m² |
| Anzahl Zimmer | 2.0 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1995 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 020379BE |
| Objekt-ID | FIO-10515305930 |
| Anbieter-ID | 640600 |
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung ist in einem gepflegten Zustand und besticht durch seinen einladenden Charme in einer attraktiven Wohngegend im Potsdamer Stadtteil Eiche. Durch den Zustand, die Ausstattung und die Lage ist die ETW sowohl lohnenswert als auch zukunftssicher einzuschätzen.Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines 3-stöckigen Hauses mit 6 Wohneinheiten.
Zur Wohnung gehört zudem ein festgelegter Stellplatz auf dem zum Haus gehörenden Grundstück. Der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Derzeit ist die Eigentumswohnung vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen liegen bei 5.904,00 €. Das ergibt somit derzeit eine Brutto Mietrendite von ca. 2,28%. Der Mietvertrag ist unbefristet und sieht eine Staffelmiete mit einer Erhöhung alle 2 Jahre vor.
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer.VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | E |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1995 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage
Die Wohnung befindet sich in einem 6-Familienhaus im ruhig gelegenen Potsdamer Stadtteil Eiche, dem Wohngebiet Altes Rad. Zum Park Sanssouci ist es nicht weit, die Potsdamer Universität und der Forschungsstandort Golm sind ebenfalls nicht weit entfernt. Das Potsdamer Stadtzentrum ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln von der Wohnanlage in Eiche gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs und eine Kindertagesstätte befinden sich im Wohngebiet. Im Prognos Zukunftsatlas 2019 liegt Potsdam bereits vor Berlin und gilt bei Immobilieninvestoren als lohnenswert und vor allem zukunftssichere Kapitalanlage.
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