Suche


Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage im Stadtgebiet von Wolfenbüttel

Wolfenbüttel, Einfamilienhaus

Wohnfläche117 m²
Zimmer
Grundstücksfläche262 m²
Kaufpreis385.000 €
zurück

Objektdetails

Preise

Kaufpreis 385.000 €
Käuferprovision 3 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne
Heizung Gas
Stellplatzart Garage
Gäste-WC Ja

Flächen

Wohnfläche 117 m²
Grundstücksfläche 262 m²
Anzahl Zimmer 3.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Stellpätze 1

Zustand

Baujahr 1950
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 024470NI
Objekt-ID FIO-10516523090
Anbieter-ID 630500


Objektbeschreibung

In zentraler Wohnlage im Stadtgebiet von Wolfenbüttel befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus. Das Haus wurde ca. 1950 in massiver Bauweise auf einem 261 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut.

1999 wurde das Gebäude umfassend saniert und um einen Anbau einschließlich Unterkellerung erweitert. Ein großer Balkon wurde im Dachgeschoss angebaut sowie die Gauben geändert. Für den Umbau wurde das Haus entkernt und wesentliche Gewerke und Gebäudetechnik erneuert.

Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung von 2016. Die doppelverglasten Fenster sind überwiegend mit Rollläden ausgestattet, die im Erdgeschoss elektrisch betätigt und über Zeitschaltuhren gesteuert werden.

Es steht eine Wohnfläche von ca. 117 m² zur Verfügung die sich auf das Erd- und Dachgeschoss verteilen.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort verfügbar.


Sonstiges

Fordern Sie noch heute ein ein aussagekräftiges Exposé mit Grundrissen, 360 Grad Rundgang und weiteren Details an.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns vorher Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Namen, Adresse, Email und Telefonnummer mitteilen.
Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

Bitte beachten Sie, das auf Wunsch der Verkäufer eine Innenbesichtigung erst nach einem FinanzCheck durch unser Haus vereinbart werden kann.

Wir bitten um Beachtung der aktuellen Regelungen bzgl. der Corona Richtlinien.
Im Rahmen der Einzelbesichtigungen ist für JEDEN Interssenten das Tragen eines Mund- Nasenschutzes erforderlich. Des weiteren bitten wir um die Einhaltung der geltenden Abstands- und Hygieneregeln.

Gern unterbreiten wir Ihnen ein passendes Finanzierungsangebot zum Kauf dieser Immobilie. Sprechen Sie uns an.

Sie haben auch eine Immobilie in vielleicht ganz ähnlicher Lage zu verkaufen? Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer in unserer umfangreichen Kundenkartei!

Sie erreichen mich unter 0173 674 7989 oder heiko.zierenberg@lbs-nord.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
DSC06840 DSC06840 DSC06843 DSC06838 DSC06836 Flur (2) Flur (1) Wohnen  Essen (3) Wohnen  Essen (2) Wohnen  Essen (1) Wohnen  Essen (4) Wohnen  Essen (5) Küche 1 Küche 2 Gäste WC Galerie / Arbeitszimmer 1 Galerie / Arbeitszimmer 2 Galerie / Arbeitszimmer 3 Bad DG (1) Schlafen 2 Balkon (1) Balkon (8) Keller 2 Keller 3 Keller mit Heizung

Energiepass

Gültig bis 15.11.2032
Primär Energieträger Gas
Wertklasse D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1950
Ausstellungsdatum 16.11.2022
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


Diese Immobilie teilen auf:

Objektlage


Das Haus punktet mit seiner zentralen Lage im Stadtgebiet von Wolfenbüttel, fußläufig nur 15 Minuten vom Stadtzentrum und der Fußgängerzone entfernt. Zum Bahnhof und dem Forum Einkaufszentrum sind es nur 5 Minuten.

Mit ihren über 52.000 Einwohnern, zahlreichen Ärzte, Kindergärten sowie Grund und weiterführenden Schulformen ist Wolfenbüttel gerade für junge Familien besonders lebenswert. In der historischen Altstadt laden zahlreiche Cafés, Restaurants und urige Kneipen zum Verweilen ein. Kulturelle Einrichtungen, das städtische Klinikum und die Fachhochschule lassen keine Wünsche offen. Städte wie Braunschweig, Wolfsburg oder das Naherholungsgebiet Harz bieten zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und sind über die A 395 schnell zu erreichen.

Gute Verkehrsanbindungen über die L495 oder B79 auf die Tangente nach Braunschweig, nach Wolfsburg sowie weiterführend über die A39 und die A2 nach Hannover und Berlin, machen die Stadt Wolfenbüttel auch für Pendler attraktiv.

Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden, da sie die erforderliche Erlaubnis nicht gegeben haben.
Möchten sie die Darstellung erlauben?



zurück

LBS Immobilien GmbH NordWest
Ihr Ansprechpartner

Heiko Zierenberg

Immobilienberater

 Heiko Zierenberg

Anfrageformular





INDICE 6 Login
© 2001-2023 – Internetagentur – Wrocklage Werbewerkstatt