Gepflegtes Reihenmittelhaus in Hückelhoven-Baal

Hückelhoven, Reihenmittelhaus

Wohnfläche94 m²
Zimmer
Grundstücksfläche228 m²
Kaufpreis195.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 195.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Fenster
Heizung Öl
Stellplatzart Garage
Gäste-WC Ja
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Bodenbeläge Fliesen, Laminat
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 94 m²
Grundstücksfläche 228 m²
Anzahl Zimmer 4.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Logia 1
Anzahl Stellpätze 1

Zustand

Baujahr 1965
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 130802NW
Objekt-ID FIO-10517098830
Anbieter-ID 140600


Objektbeschreibung

Dieses charmante, voll unterkellerte Reihenhaus aus dem Baujahr 1965 befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in fußläufiger Nähe zum Bahnhof, Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Grundschule und ist zur Zeit noch vermietet.
Die Wohnfläche von ca. 94 m² verteilt sich auf zwei Geschosse und bietet Ihnen und Ihrer Familie auch im hellen Obergeschoss überraschend großzügige Entfaltungsmöglichkeiten: Keine Dachschrägen beengen die drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur Loggia, oder das Tageslichtbadezimmer.
Das Erdgeschoss punktet neben einem Gäste-WC im Eingangsbereich mit einer offenen Wohnraumgestaltung. Die praktische Küche, das gemütliche Esszimmer und das geräumige Wohnzimmer wurden nachträglich miteinander verbunden und bilden so das Herz des Hauses.
Durch eine Türe gelangen Sie vom Esszimmer auf die teilüberdachte, weitläufige Terrasse mit Markise und angrenzendem pflegeleichtem Garten.
Eine Garage im Anliegerbereich rundet dieses interessante Angebot ab.
Eine bisher wenig beachtete Alternative, Wärme kosteneffizient und klimagerecht zu erzeugen, ist eine gemeinsame Heizung für mehrere Häuser. Dies wurde für die Reihenhäuser bereits im Baujahr umgesetzt.


Sonstiges

Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Flurkarte, Bauzeichnungen, Grundrisse und eine Auswahl an Bildern in einem persönlichen Gespräch vor.

Außerdem bieten wir Ihnen ein individuelles Finanzierungskonzept maßgeschneidert auf Ihre persönlichen Ziele und Wünsche an.

Um Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten, bitten wir um Übermittlung Ihres vollständigen Namens (Vor- und Zuname), Ihrer vollständigen Anschrift, einer Telefonnummer zur möglichen Kontaktaufnahme und einer E-Mailadresse.

Übrigens:
Für unsere finanzgeprüften Bausparkunden sind wir ständig auf der Suche nach Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Grundstücken.

Sollten Sie mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie zu verkaufen, sprechen Sie uns gerne an!

Wir sind für Sie unter folgender Rufnummer zu erreichen 02461-97900.

LBS Gebietsleitung Düren / Jülich
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Energiepass

Gültig bis 21.05.2033
Primär Energieträger Öl
Wertklasse G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1965
Ausstellungsdatum 22.05.2023
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Der Stadtteil Baal gehört zur Stadt Hückelhoven im Kreis Heinsberg. Als wichtigste Verkehrsadern führen die Bundesstraße 57, die Landesstraße 117 und die Bahnstrecke Mönchengladbach-Aachen durch Baal. Die nächste Autobahnanbindung ist die Anschlussstelle Erkelenz-Süd der BAB A 46 in ca. 5 KM.
Die Waren- und Dienstleistungsangebote des Stadtteils Baal sind fußläufig zu erreichen. Die umfangreichen Angebote von Hückelhoven sind rd. 5,5 KM entfernt.

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Andrea Pape


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