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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und Kamin in ruhiger Lage!

Hemmingen, Einfamilienhaus

Wohnfläche122 m²
Zimmer
Grundstücksfläche500 m²
Kaufpreis525.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 525.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Heizung Zentral
Bauweise Massiv
Dachform Krueppelwalmdach

Flächen

Wohnfläche 122 m²
Grundstücksfläche 500 m²
Anzahl Zimmer 3.0

Zustand

Baujahr 1998
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 019017NI
Objekt-ID FIO-10515732840
Anbieter-ID 630500


Objektbeschreibung

LBS Immobilien Peine präsentiert Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus (EFH) in ruhiger und dennoch zentraler Lage in der Region Hannover.

Auf einem ca. 500m² großen Eigentumsgrundstück in einer Nebenstraße (Anwohner genutzte Sackgasse) gelegen, erwartet Sie eine gepflegte moderne Immobilie. Das EFH ist 1998 durch die Fa. Fischer-Bau Laatzen massiv erbaut worden.

Im Erdgeschoss überzeugt die Immobilie durch den großzügigen Grundriss mit dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten. Der Kamin sorgt an kalten Herbsttagen für behagliche Wärme. Eine kleine Küche, Vorratsraum und das Gäste WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab.

Im Dachgeschoss befinden sich die zwei Schlafräume, ein offener Galeriebereich und das große Dusch- und Wannenbad.

Beide Etagen werden durch eine Fußbodenheizung beheizt. Die Gaszentralheizung befindet sich auf dem Spitzboden.

Neben dem schönen blickdichten Garten mit der Hauptterrasse und der kleinen Nebenterrasse befindet sich noch eine massiv gebaute Garage nebst Abstellraum.


Sonstiges

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Gerne beraten Sie meine Kollegen der LBS in Peine und unterbreiten Ihnen Ihr passendes Finanzierungsangebot.


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel:0251/4124774
Fax:0251/4124799
EMail: info(a)lbsi-nordwest.de
Geschäftsführer: Herr Roland Hustert, Herr Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Terrasse Ansicht Straße Blick aus dem Garten Ansicht Straße Terrasse Ansicht Straße Wohnzimmer Blick Esszimmer Essbereich Küche Galerie Galerie Kinderzimmer Badezimmer Badezimmer Grundriss Erdgeschoss Grundriss Dachgeschoss Wohnzimmer mit Kamin

Energiepass

Endenergieverbrauch
146,2 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 17.10.2031
Energieverbrauchkennwert 146,20
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Erdgas leicht
Wertklasse E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1998
Ausstellungsdatum 18.10.2021
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Hemmingen-Harkenbleck. Von hier aus benötigen Sie ungefähr 20 Minuten mit dem Auto in die Innenstadt von Hannover. Die Stadt Hemmingen mit insgesamt sieben Stadtteilen und rund 20.000 Einwohner liegt im Südwesten der Landeshauptstadt Hannover.

Bei Harkenbleck mit ca. 984 Einwohnerinnen und Einwohnern handelt es sich um einen kleinen Stadtteil mit dörflichen Strukturen. Die Ortschaft Harkenbleck wurde erstmals 1178 in einer Urkunde des Klosters Lamspringe als „Herkenblite“ erwähnt. Weitere historische Namen sind Herkenblede, erwähnt erstmals 1226 und Erkenblede, erwähnt 1312. Zwischen Wilkenburg und Harkenbleck wurden bei Ausgrabungen Reste einer germanischen Siedlung aus dem 1. bis 4. Jahrhundert nach Christus gefunden. Zu dieser Zeit lebten hier rund 100 Menschen in Holzhäusern auf Pfählen. Wilkenburg liegt am östlichen Rand des Calenberger Landes, westlich der Alten Leine, einem ehemaligen Nebenarm der Leine. Östlich des Ortes erstreckt sich die Leinemasch, auch Leineaue genannt, mit dem Naturschutzgebiet "Alte Leine". In der Wilkenburger Gemarkung liegen mehrere durch Kiesabbau entstandene Teiche (z. B. Schragesee, Steinfeldsee). Außerdem entspringt in Wilkenburg der Seniebach. Über Jahrhunderte war der sich nördlich der St.-Vitus-Kirche befindliche Gutshof als größter Arbeitgeber wirtschaftlicher Mittelpunkt des Ortes. Südlich des dörflichen Kerns um Kirche und Gut sind nach dem Zweiten Weltkrieg überschaubare Wohngebiete mit Einfamilienhausbebauung entstanden. In einer dieser kleinen beschaulichen Wohngebiete steht dieses schöne Einfamilienhaus.

Quelle: Stadt Hemmingen

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Stefan Nixdorf

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 Stefan Nixdorf

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