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gepflegtes Wohnhaus in stadtnaher, ruhiger Lage

Minden, Einfamilienhaus

Wohnfläche127 m²
Zimmer
Grundstücksfläche859 m²
Kaufpreis328.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 328.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Heizung Gas
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Abstellraum Ja
Gartennutzung Ja
Offener Kamin Ja
Bodenbeläge Fliesen, Teppich
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 127 m²
Grundstücksfläche 859 m²
Anzahl Zimmer 4.0
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 1983
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 121606NW
Objekt-ID FIO-10516328340
Anbieter-ID 341300


Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1983 massiv auf einem ca. 859 m² großen Grundstück erbaut. Insgesamt verfügt das Wohnhaus über eine Wohnfläche von ca. 127 m². Das Erdgeschoss verfügt über Wohn-/Esszimmer, eine Küche sowie ein Duschbad. Im Obergeschoss stehen 3 Zimmer, ein Bad sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Ein offener Kamin im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Ein pflegeleichter Garten bietet Platz für Freizeit und Hobby. Die Immobilie kann nach Absprache kurzfristig freigestellt.


Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass wir Sie aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers im Vorfeld zu einem informativen Gespräch in unsere Geschäftsstelle einladen. Hier erhalten Sie ein Exposé der Immobilie und wir stellen Ihnen das Objekt in einem virtuellen Rundgang anhand zahlreicher Fotos vor. Sollte Ihnen dieses Angebot nicht zusagen, können wir Ihren Wünschen entsprechend weitere zahlreiche Immobilien präsentieren, die Sie so nicht im Internet finden können.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses
Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene
Kaufvertrag. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Rückansicht Garten Terrasse Küche Esszimmer Wohnzimmer mit offenem Kamin Zimmer im Obergeschoss

Energiepass

Endenergieverbrauch
177,7 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 28.06.2032
Energieverbrauchkennwert 177,70
Primär Energieträger Gas
Wertklasse F
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1983
Ausstellungsdatum 28.06.2022
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter, ruhiger Wohnlage von Minden-Dützen in gepflegter Nachbarschaft. Die Siedlung ist nur ca. 3 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Das Johannes-Wesling-Klinikum und das Ärztehaus befinden sich ebenso in der Nähe wie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, aber auch Schulen und Kindergärten.

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