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Gepflegte Zwei Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon als Kapitalanlage

Wolfenbüttel, Dachgeschosswohnung

Wohnfläche51 m²
Zimmer
Kaufpreis124.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 124.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen 4.080,00
Hausgeld 216,00

Ausstattung

Bad Dusche, Fenster
Heizung Gas

Flächen

Wohnfläche 51 m²
Anzahl Zimmer 2.0
Anzahl Balkone 1

Zustand

Baujahr 1994
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 021654NI
Objekt-ID FIO-10515688670
Anbieter-ID 630500


Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befinden sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 18 + 1 Einheiten, die 1994 massiv erbaut wurden.
Es handelt sich um eine helle zwei Zimmer Wohnung mit Balkon. Zu der Wohnungen gehört ein Kellerraum sowie ein Pkw Stellplatz.

Seit 01.02.2021 ist die Wohnung an eine zuverlässige Mieterin vermietet, die sehr gerne wohnen bleiben möchte.
Die Wohnung, wie auch die gesamte Immobilie, machen einen sehr ordentlichen und gepflegten Eindruck.


Sonstiges

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Bei diesem Termin bekommen Sie auch die Möglichkeit, die Immobilie virtuell in einem 360° Rundgang weiter kennen zu lernen.

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Sie haben auch eine Immobilie in vielleicht ganz ähnlicher Lage zu verkaufen? Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer in unserer umfangreichen Kundenkartei!

Sie erreichen mich unter 0173 674 7989 oder heiko.zierenberg@lbs-nord.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Außenansicht 4 Bad 1 Bad 2 Essen - Wohnen 2 Flur Blick vom Balkon

Energiepass

Endenergieverbrauch
92 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 04.07.2028
Energieverbrauchkennwert 92,00
Mit Warmwasser Nein
Primär Energieträger Gas
Wertklasse C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1994
Ausstellungsdatum 05.07.2018
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Die Wohnung punktet mit ihrer ruhigen Lage in der Auguststadt, nur wenige Minuten von der historischen Altstadt und der Fußgängerzone entfernt.

Mit über 52.000 Einwohnern, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten sowie Grund und weiterführenden Schulformen ist Wolfenbüttel besonders lebenswert.

In der historischen Altstadt laden zahlreiche Cafés, Restaurants und urige Kneipen zum Verweilen ein. Kulturelle Einrichtungen, das städtische Klinikum und die Fachhochschule lassen keine Wünsche offen. Städte wie Braunschweig, Wolfsburg oder das Naherholungsgebiet Harz bieten zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und sind über die A 395 schnell zu erreichen.

Gute Verkehrsanbindungen über die L495 oder B79 auf die Tangente nach Braunschweig, nach Wolfsburg sowie weiterführend über die A39 und die A2 nach Hannover und Berlin, machen die Stadt Wolfenbüttel auch für Pendler attraktiv.

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Heiko Zierenberg

Immobilienberater

 Heiko Zierenberg

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