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Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus mit PV Anlage!

Großenkneten, Zweifamilienhaus

Wohnfläche200 m²
Zimmer
Grundstücksfläche919 m²
Kaufpreis439.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 439.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Heizung Gas
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Gartennutzung Ja
Bodenbeläge Fliesen, Laminat
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 200 m²
Grundstücksfläche 919 m²
Anzahl Zimmer 6.5
Anzahl Stellpätze 5
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 1990
Zustand Modernisiert

Sonstiges

Objektnummer 024332NI
Objekt-ID FIO-10516472010
Anbieter-ID 610400


Objektbeschreibung

Dieses Charmante in Massivbauweise errichteten Zweifamilienhaus auf einem ca.919m2 großem Grundstück besticht durch ein angenehmes Raumkonzept, bestehend aus einem großzügigen Schnitt und hellen Räumlichkeiten.

Die Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca.110m2 und verfügt über eine gute und praktische Aufteilung. Die Obergeschosswohnung besteht aus 3,5 Zimmern und bietet ebenfalls mit einer guten Größe von ca.90m2 reichlich Platz.
In Zeiten wie steigender Energiekosten haben Sie hier den Vorteil das sich bereits eine moderne PV Anlage auf dem Dach befindet.
Die PV Anlage hat eine Leistung von ca. 10,4 kWp.


Die aktuellen Mieteinnahmen betragen Erdgeschosswohnung Jahresnettokaltmiete von ca. 7.200€
Obergeschosswohnung Jahresnettokaltmiete ca. 6000€
Die Monatliche Einspeisevergütung der PV Anlage beträgt ca.320€ für die nächsten 10 Jahre.

Das Zweifamilienhaus ist voll unterkellert. Die Gas-Zentralheizung wurde 2020 erneuert und ist somit auf dem neusten Stand der Technik. Eine Garage sowie 4 weitere Stellplätze stehen für ihren Fuhrpark bereit.
Der Gepflegte Garten ladet Sie bei vielem idyllischem Grün und komfortablen Ecken, zu einer gemütlichen Atmosphäre ein.
Dieses Charmante Zweifamilienhaus könnte bald ihre sein, egal ob als Kapitalanlage oder Eigennutzung.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Garten Hausansicht Terrasse Badezimmer EG Badezimmer EG Flurtreppe Wohnzimmer EG Begehbare Dusche Terrasse mit Überdachung 1 Hausansicht Rückseite Grundriss-EG Grundriss-OG Link zum Exposee auf S-Immobilien

Energiepass

Endenergieverbrauch
128 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 21.10.2032
Energieverbrauchkennwert 128,00
Primär Energieträger Gas
Wertklasse D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1990
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


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Objektlage


Das gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in einer Seitenstraße und garantiert ein sicheres und familienfreundliches Umfeld.

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