Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage im Stadtgebiet von Wolfenbüttel
Wolfenbüttel, Einfamilienhaus
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1999 wurde das Gebäude umfassend saniert und um einen Anbau einschließlich Unterkellerung erweitert. Ein großer Balkon wurde im Dachgeschoss angebaut sowie die Gauben geändert. Für den Umbau wurde das Haus entkernt und wesentliche Gewerke und Gebäudetechnik erneuert.
Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung von 2016. Die doppelverglasten Fenster sind überwiegend mit Rollläden ausgestattet, die im Erdgeschoss elektrisch betätigt und über Zeitschaltuhren gesteuert werden.
Es steht eine Wohnfläche von ca. 117 m² zur Verfügung die sich auf das Erd- und Dachgeschoss verteilen.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort verfügbar.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns vorher Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Namen, Adresse, Email und Telefonnummer mitteilen.
Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.
Bitte beachten Sie, das auf Wunsch der Verkäufer eine Innenbesichtigung erst nach einem FinanzCheck durch unser Haus vereinbart werden kann.
Wir bitten um Beachtung der aktuellen Regelungen bzgl. der Corona Richtlinien.
Im Rahmen der Einzelbesichtigungen ist für JEDEN Interssenten das Tragen eines Mund- Nasenschutzes erforderlich. Des weiteren bitten wir um die Einhaltung der geltenden Abstands- und Hygieneregeln.
Gern unterbreiten wir Ihnen ein passendes Finanzierungsangebot zum Kauf dieser Immobilie. Sprechen Sie uns an.
Sie haben auch eine Immobilie in vielleicht ganz ähnlicher Lage zu verkaufen? Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer in unserer umfangreichen Kundenkartei!
Sie erreichen mich unter 0173 674 7989 oder heiko.zierenberg@lbs-nord.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 385.000 € |
| Käuferprovision | 3 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne |
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Garage |
| Gäste-WC | Ja |
Flächen
| Wohnfläche | 117 m² |
| Grundstücksfläche | 262 m² |
| Anzahl Zimmer | 3.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1950 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 024470NI |
| Objekt-ID | FIO-10516523090 |
| Anbieter-ID | 630500 |
Objektbeschreibung
In zentraler Wohnlage im Stadtgebiet von Wolfenbüttel befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus. Das Haus wurde ca. 1950 in massiver Bauweise auf einem 261 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut.1999 wurde das Gebäude umfassend saniert und um einen Anbau einschließlich Unterkellerung erweitert. Ein großer Balkon wurde im Dachgeschoss angebaut sowie die Gauben geändert. Für den Umbau wurde das Haus entkernt und wesentliche Gewerke und Gebäudetechnik erneuert.
Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung von 2016. Die doppelverglasten Fenster sind überwiegend mit Rollläden ausgestattet, die im Erdgeschoss elektrisch betätigt und über Zeitschaltuhren gesteuert werden.
Es steht eine Wohnfläche von ca. 117 m² zur Verfügung die sich auf das Erd- und Dachgeschoss verteilen.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort verfügbar.
Sonstiges
Fordern Sie noch heute ein ein aussagekräftiges Exposé mit Grundrissen, 360 Grad Rundgang und weiteren Details an.Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns vorher Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Namen, Adresse, Email und Telefonnummer mitteilen.
Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.
Bitte beachten Sie, das auf Wunsch der Verkäufer eine Innenbesichtigung erst nach einem FinanzCheck durch unser Haus vereinbart werden kann.
Wir bitten um Beachtung der aktuellen Regelungen bzgl. der Corona Richtlinien.
Im Rahmen der Einzelbesichtigungen ist für JEDEN Interssenten das Tragen eines Mund- Nasenschutzes erforderlich. Des weiteren bitten wir um die Einhaltung der geltenden Abstands- und Hygieneregeln.
Gern unterbreiten wir Ihnen ein passendes Finanzierungsangebot zum Kauf dieser Immobilie. Sprechen Sie uns an.
Sie haben auch eine Immobilie in vielleicht ganz ähnlicher Lage zu verkaufen? Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer in unserer umfangreichen Kundenkartei!
Sie erreichen mich unter 0173 674 7989 oder heiko.zierenberg@lbs-nord.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
| Gültig bis | 15.11.2032 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | D |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1950 |
| Ausstellungsdatum | 16.11.2022 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Objektlage
Das Haus punktet mit seiner zentralen Lage im Stadtgebiet von Wolfenbüttel, fußläufig nur 15 Minuten vom Stadtzentrum und der Fußgängerzone entfernt. Zum Bahnhof und dem Forum Einkaufszentrum sind es nur 5 Minuten.
Mit ihren über 52.000 Einwohnern, zahlreichen Ärzte, Kindergärten sowie Grund und weiterführenden Schulformen ist Wolfenbüttel gerade für junge Familien besonders lebenswert. In der historischen Altstadt laden zahlreiche Cafés, Restaurants und urige Kneipen zum Verweilen ein. Kulturelle Einrichtungen, das städtische Klinikum und die Fachhochschule lassen keine Wünsche offen. Städte wie Braunschweig, Wolfsburg oder das Naherholungsgebiet Harz bieten zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und sind über die A 395 schnell zu erreichen.
Gute Verkehrsanbindungen über die L495 oder B79 auf die Tangente nach Braunschweig, nach Wolfsburg sowie weiterführend über die A39 und die A2 nach Hannover und Berlin, machen die Stadt Wolfenbüttel auch für Pendler attraktiv.
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Ihr Ansprechpartner
Heiko Zierenberg
Immobilienberater