Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus mit PV Anlage!
Großenkneten, Zweifamilienhaus
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Die Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca.110m2 und verfügt über eine gute und praktische Aufteilung. Die Obergeschosswohnung besteht aus 3,5 Zimmern und bietet ebenfalls mit einer guten Größe von ca.90m2 reichlich Platz.
In Zeiten wie steigender Energiekosten haben Sie hier den Vorteil das sich bereits eine moderne PV Anlage auf dem Dach befindet.
Die PV Anlage hat eine Leistung von ca. 10,4 kWp.
Die aktuellen Mieteinnahmen betragen Erdgeschosswohnung Jahresnettokaltmiete von ca. 7.200€
Obergeschosswohnung Jahresnettokaltmiete ca. 6000€
Die Monatliche Einspeisevergütung der PV Anlage beträgt ca.320€ für die nächsten 10 Jahre.
Das Zweifamilienhaus ist voll unterkellert. Die Gas-Zentralheizung wurde 2020 erneuert und ist somit auf dem neusten Stand der Technik. Eine Garage sowie 4 weitere Stellplätze stehen für ihren Fuhrpark bereit.
Der Gepflegte Garten ladet Sie bei vielem idyllischem Grün und komfortablen Ecken, zu einer gemütlichen Atmosphäre ein.
Dieses Charmante Zweifamilienhaus könnte bald ihre sein, egal ob als Kapitalanlage oder Eigennutzung.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 409.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Laminat |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 200 m² |
| Grundstücksfläche | 919 m² |
| Anzahl Zimmer | 6.5 |
| Anzahl Stellpätze | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1990 |
| Zustand | Modernisiert |
Sonstiges
| Objektnummer | 024332NI |
| Objekt-ID | FIO-10516472010 |
| Anbieter-ID | 610400 |
Objektbeschreibung
Dieses Charmante in Massivbauweise errichteten Zweifamilienhaus auf einem ca.919m2 großem Grundstück besticht durch ein angenehmes Raumkonzept, bestehend aus einem großzügigen Schnitt und hellen Räumlichkeiten.Die Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca.110m2 und verfügt über eine gute und praktische Aufteilung. Die Obergeschosswohnung besteht aus 3,5 Zimmern und bietet ebenfalls mit einer guten Größe von ca.90m2 reichlich Platz.
In Zeiten wie steigender Energiekosten haben Sie hier den Vorteil das sich bereits eine moderne PV Anlage auf dem Dach befindet.
Die PV Anlage hat eine Leistung von ca. 10,4 kWp.
Die aktuellen Mieteinnahmen betragen Erdgeschosswohnung Jahresnettokaltmiete von ca. 7.200€
Obergeschosswohnung Jahresnettokaltmiete ca. 6000€
Die Monatliche Einspeisevergütung der PV Anlage beträgt ca.320€ für die nächsten 10 Jahre.
Das Zweifamilienhaus ist voll unterkellert. Die Gas-Zentralheizung wurde 2020 erneuert und ist somit auf dem neusten Stand der Technik. Eine Garage sowie 4 weitere Stellplätze stehen für ihren Fuhrpark bereit.
Der Gepflegte Garten ladet Sie bei vielem idyllischem Grün und komfortablen Ecken, zu einer gemütlichen Atmosphäre ein.
Dieses Charmante Zweifamilienhaus könnte bald ihre sein, egal ob als Kapitalanlage oder Eigennutzung.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
Endenergieverbrauch
128 kWh/(m²a)
128 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 21.10.2032 |
| Energieverbrauchkennwert | 128,00 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | D |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1990 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Objektlage
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Immobilienberater