Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Garage in der Nähe von Kassel!
Staufenberg, Zweifamilienhaus
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- Gartenhaus
-Massivbauweise
-Satteldach mit Tonziegeleindeckung
-Ölzentralheizung
-Überwiegend Kunststoffisolierfenster
-Wintergarten
-Doppelgarage
-Gartenhaus
-Überdachte, wintergartenähnliche Terrasse
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 520.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Kaufpreis qm | 1.389,49 |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne |
| Heizung | Öl, Holz |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Sauna | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Teppich, Laminat |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 340 m² |
| Nutzfläche | 71 m² |
| Grundstücksfläche | 2.000 m² |
| Anzahl Zimmer | 11.0 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
Zustand
| Baujahr | 1968 |
| Zustand | Teil-/Vollrenoviert |
Sonstiges
| Objektnummer | 023987NI |
| Objekt-ID | FIO-10516670550 |
| Anbieter-ID | 630700 |
Objektbeschreibung
Das gepflegte Zweifamilienhaus wurde Ende der 60-er Jahre in Massivbauweise errichtet und im Jahr 1996 durch einen großzügigen Anbau erweitert. In dem Zuge wurde auch das bestehende Wohnhaus in Teilen renoviert und modernisiert. Im Erdgeschoss wurde während der Hauserweiterung auch ein sehr gemütlicher Wintergarten angebaut, der Ihnen einen schönen Ausblick über den großen Garten ermöglicht. Der Bereich des Anbaus wurde zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die sich auch im Wintergarten befindet. Im Erdgeschoss des Wohnhauses stehen Ihnen 136 m² Wohnfläche zur Verfügung, neben dem Wintergarten ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin, zwei weitere Schlafräume, eine Küche mit großem Essbereich sowie ein gepflegtes Vollbad mit separatem WC. Die Wohnung wird von der Eigentümerin selbst genutzt und würde bei einem Verkauf dem neuen Eigentümer zur Verfügung stehen. Die 107 m² große Dachgeschosswohnung verfügt über 4 Wohnräume, Küche und Bad sowie einen Freisitz. Im Souterrain befindet sich neben den Abstellräumen auch noch eine weitere 96 m² große Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad sowie eine Sauna. Die Wohnung im Dachgeschoss ist leerstehend, die Wohnung im Souterrain ist derzeit vermietet. Die Immobilie befindet sich in sehr ruhiger Ortsrandlange und bietet Ihnen eine schöne Aussicht über das Tal in Richtung Kaufunger Wald.Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Gartenhaus
-Massivbauweise
-Satteldach mit Tonziegeleindeckung
-Ölzentralheizung
-Überwiegend Kunststoffisolierfenster
-Wintergarten
-Doppelgarage
-Gartenhaus
-Überdachte, wintergartenähnliche Terrasse
Energiepass
| Gültig bis | 01.12.2030 |
| Primär Energieträger | Öl, Holz |
| Wertklasse | G |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1968 |
| Ausstellungsdatum | 02.12.2020 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Benterode ist ein Ortsteil der Gemeinde Staufenberg in Süd-Niedersachsen und gehört zum Landkreis Göttingen. Der Ort liegt in idyllischer Lage am Rande des Kaufunger Waldes und kann als älteste Ortschaft in der Region auf über 1200 Jahre Geschichte zurückblicken. Benterode ist geprägt von seinen wunderschönen Fachwerkhäusern, welche in 1963 zu einer Goldmedaillenauszeichnung im Rahmen des Bundeswettbewerbes "Unser Dorf soll schöner werden" führte.Benterode liegt in der Mitte zwischen Uschlag und Landwehrhagen, in beiden Ortschaften besteht eine gute Infrastruktur mit entsprechenden Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Grundschulen. Es liegt ein gutes ÖPNV-Angebot in Richtung der Städte Kassel und Hann. Münden vor. Die Freizeitangebote sind vielfältig, Wanderungen und Radtouren bieten sich in der schönen Umgebung an. Zudem besteht ein vielfältiges Angebot der örtlichen Vereine und Verbände für weitere Aktivitäten. (Quelle: www.staufenberg-nds.de)
Das zu bewertende Objekt liegt in ruhiger Ortsrandlage mit Blick über die angrenzende Landschaft.
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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