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Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Garagen in Stadtnähe!

Lemgo, Mehrfamilienhaus

Wohnfläche543 m²
Zimmer24 
Grundstücksfläche880 m²
Kaufpreis980.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 980.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen 34.380,00
Mieteinnahmen (soll) 34.380,00
Nettorendite 3,51

Ausstattung

Heizung Gas
Stellplatzart Garage
Gartennutzung Ja
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 543 m²
Grundstücksfläche 880 m²
Gesamtfläche 542.95
Vermietbare Fläche 542.95
Anzahl Zimmer 24.0
Anzahl Stellpätze 6
Anzahl Badezimmer 6
Wohneinheiten 6

Zustand

Baujahr 1962
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 116590NW
Objekt-ID FIO-10515698490
Anbieter-ID 341900


Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage in Lemgo und legen großen Wert auf eine gute Lage? Dann sind Sie hier genau richtig!

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohnungen und sechs Garagen. Die Immobilie besteht aus zwei Gebäudeteilen: Der Altbau wurde ca. 1962 errichtet. Hier befinden sich drei Wohneinheiten. Im Jahre 1974 entstand ein Anbau von ähnlicher Größe, sodass hierdurch die weiteren drei Wohnungen entstanden sind. Ein gemeinsames Treppenhaus verbindet die Gebäude und bietet den Mietern Zugang in den Keller und zum gemeinschaftlich genutzten Garten.

Aktuell sind alle Wohnungen und Garagen vermietet. Die Wohnungen sind ähnlich geschnitten und verfügen jeweils über 4 Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad.
Insgesamt wurde die Immobilie fortlaufend instandgehalten, renoviert und teilweise saniert.
Einige Wohnungen verfügen über einen schönen Parkettboden, die Bäder sind vor einigen Jahren saniert worden. Beheizt werden die Wohnungen über jeweils eigene Gasthermen. Auch diese wurden zwischen 1998 und 2009 erneuert.

Der große Garten bietet den Mietern eine schöne Möglichkeit, die Natur zu genießen. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Terrasse, die übrigen Mieter haben sich zum Teil nach Absprache mit dem jetzigen Vermieter ebenfalls einen Freisitz im Grünen geschaffen.

Abgerundet wir dieses Angebot durch die sechs Garagen, sodass jedem Mieter eine Parkmöglichkeit zur Verfügung steht. Aufgrund der zentralen Lage ist die Vermietbarkeit langfristig als sehr gut einzuschätzen.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Bild Hausansicht Hausansicht Hausansicht Hausansicht Garten Garten Hausflur Hausflur Makler Nr.1 Kundenzufriedenheit Ansprechpartner Isabell Lihra

Energiepass

Endenergieverbrauch
116,9 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 06.08.2029
Energieverbrauchkennwert 116,90
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Gas
Wertklasse D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1962
Ausstellungsdatum 07.08.2019
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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+++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++
+++ gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246 a § 1 EGBGB +++
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.

2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel.: 0251/412-4774, Fax: 0251/412-4799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
Geschäftsführer: Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.

4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.

5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.

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+++ Widerrufsbelehrung +++
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--- Widerrufsrecht ---
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Telefon 0251/412-4774, Fax 0251/412-4799, E-Mail info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

--- Folgen des Widerrufs ---
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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+++ Muster-Widerrufsformular +++
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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)
- Bestellt am(*)/erhalten am(*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
____________
* Unzutreffendes streichen.

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+++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++
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Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.


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Objektlage


Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in stadtnaher Lage von Lemgo. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und alle Dinge des alltäglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine Busanbindung ist vorhanden und auch der Bahnhof ist schnell erreicht.

Dank der guten Lage ist mit einer sehr guten Vermietbarkeit langfristig zu rechnen.

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Isabell Lihra

Immobilienberater

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