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Gepflegtes Einfamilienhaus in idyllischer Lage sucht neue Familie!

Windeck, Einfamilienhaus

Wohnfläche180 m²
Zimmer
Grundstücksfläche960 m²
Kaufpreis395.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 395.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Heizung Öl
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Gartennutzung Ja
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 180 m²
Nutzfläche 100 m²
Grundstücksfläche 960 m²
Anzahl Zimmer 7.0
Anzahl Stellpätze 4
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 1990
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 120987NW
Objekt-ID FIO-10516261520
Anbieter-ID 152700


Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in schöner Lage von Windeck. Das Haus wurde 1990 auf einen ca. 960 qm großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet.
Die Wohnfläche von ca. 180 qm bietet ideale Wohnbedingungen für Sie und Ihre Familie. Lassen Sie sich von der großzügigen Gestaltung der Zimmer und einem sonnigen Gartengrundstück überzeugen.

Sie betreten das Haus über eine Grünanlage, die Ihnen mehrere Möglichkeiten zum Verweilen anbietet, u.a. einen wunderschönen Sitzplatz unter einer Birke.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Wohnküche, ein Esszimmer mit Kamin, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und zwei weiteren Zimmern, die individuell genutzt werden können. Das Esszimmer und eins der zwei Zimmer haben einen direkten Zugang auf den Balkon.

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine stilvolle Treppe. Im Obergeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer ebenfalls mit Dusche und Badewanne.

Das Einfamilienhaus wurde komplett unterkellert und bietet im Untergeschoss u.a. einen Partyraum, Waschraum und eine Garage.

Drei Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Das Haus ist nach Absprache beziehbar.

Sichern Sie sich mit diesem Einfamilienhaus Ihr eigenes neues Zuhause.

Wir freuen uns auf Ihre Besichtigung!


Sonstiges

Da ein Exposé immer nur einen ersten Eindruck verschaffen kann, würden wir uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen freuen. Hierbei können dann weitere Detailinformationen, Fragen und sonstige Punkte besprochen werden. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Alle Informationen und Maßangaben für diese Immobilie wurden uns von den Verkäufern oder sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit kann daher von der LBS Immobilien GmbH nicht übernommen werden.

Bei der Vielzahl von Anfragen, die uns täglich erreichen können wir nur möglichst VOLLSTÄNDIGE ausgefüllte Anfrage-/Kontaktformulare bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir bei unvollständigen oder unrichtig ausgefüllten Anfrage-/Kontaktformularen kein ernsthaftes Interesse unterstellen und dies NICHT beantworten.

Seit 2015 ist es gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie uns unsere Belehrung über Ihr Widerrufsrecht bestätigen. Wenn Sie dies beachten wollen, steht einer gewünschten Besichtigung nichts im Wege. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns!

Für Rückfragen - auch hinsichtlich eventueller Finanzierungsüberlegungen 02241 - 127360.

Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der LBS-Finanzberatung erstellen Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an!

UNSER ANGEBOT:
Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung veräußern oder vermieten? Gerne erstellen wir für Sie vorab kostenlos eine Marktwertermittlung Ihrer Immobilie bzw. die Berechnung des zu erzielenden Mietzinses.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Vorderansicht Vorderansicht Vorderansicht Hinteransicht Seitenansicht Eingangsdiele Küche Esszimmer mit Kamin EG Schlafzimmer EG Zimmer EG Badezimmer Treppe zum OG OG Diele OG Schlafzimmer I OG Schlafzimmer I OG Schlafzimmer II OG Schlafzimmer II OG Wohnzimmer OG Arbeitszimmer OG Badezimmer Keller Partyraum Keller Waschraum Keller Erdgeschoss Obergeschoss

Energiepass

Gültig bis 13.06.2032
Primär Energieträger Öl
Wertklasse F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1991
Ausstellungsdatum 14.06.2022
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Kuchhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Windeck, der im Westerwald liegt. Die Rhein-Sieg-Kreis-Gemeinde Windeck liegt im Herzen des Städedreiecks Köln-Bonn-Siegen.

Der Ortsteil Kuchhausen ist ein Wohnort . Früher wurde hier im Basaltkrater Blauer Stein Basalt gebrochen. Der Basaltkrater in Kuchhausen gilt heute als Naturdenkmal.

Sie erreichen Windeck in 10 Autominuten. Windeck verfügt über zahlreiche Geschäfte, Kindergärten sowie sämtliche Schulformen, Windeck bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Herchen, ein kleiner Ort mit Bahnhof direkt an der Sieg gelegen erreichen Sie ebenfalls in 10 Autominuten über die Landstraße 333 und die Landstraße 312. Der Herchener-Bahnhof bietet eine Anbindung an die Siegstrecke. Hier verkehren stündlich die Züge S12 (von Au nach Köln-Ehrenfeld) sowie die S19 stündlich (von Herchen nach Düren) und der Rhein-Sieg-Express RE9 von Aachen nach Siegen.

Sie Autobahnen A3, A4 und A560 sind über die Bundes-bzw. Landstraßen zu erreichen.

Brauchtum und Innovation verleihen der Gemeinde Windeck mit ihren rund 60 Ortschaften Sympathie und eine hohe Wohnattraktivität.

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