Haus in Hasbergen kaufen
Gepflegtes und gut vermietetes Zweifamilienhaus in Hasbergen zu verkaufen
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Die Heizungsanlage wird über eine Gasbrennwerttherme, die 2023 erneuert wurde, befeuert. Die Immobilie wurde im Jahr 1960-61 in massiver Bauweise mit einem zweischaligen Mauerwerk hergestellt und fortlaufend saniert, modernisiert und renoviert. 2008 wurden umfangreiche Dämmmaßnahmen an der Fassade durch ein Wärmedämmverbundsystem und im Dachbereich durch Zwischensparrendämmungen durchgeführt. 2010 wurden die Bäder saniert und 2018 zum größten Teil die Fenster erneuert. Parkmöglichkeiten sind durch zwei Garagen, ein Carport und zwei Stellplätze gegeben. Die Garage wurde 2008 saniert und das Carport in 2016 neu aufgebaut.
- vermietet
Erdgeschoss:
1 Wohnraumflur
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Kinderzimmer
1 Küche
1 Badezimmer mit Dusche u. Badewanne
1 überdachte Terrasse
Obergeschoss:
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
2 Bäder
1 Küche
1 Balkon
Dachgeschoss gehört zur Obergeschosswohnung:
1 Großer Wohn- Schlafraum
Parkplätze:
2 Garagen
1 Carport
2 Stellplätze
Kellergeschoss:
1 Waschmaschinenraum
2 Vorratskellerräume
1 Tiefgarage / Werkstatt
1 Heizungsraum
1 Toilette
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Käuferprovision | 5,95 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Gas |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Laminat |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 190.18 m² |
| Grundstücksfläche | 888 m² |
| Anzahl Zimmer | 6.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1961 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objekttyp | Doppelhaus |
| Objektnummer | 141520NI |
| Objekt-ID | FIO-10517967550 |
| Anbieter-ID | 610800 |
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten Zweifamilienhaus im Speckgürtel von Osnabrück? Dann könnte dieses gut vermietete, großzügige Zweifamilienhaus genau das Richtige für Sie sein. Das Haus bietet mit insgesamt 6 Zimmern ausreichend Platz für die große Familie. Das großzügige Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Auch als Zweigenerationenhaus wäre es ideal, da sich das Treppenhaus im Eingangsbereich befindet und hier eine Nutzung als 2-Familienhaus gegeben ist. Aktuell sind die Wohnungen im Erd- u.Obergeschoss vermietet. Ihr Traumhaus steht auf einem 888 m² großen Grundstück, auf dem sich Ihre Kinder austoben können und Sie gemütliche Feierabendstunden oder Grillabende mit Familie und Freunden verbringen können.Die Heizungsanlage wird über eine Gasbrennwerttherme, die 2023 erneuert wurde, befeuert. Die Immobilie wurde im Jahr 1960-61 in massiver Bauweise mit einem zweischaligen Mauerwerk hergestellt und fortlaufend saniert, modernisiert und renoviert. 2008 wurden umfangreiche Dämmmaßnahmen an der Fassade durch ein Wärmedämmverbundsystem und im Dachbereich durch Zwischensparrendämmungen durchgeführt. 2010 wurden die Bäder saniert und 2018 zum größten Teil die Fenster erneuert. Parkmöglichkeiten sind durch zwei Garagen, ein Carport und zwei Stellplätze gegeben. Die Garage wurde 2008 saniert und das Carport in 2016 neu aufgebaut.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- vermietet
Erdgeschoss:
1 Wohnraumflur
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Kinderzimmer
1 Küche
1 Badezimmer mit Dusche u. Badewanne
1 überdachte Terrasse
Obergeschoss:
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
2 Bäder
1 Küche
1 Balkon
Dachgeschoss gehört zur Obergeschosswohnung:
1 Großer Wohn- Schlafraum
Parkplätze:
2 Garagen
1 Carport
2 Stellplätze
Kellergeschoss:
1 Waschmaschinenraum
2 Vorratskellerräume
1 Tiefgarage / Werkstatt
1 Heizungsraum
1 Toilette
Energiepass
Endenergieverbrauch
96,9 kWh/(m²a)
96,9 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 20.11.2034 |
| Energieverbrauchkennwert | 96,90 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | C |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1960 |
| Ausstellungsdatum | 21.11.2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Hasbergen ist eine Gemeinde im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen mit etwa 11.000 Einwohnern. Die Gemeinde Hasbergen bietet ausreichend Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Kindergärten, Grund- und Oberschule. Der ÖPNV ist sehr gut ausgebaut, zudem verfügt Hasbergen über einen eigenen Bahnhof. Die Anbindung an die Autobahnen A30 und A1 sind in wenigen Minuten gut zu erreichen, die A30 in ca. 8 Minuten und die A1 in ca. 15 Minuten. Die Stadtmitte von Osnabrück ist ca. 8 km entfernt und in ca. 20 Minuten mit dem Bus oder PKW gut zu erreichen.Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
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sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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