Gepflegtes Ein-/ Zweifamilienhaus mit Potenzial in Bonn-Niederholtorf!
Bonn, Zweifamilienhaus
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Im KG befindet sich ein Hobbyraum, ein weiteres WC sowie ausreichend weitere Kellernutzfläche. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss stellt eine erhebliche Ausbaureserve dar. Derzeit wird das DG als Speicher genutzt. Eine Garage und ein Carport runden dieses interessante Immobilienangebot ab.
Ob wie bisher als Zweifamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus, Wohnen u. Arbeiten unter einem Dach, als großes Einfamilienhaus oder zur Kapitalanlage; es ist eine Immobilie mit viel Potential!
Das Haus wird frei von jeglichen Mietverhältnissen übergeben.
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Geografisches
| Land | DEU |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Hausnummer | 1 |
| Straße | Saynstraße |
| PLZ | 53229 |
| Ort | Bonn |
| Breitengrad | 50.7328072 |
| Längengrad | 7.17989063 |
Preise
| Kaufpreis | 745.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Fenster |
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Garage, Carport |
| Abstellraum | Ja |
| Klimaanlage | Ja |
Flächen
| Wohnfläche | 155 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksfläche | 426 m² |
| Anzahl Zimmer | 6.0 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1965 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 121101NW |
| Objekt-ID | FIO-10516271990 |
| Anbieter-ID | 152300 |
Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde 1965 in massiver Bauweise als Zweifamilienhaus erstellt und in 2010 umfangreich modernisiert. Die Wohnung im Erdgeschoss, bestehend aus 3 Zimmer, KDB, sowie Terrasse mit Zugang zum gepflegten Gartenbereich des Hauses wird von den jetzigen Eigentümern genutzt. Die 2-Zimmer- Wohnung im OG wird vom Sohn bewohnt. Ein weiteres Zimmer im OG wird von den jetzigen Eigentümern als Gästezimmer genutzt.Im KG befindet sich ein Hobbyraum, ein weiteres WC sowie ausreichend weitere Kellernutzfläche. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss stellt eine erhebliche Ausbaureserve dar. Derzeit wird das DG als Speicher genutzt. Eine Garage und ein Carport runden dieses interessante Immobilienangebot ab.
Ob wie bisher als Zweifamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus, Wohnen u. Arbeiten unter einem Dach, als großes Einfamilienhaus oder zur Kapitalanlage; es ist eine Immobilie mit viel Potential!
Das Haus wird frei von jeglichen Mietverhältnissen übergeben.
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
| Gültig bis | 13.09.2031 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | G |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1965 |
| Ausstellungsdatum | 14.09.2021 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage
Ihr neues Zuhause liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegender Ein-u. Zweifamilienhausbebauung im gefragten Bonner Stadtteil Niederholtorf. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Über die nahe gelegene Bushaltestelle sind sie gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und in nur wenigen Autominuten sind Sie auf der A59 und somit bestens an das Autobahnnetz angeschlossen.
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Ihr Ansprechpartner
Achim Milz
Immobilienberater