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Gepflegtes Ein-/ Zweifamilienhaus mit Potenzial in Bonn-Niederholtorf!

Bonn, Zweifamilienhaus

Wohnfläche155 m²
Zimmer
Grundstücksfläche426 m²
Kaufpreis745.000 €
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Objektdetails

Geografisches

Land DEU
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Hausnummer 1
Straße Saynstraße
PLZ 53229
Ort Bonn
Breitengrad 50.7328072
Längengrad 7.17989063

Preise

Kaufpreis 745.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Fenster
Heizung Gas
Stellplatzart Garage, Carport
Abstellraum Ja
Klimaanlage Ja

Flächen

Wohnfläche 155 m²
Nutzfläche 80 m²
Grundstücksfläche 426 m²
Anzahl Zimmer 6.0
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 1965
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 121101NW
Objekt-ID FIO-10516271990
Anbieter-ID 152300


Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde 1965 in massiver Bauweise als Zweifamilienhaus erstellt und in 2010 umfangreich modernisiert. Die Wohnung im Erdgeschoss, bestehend aus 3 Zimmer, KDB, sowie Terrasse mit Zugang zum gepflegten Gartenbereich des Hauses wird von den jetzigen Eigentümern genutzt. Die 2-Zimmer- Wohnung im OG wird vom Sohn bewohnt. Ein weiteres Zimmer im OG wird von den jetzigen Eigentümern als Gästezimmer genutzt.
Im KG befindet sich ein Hobbyraum, ein weiteres WC sowie ausreichend weitere Kellernutzfläche. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss stellt eine erhebliche Ausbaureserve dar. Derzeit wird das DG als Speicher genutzt. Eine Garage und ein Carport runden dieses interessante Immobilienangebot ab.

Ob wie bisher als Zweifamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus, Wohnen u. Arbeiten unter einem Dach, als großes Einfamilienhaus oder zur Kapitalanlage; es ist eine Immobilie mit viel Potential!

Das Haus wird frei von jeglichen Mietverhältnissen übergeben.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Rückansicht Vorderansicht Terrassenbereich Ansicht 1 Terrassenbereich Ansicht 2 Terrassenbereich Ansicht 3 Garten Ansicht 1 Garten Ansicht 2 Treppenhaus EG EG Flur EG Wohnzimmer EG Wohnzimmer EG Küche EG Küche EG Bad EG Bad EG Arbeitszimmer EG Schlafzimmer Treppenhaus OG OG Flur OG Wohnzimmer OG Wohnzimmer OG Balkon OG Küche OG Bad OG Schlafzimmer OG Gästezimmer Grundriss KG Grundriss EG Grundriss OG

Energiepass

Gültig bis 13.09.2031
Primär Energieträger Gas
Wertklasse G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1965
Ausstellungsdatum 14.09.2021
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


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Objektlage


Ihr neues Zuhause liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegender Ein-u. Zweifamilienhausbebauung im gefragten Bonner Stadtteil Niederholtorf. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Über die nahe gelegene Bushaltestelle sind sie gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und in nur wenigen Autominuten sind Sie auf der A59 und somit bestens an das Autobahnnetz angeschlossen.

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Achim Milz

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