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Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Jülich

Jülich, Mehrfamilienhaus

Wohnfläche607 m²
Zimmer
Grundstücksfläche267 m²
Kaufpreis1.100.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 1.100.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen 70.710,00

Ausstattung

Heizung Gas
Stellplatzart Garage
Kabel/Sat TV Ja
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 607 m²
Grundstücksfläche 267 m²
Gesamtfläche 787
Vermietbare Fläche 787
Anzahl Zimmer 1.0
Anzahl Stellpätze 2
Wohneinheiten 10
Gewerbeeinheiten 1

Zustand

Baujahr 1963
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 119786NW
Objekt-ID FIO-10516490990
Anbieter-ID 140600


Objektbeschreibung

Das 1963 auf einem zentralen ca. 287 m² großen Grundstück erbaute Wohn- und Geschäftshaus bietet neben 10 Wohneinheiten verteilt auf 4 Etagen zusätzlich im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit mit geräumiger Doppelgarage und ergänzender Werkstatt und Lagerräumen im weitläufigen Untergeschoss.
Das sehr gepflegte Objekt wurde laufend modernisiert, und die gutgeschnittenen Wohnungen waren und sind bei extrem niedriger Fluktuation stets voll vermietet.
Die ca. 607 m² Wohnfläche erwirtschaften eine jährliche Nettomiete von 46.950,- Euro.
Das Erdgeschoss wird zur Zeit vom Eigentümer genutzt und steht nach Absprache zur Verfügung. Aufgrund der großen Schaufensterfronten zu einer beliebten Einkaufsstraße ist eine bestmögliche Visibilität garantiert und für die ca. 180 m² großen Gewerbeeinheit ist eine jährliche Mieteinnahme von ca. 23.760,- Euro zu erzielen.
Die Gesamteinnahmen belaufen sich auf ca. 70.710,- Euro.
Die sehr gute Vermietbarkeit des gesamten Objekts sorgt auch in Zukunft für eine ansprechende Rendite.


Sonstiges

Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Flurkarte und eine Auswahl an Bildern dieses Grundstücks in einem persönlichen Gespräch vor.

Um Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten, bitten wir um Übermittlung Ihres vollständigen Namens (Vor- und Zuname), Ihrer vollständigen Anschrift, einer Telefonnummer zur möglichen Kontaktaufnahme und einer E-Mailadresse.

Auch für Fragen rund um eine maßgeschneiderte Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Übrigens:
Für unsere Bausparkunden sind wir ständig auf der Suche nach Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen.
Sollten Sie mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie zu verkaufen, sprechen Sie uns an!

Wir sind für Sie unter folgender Rufnummer zu erreichen 02461-97900.

LBS Gebietsleitung Düren / Jülich
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Wohn-und Geschäftshaus

Energiepass

Endenergieverbrauch
149,9 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 22.03.2025
Energieverbrauchkennwert 149,90
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Gas
Wertklasse E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1963
Ausstellungsdatum 23.03.2015
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Die Stadt Jülich liegt im nördlichen Bereich des Kreises DN im Regierungsbezirk Köln und damit in der Mitte des Städtedreiecks AC, Köln und D´dorf. Jülich besteht neben der Kernstadt aus 15 Stadtteilen.
In der historischen Festungsstadt und modernen Forschungsstadt, die sich auch mit den Schlagworten „Stadt im Grünen“, „Einkaufsstadt“, Renaissancestadt“, „Herzogstadt“ und „kinder- und familienfreundliche“ Stadt kennzeichnen lässt, leben heute ca. 34.000 Menschen.
Eingebunden in die Historie der Stadt finden Sie ein modernes Mittelzentrum, das mit seinen attraktiven Angeboten an Sport- u. Freizeitmöglichkeiten, Kunst, Kultur und Veranstaltungen, Einkaufserlebnissen und Festen garantiert jeden das Passende finden lässt.
Jülich ein Wohnort mit hoher Lebensqualität. Die Stadt bietet eine moderne und leistungsfähige Infrastruktur sowie ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Jülich hat alles, was für das Leben in einer Stadt wichtig ist: Freundliche Wohnviertel, gesäumt von Grün, mit Spielplätzen, Kindergärten, alle Schularten, ein breites Einzelhandelsangebot und nicht zuletzt auch die medizinische Versorgung inklusive Krankenhaus.
Jülich bietet umfangreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Als sommerlicher Publikumsmagnet hat sich der Brückenkopf-Park etabliert.
Mit dem Forschungszentrum, dem Technologiezentrum, dem Campus der Fachhochschule AC und dem solarthermischen Versuchskraftwerk verfügt Jülich über eine einzigartige Forschungs- u. Wissenschaftsdichte, von der die ortsansässige Wirtschaft im höchsten Maße partizipiert.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Bus (BVR): Jülich – AC, Jülich – DN
Dürener Kreisbahn: Linnich – Jülich – Düren
Regionalverkehr Köln: Jülich – Köln
Flughäfen: D´dorf, Köln, MG, Maas

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