Gepflegtes Einfamilienhaus - optional als Zweifamilienhaus nutzbar

Ennigerloh, Einfamilienhaus

Wohnfläche150 m²
Zimmer
Grundstücksfläche855 m²
Kaufpreis285.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 285.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Heizung Gas
Abstellraum Ja
Gäste-WC Ja

Flächen

Wohnfläche 150 m²
Grundstücksfläche 855 m²
Anzahl Zimmer 5.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 1959
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 137944NW
Objekt-ID FIO-10517660660
Anbieter-ID 330100


Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Ennigerloh bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche und einem Grundstück von etwa 855 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus lässt sich aufgrund einer durchdachten Raumaufteilung sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus nutzen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide, ein lichtdurchflutetes Esszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie eine Küche mit direktem Zugang zum Garten. Der großzügige Eingangsbereich bietet viel Platz für eine Garderobe. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein separates Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Da beide Etagen jeweils über eine eigene Raumaufteilung verfügen, kann das Haus problemlos in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden.

Der Garten bietet Ihnen viel Platz um kreativ zu werden. Der hintere Teil des Grundstücks kann außerdem auch noch bebaut werden.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys und Werkstatt. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport und eine Garage zur Verfügung.

Insgesamt überzeugt dieses Einfamilienhaus durch seine flexible Nutzung und das hohe Potenzial für individuelle Gestaltung. Ob als großzügiges Familiendomizil oder als Zweifamilienhaus zur Vermietung – die Immobilie bietet vielfältige Option.


Beschreibung Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

- ca. 150 m² Wohnfläche
- ca. 855 m² Grundstücksfläche
- Erdgeschoss:
Schlafzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne
- Obergeschoss:
Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad mit Dusche
- vollunterkellert
- Carport und Garage
- Hinterlandbebauung möglich
- Als Zweifamilienhaus nutzbar
Garten Badezimmer Küche Küche visualisiert Küche mit Ausgang zum Garten Esszimmer Wohnzimmer Wohnzimmer visualisiert Wohnzimmer Terrasse Terrasse Terrasse mit Zugang zur Garage Garten Garten Garten Küche 1.OG Wohnzimmer 1.OG Badezimmer 1.OG Schlafzimmer 1.OG Schlafzimmer 1.OG visualisiert Schlafzimmer 1.OG Schlafzimmer 1.OG visualisiert

Energiepass

Gültig bis 15.10.2034
Primär Energieträger Gas
Wertklasse H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1959
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Beschreibung Lage

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Ennigerloh, im Kreis Warendorf im Münsterland. Enningerloh ist eine Stadt mit rund 21.000 Einwohnern und bietet ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot sowie eine solide Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und einem Naturbad. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Der nächste Bahnhof liegt in Neubeckum ca. 5,7 km entfernt.

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sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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