Gepflegtes Reihenhaus im Ahlener Norden sucht neue Familie!
Ahlen, Reihenmittelhaus
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Der voll unterkellerte Bereich bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch die Möglichkeit, einen Hobbyraum oder eine Werkstatt einzurichten. Der Dachboden kann zudem ausgebaut werden, was Ihnen die Chance gibt, weiteren Wohnraum zu schaffen – ideal für wachsende Familien oder als Rückzugsort für die Kinder.
Der westlich ausgerichtete Garten ist ein wahres Highlight! Hier können Sie die Sonne bis zum Abend genießen, während die Kinder im Garten spielen. Ob Grillabende mit Freunden oder ruhige Nachmittage mit der Familie – dieser Garten wird zum Mittelpunkt Ihres Familienlebens.
Die Garage sorgt für zusätzlichen Komfort und schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen. Die ruhige und bevorzugte Lage im Ahlener Norden bietet Ihnen eine angenehme Nachbarschaft, in der sich Familien wohlfühlen. Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in der Nähe und ermöglichen eine sichere Umgebung für Ihre Kinder.
Lassen Sie sich von diesem charmanten Reihenhaus begeistern und entdecken Sie das Potenzial, das es für Ihre Familie bereithält. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause!
- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 269.000 € |
| Käuferprovision | 2,38 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne |
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Garage |
| Gäste-WC | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Teppich |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 105 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksfläche | 338 m² |
| Anzahl Zimmer | 5.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1978 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 138005NW |
| Objekt-ID | FIO-10517726460 |
| Anbieter-ID | 330100 |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Familienparadies! Dieses sehr gepflegte Reihenhaus im begehrten Ahlener Norden bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 105 m² und einem ca. 330 m² großen Grundstück ist hier ausreichend Platz für gemeinsames Wohnen und Entspannen.Der voll unterkellerte Bereich bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch die Möglichkeit, einen Hobbyraum oder eine Werkstatt einzurichten. Der Dachboden kann zudem ausgebaut werden, was Ihnen die Chance gibt, weiteren Wohnraum zu schaffen – ideal für wachsende Familien oder als Rückzugsort für die Kinder.
Der westlich ausgerichtete Garten ist ein wahres Highlight! Hier können Sie die Sonne bis zum Abend genießen, während die Kinder im Garten spielen. Ob Grillabende mit Freunden oder ruhige Nachmittage mit der Familie – dieser Garten wird zum Mittelpunkt Ihres Familienlebens.
Die Garage sorgt für zusätzlichen Komfort und schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen. Die ruhige und bevorzugte Lage im Ahlener Norden bietet Ihnen eine angenehme Nachbarschaft, in der sich Familien wohlfühlen. Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in der Nähe und ermöglichen eine sichere Umgebung für Ihre Kinder.
Lassen Sie sich von diesem charmanten Reihenhaus begeistern und entdecken Sie das Potenzial, das es für Ihre Familie bereithält. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause!
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
Energiepass
Endenergieverbrauch
119,1 kWh/(m²a)
119,1 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 21.11.2034 |
| Energieverbrauchkennwert | 119,10 |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | D |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1978 |
| Ausstellungsdatum | 22.11.2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Ahlen, eine mittlere kreisangehörige Stadt im Münsterland in Nordrhein-Westfalen, ist stolz auf sein städtisches Flair und bietet mit seinem Reihenmittelhaus eine ideale Wohnmöglichkeit für Familien. Mit einer Entfernung von nur 1,5 km zum Stadtzentrum und einer hervorragenden Verkehrsanbindung sind alle wichtigen Einrichtungen bequem zu erreichen. Die nächstgelegene Zugstation "Ahlen (Westfalen)" ist 2,3 km entfernt und mit dem Auto in unter 20 Minuten zu erreichen. Für den Alltag gibt es eine Bushaltestelle "Von-Helmholtz-Straße" in fußläufiger Entfernung von 300 m.Die Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten ist hervorragend. Drei Supermärkte, sowie eine Bäckerei, Zimmermeier, sind mit dem Fahrrad erreichbar. Für den täglichen Bedarf gibt es zudem Drogeriemärkte, Rossmann und dm, in der Nähe. Baumärkte, wie toom Baumarkt, sind in näherer Umgebung.
Mit einer Schule, einer Gesamtschule und einem Gymnasium in fußläufiger Entfernungen sind die Wege für Kinder und Jugendliche kurz. Eltern können ihr Kind in einem Kindergarten in der Nähe anmelden. Für die Gesundheit gibt es eine Arztpraxis, ein Krankenhaus und drei Apotheken, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Zusammenfassend bietet Ahlen ein vielfältiges Angebot an Bildung, Freizeit und Naherholung. Das Reihenmittelhaus ist ideal für Familien, die eine zentrale Lage und eine gute Anbindung an die Verkehrsanbindungen schätzen. Die hervorragende Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten und die kulinarische Vielfalt machen Ahlen zu einem attraktiven Wohnort. Die Freizeitaktivitäten, die kulturellen Angebote und die Möglichkeiten zur Naherholung runden das Angebot ab.
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sonstige Angaben
- Garten- Vollkeller
- Überdachte Terrasse
- Westlage
uvm.
Objektnummer 138005NW
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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